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• 158****3226

  1、首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到 國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：
  （1）、分割登記申請書；
  （2）、申請人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復印件）、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等；
  （3）、《國有土地使用證》；
  （4）、建設工程規(guī)劃驗收合格證復印件（原件審核）
  
  2、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領取《分割轉讓證書》，并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然后持以下材料到政務服務中心國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。
  （1）、《分割轉讓證書》；
  （2）、《國有土地使用權轉讓合同》；
  （3）、個人身份證復印件；
  （4）、購房合同；
  （5）、契稅完稅票據(jù)復印件
  
  3、收費標準：
  （1）、開發(fā)公司辦理《分割轉讓證書》免費；
  （2）、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,測圖費 元，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:36:51
• 147****5577

  土地分割證和土地證的區(qū)別如下：
  土地分割證：
  土地分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證；
  是指因地上建筑物、附著物所有權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。
  土地證：
  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)；
  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護；
  土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關信息；
  土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:36:39
• 141****7454

  土地分割了，收回原《土地使用證》，按新的使用人重新發(fā)證。
  
  沒有土地分割證之說，不管何種形式拿到土地使用權，應辦土地使用證。
  《土地使用證》即是擁有土地使用權的法律憑證，當然有效。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)，統(tǒng)一辦理土地使用證，各業(yè)主有分戶證，同樣有效。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:36:33
• 134****9002

  土地證辦理程序
  
  1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:36:27

相關問題

• 問 ?? 用土地使用證如何公證？作用都有哪些呢？
  答

  國家法律規(guī)定辦理土地登記，就是向社會公示了。土地證比公證的法律地位高多了，公證簡直是多此一舉。

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• 問 ??土地使用證有什么作用？作用都有哪些呢？
  答

  土地證的證載面積是指您的房屋的土地使用面積，按照我國現(xiàn)行的法律，依照地隨房走，所以，在房屋涉及到拆遷、買賣的情況下，一般是以房屋面積來計算的。在一些特殊的情況下，才用到土地證的面積。

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• 問 ?? 土地使用證如何辦理出讓？作用都有哪些呢？
  答

  出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：（1）按照土地使用權出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用證；（2）按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上。房屋已經(jīng)建成的，應當取得房屋所有權證；（3）轉讓方如為國有企業(yè)的，需經(jīng)企業(yè)主管部門批準同意；如為公司制企業(yè)的，需經(jīng)董事會決議同意；如為共有產(chǎn)轉讓的，需經(jīng)共有人達成一致意見；（4）沒有法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等；（5）沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形；（6）政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規(guī)定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續(xù)。

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• 問 ??土地使用證去哪里辦理？作用都有哪些呢？
  答

  國有土地使用權證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質(zhì)、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

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• 問 ??集體土地使用證怎樣更名？作用都有哪些呢？
  答

  1、到公證處進行財產(chǎn)繼承公證，相關權利人放棄繼承。如果要辦到你名下，要需要你母親贈與給你她名下的財產(chǎn)，至于你母親不能自理應該怎么辦，建議你咨詢公證處。（你只能繼承4分之1，你母親4分之3，所以同時還要辦理贈與）2、個人提交土地使用權繼承申請，由村委會蓋同意公章。3、向土地局提交相關手續(xù)。

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