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• 155****4640

  如果拆的是劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的房屋，應(yīng)該按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷費(fèi)；如果拆遷的屬于出讓國(guó)有土地使用權(quán)的房屋，除按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷費(fèi)外，還應(yīng)該向被拆遷者支付土地出讓剩余年限的土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:30:59
• 135****5337

  土確權(quán)證房產(chǎn)證您看 土房屋征收與補(bǔ)償條例 　　協(xié)商 起訴 　　第三章 補(bǔ)償 　　第十七條　作房屋征收決定市、縣級(jí)民政府征收給予補(bǔ)償包括： 　?。ǎ┱魇辗课輧r(jià)值補(bǔ)償； 　　
  （二）征收房屋造搬遷、臨安置補(bǔ)償； 　　
  （三）征收房屋造停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 　　市、縣級(jí)民政府應(yīng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦征收給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì) 　　第十八條　征收住宅征收符合住房保障條件作房屋征收決定市、縣級(jí)民政府應(yīng)優(yōu)先給予住房保障具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定 　　第十九條　征收房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)陀诜课菡魇諞Q定公告征收房屋類(lèi)似房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格征收房屋價(jià)值由具相應(yīng)資質(zhì)房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦評(píng)估確定 　　評(píng)估確定征收房屋價(jià)值異議向房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估復(fù)核結(jié)異議向房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員申請(qǐng)鑒定 　　房屋征收評(píng)估辦由務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定制定程應(yīng)向社公征求意見(jiàn) 　　第二十條　房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由征收協(xié)商選定；協(xié)商通數(shù)決定、隨機(jī)選定等式確定具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定 　　房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公展房屋征收評(píng)估工作任何單位干預(yù) 　　第二十條　征收選擇貨幣補(bǔ)償選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 　　征收選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換市、縣級(jí)民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋并與征收計(jì)算、結(jié)清征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值差價(jià)

  查看全文↓ 2019-06-17 09:30:48
• 136****0828

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
  一、第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
  第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。
  第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
  二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  三、第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??國(guó)有土地使用證拆遷賠償怎么個(gè)法？
  答

  關(guān)于集體土地拆遷，今年1月國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)要加強(qiáng)《條例》貫徹執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，督促各地及有關(guān)部門(mén)按照規(guī)定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序，依法征收、公平補(bǔ)償。 通知要求，要督促有關(guān)地方政府和部門(mén)進(jìn)一步建立健全有關(guān)政策規(guī)定，做好農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷工作。農(nóng)民房屋拆遷要按照建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼，要能夠保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。 在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證拆遷賠償怎么個(gè)法
  答

  這個(gè)在你們當(dāng)?shù)卣l(fā)布相關(guān)的征地拆遷信息時(shí)附帶的拆遷標(biāo)準(zhǔn)上面會(huì)有相關(guān)的標(biāo)注的，要是找不到或者沒(méi)有可以詢(xún)問(wèn)你們當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)的，他們會(huì)有準(zhǔn)確的消息的

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• 問(wèn) 土地使用證如何賠償? 有房產(chǎn)證和土地使用證拆遷如何賠償?
  答

  農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證怎么辦? 國(guó)有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國(guó)有土地使用證的話，那就要先處罰，補(bǔ)辦手續(xù)。估計(jì)辦理的難度比較大，因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，相關(guān)的證件資料不全。

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• 問(wèn) ?? 拆遷時(shí)土地使用證如何賠償？怎么計(jì)算的呢？
  答

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》一、第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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