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• 156****2262

  相關(guān)政策規(guī)定，商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人(開發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案。
  即便開發(fā)商使用的不是標(biāo)準(zhǔn)格式文本，而是經(jīng)過修訂的合同，他們也會在合同中注明上述條款。也就是說，開發(fā)商必須將購房合同備案登記。 登記備案制度主要是為了保護購房者的合法權(quán)益，進而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。如果開發(fā)商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無法備案。如果是這種情況，您可以申請退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 如果開發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:19:19
• 156****0042

  實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:19:04
• 157****3005

  這樣做是不合法的，“購房合同”全款購房的有三份（購房人，開發(fā)商，房管局各一份），貸款的有四份（購房人，開發(fā)商，房管局，銀行各一份）。開發(fā)商辦房產(chǎn)證是用不到購房者手里的合同的。如果房產(chǎn)證辦下來了，購房合同也就沒用了。購房合同是為了證明這個房產(chǎn)是自己的，如果有房產(chǎn)證，那就需要購房合同。
  

  查看全文↓ 2019-06-18 15:18:57
• 154****7050

  很負(fù)責(zé)地告訴樓主，這樣風(fēng)險極大！
  
  **重要的問題不是開發(fā)商逃稅，而是房產(chǎn)有可能被一房多賣，或者開發(fā)商提價反悔，或者卷款逃跑，等等，這些你如果到時要去法院告，收集證據(jù)都很麻煩。所以強烈的建議你要索取合同和發(fā)票！

  查看全文↓ 2019-06-18 15:18:51

相關(guān)問題

• 問 請問購房合同備案前不給業(yè)主合法嗎？
  答

  你好,不合理協(xié)商解決。希望我的回答能讓你滿意。

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• 問 購房合同備案未通過,可以退款嗎？誰可以來說說？
  答

  由于合同沒有約定不按期備案就可以退房，加之房管局的規(guī)定并非法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此你無法解除合同退房，但你可以要求開發(fā)生承擔(dān)違約責(zé)任，比如賠償損失等。

  全部5個回答>
• 問 購房合同能加名字嗎？誰可以來說說？
  答

  可以加名字。但是要出具共有協(xié)議或合同在房產(chǎn)權(quán)屬登記部門備案。很高興可以為您解答！

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• 問 可以購房落戶嗎？誰可以來說說？
  答

  一，當(dāng)事人有房產(chǎn)的，可以以購房落戶的形式，把把集體戶口轉(zhuǎn)到具體的房產(chǎn)上來就可以；二，購房人員本人及直系親屬戶口遷入落戶（具體咨詢遷入地派出所，以對方要求為準(zhǔn)）：（一）對在我市購買商品房，且房屋產(chǎn)權(quán)人在市內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源的公民，可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請遷入落戶地派出所受理并審核下列相關(guān)材料，報分、縣(市)局核準(zhǔn)并簽發(fā)《戶口準(zhǔn)予遷入證明》。（二）所需材料：1、申請人書面申請。2、申請人及隨遷人居民身份證。3、隨遷配偶子女的，附結(jié)婚證。4、遷入人戶籍證明。5、合法固定住所證件證明。6、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源證件證明。7、申請人所在工作單位或居住地居(村)委會證明。8、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。

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• 問 購房合同有房型圖紙嗎？誰可以來說說？
  答

  是的，圖紙代表了商品房的戶型，面積，層高，開間，進深。房子及地下室的圖紙都應(yīng)出現(xiàn)在商品房銷售合同內(nèi)！

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