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共同房產(chǎn)證明如何寫?證明房產(chǎn)共同擁有。寫聲明書?還是協(xié)議書?

138****7735 | 2019-06-19 14:34:47

已有3個(gè)回答

  • 155****9174

      第一,根據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定, 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
      第二,類似于這種協(xié)議的書寫,沒有固定的模式,只要能夠表達(dá)當(dāng)事人的真實(shí)意圖即可。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)該具有以下幾個(gè)方面:
      1 標(biāo)題:雙方單位名稱事由,協(xié)議書三部分組成。2 正文:條款內(nèi)容
      1協(xié)商目的
      2 協(xié)商目的責(zé)任
      3 協(xié)議的時(shí)間和期限
      4協(xié)商目的條款和酬金{價(jià)格明確總額大寫必須明確貨幣種類}
      5 履行條款期限
      6 違反條款的責(zé)任處理
      7 落款{簽署}
      8 簽署日期

    查看全文↓ 2019-06-19 14:35:01
  • 143****7683

    房子,簽約時(shí)注意事項(xiàng):
    1,盡可能買現(xiàn)房或現(xiàn)房。這避免了許多風(fēng)險(xiǎn),如:窗臺(tái)的高低,凈高太低,設(shè)計(jì)不好的陽臺(tái),房子太小,管道層,未完成的房屋,室內(nèi)有害氣體,改變殼體結(jié)構(gòu),裂紋和其它表面質(zhì)量問題。
    2,一步法直接的合同,不要交定金,也不要簽訂認(rèn)購書,否則,容易和受被動(dòng)。真的要交一定的押金,也不要付出太多。雖然簽約,從法律上正式的合同一般存款退還,但我們不給自己找麻煩。
    3,按照法律規(guī)定,開發(fā)商承諾樓書或廣告的書面補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫事先可以準(zhǔn)備一個(gè)小錄音機(jī),將開發(fā)商的口頭承諾錄。
    4,在簽訂合同時(shí),依照法律規(guī)定,同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防止改變物業(yè)管理費(fèi)(價(jià)格等)入住。
    5,規(guī)定了支付,杜絕亂收費(fèi)支出清單。
    6,誰代表了目前音符在房地產(chǎn)領(lǐng)域的律師,對于房地產(chǎn)企業(yè),有三種律師,其中包括:?律師,銀行的律師,業(yè)主的律師的開發(fā)。只有業(yè)主聘請自己的律師的發(fā)言代表業(yè)主自己的。
    7,簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,越詳細(xì)越好(請注意,賣家提供了一個(gè)審查補(bǔ)充協(xié)議),或集體合同;并指定如何承擔(dān)違約責(zé)任,退房或退房手續(xù)。檢查出什么費(fèi)用包括查不出來如何承擔(dān)賠償責(zé)任?之后,不少業(yè)主在簽訂合同中,除了自己的簽名,其他文本字體是別人,這太被動(dòng)了。

    查看全文↓ 2019-06-19 14:34:56
  • 141****6498

    近日,南寧市公安局便衣偵查支隊(duì)經(jīng)過長線經(jīng)營、深度研判,聯(lián)合多警種打掉1個(gè)以發(fā)送木馬病毒鏈接實(shí)施詐騙的犯罪團(tuán)伙,抓獲5名詐騙嫌疑人,繳獲作案工具1批。

    1

    群發(fā)“木馬鏈接”引警方注意
    民警尋線打掉詐騙團(tuán)伙



    2018年2月份以來,陸續(xù)有群眾收到帶有木馬病毒鏈接的郵件,部分群眾收到郵件后立即向警方報(bào)案。接到報(bào)案后,便衣支隊(duì)對案件進(jìn)行追蹤調(diào)查,發(fā)現(xiàn)這些郵件都有相同特征,全部都是偽裝成一個(gè)邀請函或者通知,經(jīng)研判分析,民警初步掌握,這是一伙以甘某冰為首的犯罪詐騙團(tuán)伙通過向不特定人員的手機(jī)發(fā)送“木馬病毒”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詐騙,并先后在南寧市、東興市、廣東惠州市等地實(shí)施作案。



    嫌疑人不停在賓陽、南寧、東興、廣東惠州市等地變換作案地點(diǎn),這給警方的偵查工作帶來極大的困擾,經(jīng)過追蹤調(diào)查,警方初步確定嫌疑人在廣東惠州市的一個(gè)落腳點(diǎn)。







