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• 186****7728

  房產(chǎn)證沒有在銀行去哪里找

  查看全文↓ 2021-01-25 03:28:37
• 158****5726

  1：如果需要房產(chǎn)證復(fù)印件的話可以給銀行打電話，銀行會(huì)給你掃描發(fā)到你郵箱里面的。
  
  2：貸款公司拿著你的房產(chǎn)證復(fù)印件，房子若按揭貸款，你的房子現(xiàn)在還抵押給銀行；未辦理抵押登記，不產(chǎn)生抵押效力；
  
  只要房屋所有權(quán)及共有權(quán)人沒有借款簽字，擔(dān)保，對(duì)房屋所有權(quán)不會(huì)產(chǎn)生影響，不產(chǎn)生抵押效力。
  
  擴(kuò)展資料
  
  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。
  
  房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:59:35
• 157****6401

  證在銀行的，肯定只有通過原來給你辦理的中介，找點(diǎn)關(guān)系從銀行調(diào)檔案出來復(fù)印，特殊情況銀行還是可以同意的.銀行收的證肯定是放金庫(kù)的，但是可以調(diào)，找給你們辦按揭的客戶經(jīng)理，不行就直接到銀行找負(fù)責(zé)人.

  查看全文↓ 2019-06-17 11:59:30
• 154****5052

  好不容易買了房，入學(xué)入戶卻只能拿著房產(chǎn)證復(fù)印件做憑證，這都是購(gòu)房貸款時(shí)房產(chǎn)證被銀行扣押所致。隨著近日惠州市房管局發(fā)布《關(guān)于頒發(fā)房屋權(quán)屬證書相關(guān)事項(xiàng)的通知》（下稱《通知》），這一局面將得到改善。
  
  
  
  《通知》指出，從3月1日起，該局不再支持銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證，而是由權(quán)利人或合法代理人領(lǐng)取，意味著未來將不再支持銀行辦理貸款扣押房產(chǎn)證。該局產(chǎn)權(quán)科科長(zhǎng)謝之桂介紹，由于房產(chǎn)證在市民生活中會(huì)被頻繁用到，為了便利市民，未來將不再支持購(gòu)房貸款抵押房產(chǎn)證。
  
  此前購(gòu)房的市民被扣押在銀行的房產(chǎn)證如何拿回？謝之桂表示，貸款是屬于業(yè)主和銀行之間的約定和協(xié)議，政府不便過多干預(yù)，還需業(yè)主和銀行之間協(xié)商處理。
  
  業(yè)主貸款買房可領(lǐng)房產(chǎn)證回家
  
  近日，市房管局發(fā)布的《通知》指出，從下月起，該局在頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)將分開操作，分別由房屋權(quán)屬人和他項(xiàng)權(quán)利人持身份證明、受理憑證領(lǐng)取；或由合法代理人持身份證明、委托書、受理憑證領(lǐng)取。不再支持以往購(gòu)房市民辦理完按揭貸款后由銀行直接領(lǐng)走兩個(gè)權(quán)屬證的操作形式。
  
  謝之桂說，對(duì)于銀行抵押，房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證已經(jīng)足夠，房產(chǎn)證則不必要一同抵押?！百?gòu)房業(yè)主有證在手上，辦理很多日常事務(wù)就可以方便很多。這也是新《通知》的初衷，更好地方便市民生活?！?br/>
  這一點(diǎn)在記者采訪中得到市民的廣泛認(rèn)同。當(dāng)前已經(jīng)入住江北嘉和名苑7年的業(yè)主劉先生介紹，自己入戶惠州、小孩上學(xué)等很多事情，都需要用到房產(chǎn)證。但是由于抵押在銀行，只能去銀行復(fù)印出房產(chǎn)證復(fù)印件以辦理相關(guān)手續(xù)?！昂苈闊胰菀讈G。”劉先生說，7年間自己去銀行復(fù)印了好幾次。
  
  隨著通知在下月的正式實(shí)施，購(gòu)房置業(yè)的市民有望將房產(chǎn)證直接領(lǐng)回家。
  
  已扣押的房產(chǎn)證需業(yè)主與銀行協(xié)商取回
  
  具體到《通知》的約束力幾何？是否能夠完全避免房產(chǎn)證被抵押的情況出現(xiàn)？謝之桂表示有待觀察。他表示，通知并非詳細(xì)的政策，只是在房產(chǎn)證和他權(quán)證的發(fā)放環(huán)節(jié)進(jìn)行改良，改變了以往的既定做法。但對(duì)于能否實(shí)現(xiàn)完全的根治，業(yè)主在申請(qǐng)貸款的過程中，不同銀行會(huì)有不同的貸款要求，如果銀行放貸要求抵押房產(chǎn)證，業(yè)主也認(rèn)同，對(duì)于這種協(xié)議該局也不便硬性要求。
  
  不僅是新購(gòu)房的業(yè)主貸款，對(duì)于已貸款購(gòu)房仍處于還貸周期的購(gòu)房者而言，被扣押在銀行的房產(chǎn)證在新《通知》的背景下能否拿回同樣引起關(guān)注。
  
  屆時(shí)業(yè)主將如何拿回房產(chǎn)證，是否還有配套的跟進(jìn)措施？謝之桂說，《通知》的實(shí)施只是針對(duì)3月1日以后新辦理的產(chǎn)權(quán)證業(yè)務(wù)，對(duì)于此前的情況并未涉及。于銀行而言，抵押了他權(quán)證就已經(jīng)足夠，沒有必要再扣押業(yè)主的房產(chǎn)證。再者，銀行要完好地保存這么多的房產(chǎn)證其實(shí)也是一個(gè)負(fù)擔(dān)。
  
  關(guān)于銀行將如何退回房產(chǎn)證，他直言還需房屋業(yè)主和貸款銀行雙方進(jìn)行協(xié)商來實(shí)現(xiàn)?！百?gòu)房貸款是屬于業(yè)主和銀行之間的協(xié)議和約定，政府部門不便過多干預(yù)?！敝x之桂說，在政策的指導(dǎo)上不支持和不鼓勵(lì)銀行繼續(xù)扣押。
  
  如何實(shí)施？銀行方面對(duì)這一問題顯得謹(jǐn)慎。某國(guó)有銀行惠州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，政府的新政肯定會(huì)遵守，政策如何實(shí)施將按規(guī)定來。但具體到證件將如何發(fā)還，由于涉及的工作量和流程較復(fù)雜，還需等待政府進(jìn)一步的明確要求。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 11:59:27

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• 問 如何拿房產(chǎn)證復(fù)印件?辦理房產(chǎn)證復(fù)印件 需要什么證件
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• 問 如何拿房產(chǎn)證復(fù)印件
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• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件哪里拿
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  去開發(fā)商那拿復(fù)印件，一般都會(huì)留底辦土地分割證的

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• 問 房產(chǎn)證怎么拿復(fù)印件
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  去開發(fā)商那拿復(fù)印件，一般都會(huì)留底辦土地分割證的

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• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件什么時(shí)候拿
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  如果產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來只是留存于銀行的話那么可以拿到復(fù)印件，或者可以向銀行申請(qǐng)拿到房產(chǎn)證原件，銀行在房產(chǎn)證上蓋章并且在土地局辦理了抵押登記手續(xù)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證是可以發(fā)放到個(gè)人手上的

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