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• 133****3170

  意義很大。首先，商品房是國有出讓的，能對外出售，可以辦理國有土地證和房產證。農村宅基地建房，就是大家所謂的“小產權房”，身份不合法，不能對外出售。集體土地不能抵押、買賣、轉讓，只有本村村民能自由買賣，不能對本村之外的人出售，集體土地個人只有使用權，沒有所有權。
  希望采納。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:21:53
• 143****2464

  沒有任何影響。各地限購，也是在當地已有城鎮(zhèn)住房的情況下，才會被限購。一方面，農村宅基地上的房產不屬于城鎮(zhèn)房產，另外一方面，如果不是同一地區(qū)，即便是城鎮(zhèn)房產，也不會受影響。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:21:42
• 132****1428

  材料主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據;
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:20:46
• 142****8324

  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
  通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
  為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:20:08

相關問題

• 問 請問鄉(xiāng)下的房產證對購房有影響嗎？
  答

  如果是商品房，有了房產證就可以去國土資源管理部門辦理了，現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證了。 商品房、拆遷安置房、私房轉讓需要提供的資料1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章） 2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證） 3．房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（復印件1份） 4．契證。（復印件1份） 5．申請人身份證。（復印件1份） 6．產權人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領取填寫并加蓋公章）

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• 問 購房可以追加**嗎?？有哪個網友能告知一二？
  答

  可以，只要在辦理按揭貸款之前，都可以增加**款降低貸款金額。很高興可以為您解答！

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• 問 購房合同能復印嗎？有哪個網友能告知一二？
  答

  購房合同的復印件，實際上屬于證據的復印件，而非證據本身，如果不能提供購房合同原件核對、或對方不認可的，則該復印件沒有證明力，亦即沒有法律效力。《**高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》 第十條 ：當事人向人民法院提供證據，應當提供原件或者原物。如需自己保存證據原件、原物或者提供原件、原物確有困難的可以提供經人民法院核對無異的復制件或者復制品。

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• 問 房產局有購房合同嗎？有哪個網友能告知一二？
  答

  您好，查詢購房合同是否在房管局備案一般有以下方式：一、本人可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關信息；二、登入當地房地局官網查詢：1、登入官方網站后，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕；3、進入查詢登陸界面，根據提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關信息。 望采納謝謝

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• 問 2019年購房有補貼嗎？有哪個網友能告知一二？
  答

  城市一套房現在隨便都是60 70萬元，一個普通農村家庭沒有什么事業(yè)有什么收入，在農村一年的收入3萬左右，還沒有算開支，父母50-60歲，身體都不這么好了可能都是經常吃藥，還有爺爺奶奶都七老八十，能做什么，還要人照料，自己家里開支都不夠，還想進城買房子？政府補補8萬還有幾十萬去哪里找，就是找到了，房子買了，以后這么生活進了城，普通工人一個月就2千多點，有些還沒有2千，什么東西要買，每天買菜 買米 每天水電氣等等開支，在農村吃水不要水，吃菜自己可以種，做飯有柴，進城了每天都是錢！錢！錢！錢！其他不說了，太多事情不知道這么說。沒有文化不知道這么表達，

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