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• 144****3865

  房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢或者房管局查詢，銀行是沒有辦法查詢的。
  
  辦理過抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項(xiàng)，就能從新辦下房產(chǎn)證。
  
  但是有幾種情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢，并出具不予查詢告知書：
  
  （一）查詢?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合本辦法規(guī)定的；
  
  （二）申請(qǐng)查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合本辦法規(guī)定的；
  
  （三）申請(qǐng)查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；
  
  （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢?nèi)藢?duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

  查看全文↓ 2019-06-19 14:38:27
• 136****9052

  一、首先在瀏覽器里搜索“房產(chǎn)管理局網(wǎng)”，搜索之后會(huì)出現(xiàn)各地的房產(chǎn)信息網(wǎng)，這里以杭州為例，點(diǎn)擊進(jìn)入。
  
  
  
  二、進(jìn)入后下拉頁面，找到“個(gè)人住房信息查詢”點(diǎn)擊。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 14:38:23
• 141****7421

  
  來源：網(wǎng)絡(luò)
  
  我們買房會(huì)得到一個(gè)房產(chǎn)證，但是有的無良賣家會(huì)用假的房產(chǎn)證來忽悠你，比如二手房的買賣中假房產(chǎn)證就很多，那么我們可以查詢房產(chǎn)證號(hào)碼嗎，怎樣的房產(chǎn)證才是真的。
  
  二手房房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊牧鞒?br/>
  一、查詢房屋產(chǎn)權(quán)證的方式
  
  第一種：到房管部門進(jìn)行查詢。
  
  去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況是**好的方法，這種方式也是**為可靠的方式。不過一般來說，需要房主配合攜帶有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證的信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)以及房屋人的名稱等。
  
  需要提醒的是，購房者買房時(shí)如果查到房產(chǎn)證上存在房屋共有人，則需賣方提供共有人同意出售該房屋的書面意見。
  
  第二種：通過網(wǎng)上查詢獲取信息。
  
  現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的力量不小，房屋產(chǎn)權(quán)信息也是可以通過網(wǎng)上進(jìn)行查詢的。網(wǎng)上查詢需要知道房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
  
  二、二手房房產(chǎn)證辯別方式
  
  以上這些便是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證查詢的方式以及如何辨別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚姆绞剑Ｍ蠹夷苷莆兆?，并且能夠挑選到滿意的二手房。
  
  第一種：看封皮。
  
  真房產(chǎn)證的封皮比較硬而且有紋理，摸起來有凹凸感，字體紋理比較清晰。而假房產(chǎn)證的封面看起來比較光滑，皮質(zhì)發(fā)軟。
  
  第二種：看紙張質(zhì)量。
  
  真房產(chǎn)證內(nèi)頁紙張采用的是專業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識(shí)別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，在一定的光線下才可以看出來，圖案為別墅、大廈兩種。假房產(chǎn)證的水印只要平鋪就可以看見，并且質(zhì)量粗糙，看起來模糊。
  
  真房產(chǎn)證的紙張光潔有力，用手抖動(dòng)會(huì)有清脆的響聲。假房產(chǎn)證拿在手里比較軟，不堅(jiān)挺。
  
  第三種：看防偽底紋。
  
  真房產(chǎn)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。而假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  第四種：看注冊(cè)號(hào)。
  
  真房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀。假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工雕刻的章蓋上去的，沒有凹凸感。
  
  第五種：看內(nèi)頁及附記內(nèi)容。
  
  真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似普通紙。
  
  真房產(chǎn)證三頁中附記內(nèi)容印有產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等。假房產(chǎn)證中附記通常都是空白。
  
  第六種：看圖紙和騎縫章。
  
  真的房產(chǎn)證中的房屋分戶圖的紙張是專用紙。比較厚，騎縫章清晰可見。而假的房產(chǎn)證的圖紙很薄，與a4紙厚度相似，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
  
  第七種：看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。
  
  真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“xx市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
  
  如果要查詢房產(chǎn)證是否是真的就可以到房管部門進(jìn)行查詢，也可以通過網(wǎng)上查詢獲取信息，去房管部門查詢需要房主配合攜帶有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢，以上就是相關(guān)回答。

  查看全文↓ 2019-06-19 14:38:19

相關(guān)問題

• 問 怎樣查到自己的房產(chǎn)證號(hào)碼
  答

  1、網(wǎng)上查詢：在這個(gè)信息技術(shù)快速發(fā)展的時(shí)代，我們?cè)诰W(wǎng)上辦理事情的需求也越來越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過指定網(wǎng)站入口進(jìn)入查詢才可以。房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房管局查詢：這是**簡(jiǎn)單和直接的方法，因?yàn)槿シ抗芫植樵儠?huì)得到很多的詳細(xì)信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何通過房產(chǎn)證號(hào)?怎樣查到自己的房產(chǎn)證號(hào)碼
  答

  網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是**有保障的，有了備案號(hào)就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜！備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證！注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎么查房產(chǎn)證號(hào)碼查詢？怎樣從網(wǎng)上查到我的房產(chǎn)證號(hào)？
  答

  網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是**有保障的，有了備案號(hào)就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜！備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證！注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何查自己的房產(chǎn)證號(hào)碼？
  答

  怎樣查詢自己的房產(chǎn)證；只有房產(chǎn)證本人，持本人身份證原件到房管局交易大廳去查詢：：在網(wǎng)上是不能查詢的，是沒有上網(wǎng)系統(tǒng)的，也沒有聯(lián)網(wǎng)的。因?yàn)閭€(gè)人房產(chǎn)是有一定的隱私權(quán)的，所以不會(huì)聯(lián)網(wǎng)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證如何查?怎么查詢產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼
  答

  房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種**為簡(jiǎn)單也**為直接的方式，并且所得信息更為詳細(xì)?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，這個(gè)號(hào)碼共有9位數(shù)，它們分別代表著不同的意思，具體如下：第一位，代表區(qū)域的劃分，如：長(zhǎng)安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。第二位，代表房產(chǎn)類別，比如：1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房?！〉谌唬矸慨a(chǎn)性質(zhì)，比如：0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房，3代表成本價(jià)購房.第四位，代表安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等。第五位，代表房改房經(jīng)過一次交易后的私產(chǎn)房。第六位，代表集資房。

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