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• 155****5079

  房產(chǎn)證的辦理一般為七個(gè)工作日，需要提供辦理的收件收據(jù)，到辦理大廳的窗口查詢，不提供網(wǎng)上自助查詢，這是為了產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人隱私考慮。

  查看全文↓ 2019-06-17 15:43:26
• 152****1229

  第一，網(wǎng)上查詢。
  
  1、可以搜索各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，只需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)便可以進(jìn)行查詢。不過，目前并不是所有地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站都有房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢。
  
  2、可以在房屋管理局大廳的微機(jī)上查詢。大家可以拿著自己的身份證明資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過的授權(quán)委托書），到房屋管理局大廳的微機(jī)上使用系統(tǒng)申請(qǐng)查詢?，F(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)基本上都會(huì)進(jìn)行電子檔案登記。
  
  第二、實(shí)地查詢。
  
  1、到房屋管理局查詢。
  
  如果想要查到更加具體的詳細(xì)信息，自然是要攜帶資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過的授權(quán)委托書）到房管局進(jìn)行查詢。房管局中有3各部門可以供我們查詢有關(guān)資料，不同部門查詢到的具體信息也不盡相同。
  
  第一個(gè)部門是房屋管理局檔案室。不過近年來新舊房產(chǎn)證有過替換，所以有些老的房產(chǎn)證需要查找原始登記檔案卷宗才能找到，過程就稍微麻煩一下，需要的時(shí)間也比較長。
  
  第二個(gè)部門是房屋管理局抵押登記科。如果是已經(jīng)辦理的抵押貸款登記的房產(chǎn)，只有在這里才能找得到。同樣的，若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個(gè)部門進(jìn)行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產(chǎn)權(quán)信息就在這里才能查詢到。
  
  第三各部門是房屋管理局合同備案科。相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科進(jìn)行備案登記。這個(gè)部門針對(duì)的主要是和開發(fā)商或者個(gè)人、中介等簽訂了購房合同并備案，但是還沒有辦理房產(chǎn)證以及過戶等手續(xù)的購房者。

  查看全文↓ 2019-06-17 15:43:21
• 153****1604

  
  業(yè)主
  購房后9年沒房產(chǎn)證 今年發(fā)現(xiàn)被抵押貸款
  
  
  
  山灞專家公寓是山灞公司開發(fā)的，**終委托一家中介機(jī)構(gòu)銷售。合同為山灞公司的單位自建房購銷合同。據(jù)業(yè)主介紹，該公寓共有18層，34戶，其中9樓以下全部是簽合同購買的，其余的是該公司職工以及其他與該公司有關(guān)人員購買的。
  
  
  
  業(yè)主提供的資料顯示，2009年，山灞專家公寓業(yè)主與山灞公司簽訂了房屋買賣合同，當(dāng)年年底前，業(yè)主們陸續(xù)完成了房款的繳納。2012年5月，業(yè)主與山灞公司完成了房屋的交接手續(xù)，并陸續(xù)入住。2014年，在業(yè)主不知情的情況下，山灞公司把山灞專家公寓房屋產(chǎn)權(quán)辦理到公司名下。2015年1月26日，山灞公寓6樓以上的房屋，被全部抵押給某銀行深圳分行；2017年6月27日，6樓以下房屋，全部抵押給某銀行昆明盤龍支行。
  
  　　
  
  今年6月，一位租戶想要租用公寓作為辦公用地時(shí)發(fā)現(xiàn)，山灞公司早在2014年就辦到了房產(chǎn)證。公寓的業(yè)主到昆明市房管局一查，發(fā)現(xiàn)整棟山灞專家公寓都被該公司抵押給銀行。從昆明市房管局提供的房屋信息查詢摘錄表中可以看到，房產(chǎn)被分別抵押給兩家銀行，抵押人和所有權(quán)人都是山灞公司。
  
  
  
  
  
  山灞大廈樓下拉起的維權(quán)橫幅
  
  　　
  
  8月25日，山灞大廈樓下擠滿了討說法的業(yè)主?！耙坏╅_發(fā)商資金鏈斷裂，銀行凍結(jié)抵押房產(chǎn)，業(yè)主的權(quán)益誰來保障？之前開過兩次溝通會(huì)，但是兩次的溝通結(jié)果都一樣，開發(fā)商的回復(fù)都是：現(xiàn)在沒有錢，會(huì)處理好，請(qǐng)各位耐心等待?！睅孜粯I(yè)主表示，已經(jīng)沒有耐心等待，只希望引起有關(guān)部門的關(guān)注和重視，給各位業(yè)主一個(gè)公道。
  
  　　
  
  一位姓張的業(yè)主表示，自己在2011年4月8日從一位業(yè)主手中購買了山灞專家公寓的房子，在3天內(nèi)付清了全款，并交了兩萬元給公司用來變更合同手續(xù)。購房合同上還有一條特別約定：“如甲方未能給乙方辦理產(chǎn)權(quán)，甲方將全額退還乙方購房本金及同期銀行利息，裝修過的房屋每戶賠款人民幣五萬元。”“過了這么多年，退還購房本金根本不劃算，所以還是希望要回自己的房屋產(chǎn)權(quán)?！痹摌I(yè)主說。
  
  　　
  
  山灞公司法定代表人
  承諾年底前贖回房產(chǎn)證 辦理過戶
  
  
  
  7月13日，當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的房子已經(jīng)被山灞公司抵押給銀行后，主動(dòng)找山灞公司溝通，要求公開抵押情況。對(duì)此，山灞公司法定代表人劉勇表示，對(duì)于公司把公寓賣給業(yè)主以及將房屋抵押給銀行自己并不知情。但是情況已經(jīng)發(fā)生，他給業(yè)主一個(gè)承諾：“在2018年12月31日前，將山灞公司專家公寓職工內(nèi)部房產(chǎn)證贖回并交到每位業(yè)主手上?！苯酉聛?，公司有義務(wù)配合業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將山灞公司房產(chǎn)證辦理為業(yè)主個(gè)人房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 15:43:17

相關(guān)問題

• 問 怎樣查房產(chǎn)證? 怎樣查詢我的房產(chǎn)證辦好了沒有？
  答

  1、百度搜索“xx市房管局”，全名叫“xx市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局”，進(jìn)去后在辦事服務(wù)下找到“網(wǎng)上查詢”點(diǎn)擊。2、點(diǎn)擊檔案查詢下的“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何看房產(chǎn)證?怎樣查詢我的房產(chǎn)證辦好了沒有？
  答

  直接到房產(chǎn)局查詢。若要查詢關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)證信息，包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等，必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢網(wǎng)上查詢。有一些城市是可以網(wǎng)上查詢的，只需點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等進(jìn)行查詢即可

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查房產(chǎn)證辦好沒有
  答

  你在辦理產(chǎn)證時(shí)，房管局匯給你一張收件收據(jù)的吧？有的話上面會(huì)有查詢電話的，不然就直接打過去問

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問怎么查房產(chǎn)證辦好沒有？
  答

  可以通過下面兩種方式查詢，要是能查到房產(chǎn)證相關(guān)信息即已經(jīng)辦理好了?！　?、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查房產(chǎn)證辦好沒有?怎么查房產(chǎn)證是否辦好？契稅已經(jīng)交過了
  答

  房產(chǎn)證的辦理一般為七個(gè)工作日，需要提供辦理的收件收據(jù)，到辦理大廳的窗口查詢，不提供網(wǎng)上自助查詢，這是為了產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人隱私考慮。

  全部4個(gè)回答>