    便衣支隊(duì)立即派出精干警力趕往廣東惠州市,歷經(jīng)晝夜伏擊奮戰(zhàn)近數(shù)日,于2018年6月19日,在惠州市金惠大道某小區(qū)內(nèi)一舉抓獲該詐騙團(tuán)伙其中兩名嫌疑人甘某冰、蕭某波,扣押電腦2臺(tái),手機(jī)9臺(tái),銀行卡7張,同時(shí)在現(xiàn)場扣押電腦及電子存儲(chǔ)設(shè)備內(nèi)發(fā)現(xiàn)公民信息約5000組。



    據(jù)調(diào)查
    嫌疑人通過非法獲取個(gè)人、公司、及政府的登陸信息,將帶有木馬的程序偽裝成一個(gè)邀請函或者通知并群發(fā)。嫌疑人通過這種方式,共竊取公民信息約5000組,嫌疑人利用竊取到的個(gè)人信息,盜刷受害人銀行卡內(nèi)的資金。此外,嫌疑人還將這些個(gè)人信息出售牟取暴利。







    經(jīng)對案件進(jìn)一步調(diào)查,民警還發(fā)現(xiàn)嫌疑人甘某冰等人的木馬病毒是朋友江某民提供的,其長期在賓陽縣進(jìn)行發(fā)送木馬竊取公民信息及買賣木馬病毒的行為;此外,民警還發(fā)現(xiàn)為該團(tuán)伙提供作案資金及作案工具的另一名嫌疑人孫某鋒。



    查看全文↓ 2019-06-19 14:34:53

相關(guān)問題

  • 看是什么房子吧?電梯商品房,一般如果沒有房產(chǎn)證,那么還有業(yè)主卡或購樓合同可以證明.房改房,到房管局調(diào)檔,或出示單位的繳款明細(xì)表.私房,自己的地不可能沒有房產(chǎn)證吧?那么就去國土局調(diào)檔吧.集資房,有一總契的,村長那里有.宅基地,找街道寫張證明吧.夠清楚吧,請加分.

    全部3個(gè)回答>
  •   甲方:  乙方:  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:  一、 甲乙雙方共同投資,購買一套位于 市 區(qū) 路 號(hào) ,房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣?! 《?出資金額、出資比例  甲方出資 元人民幣?! ∫曳匠鲑Y 元人民幣?! 〖追?、乙方各出資50% ?! ∪?、 產(chǎn)權(quán)比例  甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)?! ∷摹?物業(yè)考察、購買  甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解?! ∥?、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)  甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、**款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限?! ∥腥擞袡?quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知?! ×?、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管  所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管?! ∑摺?物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用各承擔(dān)50% ?! “?、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),  但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次?! 【?、 購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)  購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付;  十、 物權(quán)行使  甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有  一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意?! ∈?、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使  如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧  損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場價(jià)或評估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);  如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應(yīng)書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場價(jià)或評估價(jià))購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。  十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:  1、購房**款 元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的50%)由  甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付;  2、主貸人為乙方 先生;  3、按揭貸款的期限為 年;  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。  十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使?! ∈?、 適用法律  本協(xié)議適用中華人民共和國法律?! ∈?、 本協(xié)議變更或解除  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;  十六、 爭議解決辦法  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行?! ∈?、 違約責(zé)任:  甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失?! ∈恕?本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件?! ∈拧?本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份, 律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力?! 《?、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。  甲方:  代表人:   住址:   身份證號(hào):  電話:   通訊地址:   郵編:  乙方: 代表人:   住址:   身份證號(hào):  電話:   通訊地址:   郵編:   年 月 日

