已有5個回答

• 155****2707

  1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退。
  2、交契稅的時間:
  （1）納稅義務(wù)發(fā)生時間
  　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  （2）納稅期限
  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:28:42
• 134****6031

  是從開發(fā)商手里買的一手商品房對嗎？
  退房的話，只要還沒過戶領(lǐng)房產(chǎn)證，契稅就能退。
  直接到當(dāng)初交契稅的地稅局，走“一手商品房交易終止”退稅就行。
  需要提交退房協(xié)議，所以先和開發(fā)商協(xié)調(diào)好吧。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:28:20
• 132****9993

  按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅款應(yīng)予以退還。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:28:10
• 149****0867

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:28:04
• 135****4421

  契稅根據(jù)面積和是否首次購房：初次90平內(nèi)1評估額%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納，你對照下若屬于提前多收取的可以退~

  查看全文↓ 2019-06-18 17:27:56

相關(guān)問題

• 問 購房合同能交易嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆旦袱測惶爻耗詫同超括遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 購房需本地戶口嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  如果你是外地戶口又在外地工作，那除了需要上面的證明外，也就需要一個本地聯(lián)系人，聯(lián)系人需要在你簽合同時一起在場簽訂一個本地聯(lián)系人申明，聯(lián)系人的責(zé)任是如果你的貸款有逾期或出現(xiàn)某種問題時，銀行又聯(lián)系不上你的同時。就會聯(lián)系本地聯(lián)系人，告知你應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。本地聯(lián)系人有責(zé)任積極聯(lián)系你。但不負(fù)法律責(zé)任。具體的請你問問銀行信貸部門吧，每個銀行自己的規(guī)定也不一樣。

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• 問 購房需要本地戶口嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  各地的政策應(yīng)該不太一樣，如果你是全款買房，自然是沒有問題的。不過要貸款買房，第一外地的公積金是不能使用的，第二，辦理貸款的人需要時本地的戶口，不然就要繳納的房款數(shù)比一般人要高很多，而且辦理的銀行貸款的還款利息也要高好多！

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• 問 購房合同能用公積金貸款嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以采取職工住房公積金貸款：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 離休、退休的；3. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4. 出境定居的；5. 償還購房貸款本息的；6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 購房中介費(fèi)怎么算？有人可以告訴我嗎？
  答

  為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。

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