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  • 共同共有,說明此房不屬于一個(gè)人的,屬于兩個(gè)人或多個(gè)人的共同的房產(chǎn),買賣是需要這些人都同意并且出面辦理才可以。一、婚前寫一方(男方或女方)的名字1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的,屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,結(jié)婚前以還清全部貸款,但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的,仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割。3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,支付了**款并向銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房屋登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。4、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(即加名),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其實(shí)質(zhì)為一方對另一方的贈(zèng)與。二、婚后寫寫一方(男方或女方)的名字1、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房,房屋登記在一方名下,仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房,支付了全部房款,并登記在自己名下的,如并非投資經(jīng)營行為,屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)放棄聲明書本人 xxx(身份證號(hào)xxxx)于xxxx年x月x日與xx(身份證號(hào)xxxx)共同購買xxx省xx市xx小區(qū)xxx號(hào)房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):xxxx).現(xiàn)聲明自愿放棄對此房產(chǎn)擁有的50%產(chǎn)權(quán), 轉(zhuǎn)到xx名下。聲明人:xxx xxxx年xx月xx日。放棄房屋產(chǎn)權(quán)聲明一經(jīng)做出便發(fā)生法律效力,不得隨意反悔,因此大家在做出聲明前一定要慎重思考,以免發(fā)生糾紛。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫或妻一方通過法定繼承所獲得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,夫或妻一方的放棄行為,是否影響另一方的權(quán)利和利益,其行為效力如何判定。在審判實(shí)踐中,因法律規(guī)定的不甚具體明確,也因相互交叉的法律規(guī)定不相統(tǒng)一,導(dǎo)致各地法院及法官之間對這種行為效力的認(rèn)定不相統(tǒng)一。目的在于統(tǒng)一執(zhí)法觀念,統(tǒng)一執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn),在于完善發(fā)展法律。因?yàn)闄?quán)利是動(dòng)態(tài)的,權(quán)利是發(fā)展的,與之相應(yīng)的社會(huì)價(jià)值觀念和法律權(quán)利觀念應(yīng)當(dāng)是相互適應(yīng)的。**終達(dá)到以權(quán)利的發(fā)展觀來平衡公民的客觀權(quán)益。因財(cái)產(chǎn)繼承,本文所涉及的相關(guān)問題包括財(cái)產(chǎn)期待權(quán)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)問題,權(quán)利資格與權(quán)益取得問題,繼承權(quán)與所有權(quán)關(guān)系問題,財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)的取得、處分與轉(zhuǎn)化問題,夫妻財(cái)產(chǎn)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共有財(cái)產(chǎn)問題,以及法律的發(fā)展完善等。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫或妻一方因法定繼承,在未征求對方意見情況下,單方放棄繼承權(quán)的行為,侵犯了另一方的財(cái)產(chǎn)共有權(quán),應(yīng)認(rèn)定單方放棄行為無效。

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  • 購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會(huì)加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則,簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。一、乙方所認(rèn)購房屋的基本情況乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的位于(商品房具體位置) 號(hào)樓 單元 房,標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲(chǔ)藏室(大、小)為 號(hào),建筑面積約為 平方米 。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、乙方所認(rèn)購房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為 元/平方米,總房價(jià)約為  元。2、乙方所認(rèn)購的閣樓價(jià)格為 元/平方米,閣樓總價(jià)款約為  元。3、乙方所認(rèn)購的儲(chǔ)藏室(大、?。﹩蝺r(jià) 元/平方米,儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為   元.4、房款約總合計(jì)為   元,(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)5、公共維修基金按總房款2%收取,房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用(包括但不僅限于有線電視開通費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等)由乙方自付,應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能(按期)使用,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、 付款方式:買方愿意采取下列第 種方式付款:(一)一次性付款;(二)分期付款;(三)向銀行借款方式付款。簽訂本認(rèn)購書時(shí),買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰(小寫 元),如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。簽訂正式的房地產(chǎn) 商品房買賣合同后,買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。面積差異處理如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異,**終面積以房管部門實(shí)測為準(zhǔn),房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。四、 逾期付款違約責(zé)任1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并對該商品房另行處置,同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí),須以書面或電話形式通知乙方,乙方應(yīng)自接到通知之日起七日,內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》,本協(xié)議廢止。如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù),甲方有權(quán)對乙方預(yù)定的商品房另行處理,并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后,不能按協(xié)議方式全額付款,將不再享受優(yōu)惠。五、 交付期限:甲方于 年 月 日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時(shí)交付,逾期六十日,甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款 利息,甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性,以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò),否則,由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果。七、未盡事宜,雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。出售方(簽章): 認(rèn)購方(簽章):法定代表人: 法定代表人:委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):年 月 日 年 月 日簽于 簽于(某某房產(chǎn)公 司)年   月   日

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