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• 157****0625

  可以到大連的房屋產(chǎn)權登記部門（房產(chǎn)局或者房產(chǎn)產(chǎn)權管理處）去查詢，只要是已經(jīng)登記的房屋，在那里都可以查到產(chǎn)權歸屬、是否已抵押、是否被查封的有關信息。
  
  查詢部門不是在檔案室，就是在法規(guī)處。

  查看全文↓ 2019-06-15 11:01:53
• 131****6921

  在房子有在房管局備案的情況下是可以的，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的。
  　　房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
  這就是房屋的房管局備案手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 11:01:42
• 156****0113

  小產(chǎn)權房的根本特征是集體土地性質(zhì)。
  查詢是否屬于小產(chǎn)權房主要看“五證”：國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。
  商品房一般“五證”齊全，小產(chǎn)權房通常全無，因此也辦不了產(chǎn)權證。
  國家規(guī)定，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 11:01:34

相關問題

• 問 ?? 如何查商品房是否抵押？應該怎么查詢呢？
  答

  到 房產(chǎn)住所地 住房和城鄉(xiāng)建設局 查詢即可《房屋登記辦法》第二節(jié)　抵押權登記　　第四十二條　以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。　　第四十三條　申請抵押權登記，應當提交下列文件：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；　?。ㄋ模┑盅汉贤?；　　（五）主債權合同；　?。┢渌匾牧稀！　〉谒氖臈l　對符合規(guī)定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載于房屋登記簿：　?。ㄒ唬┑盅寒斒氯?、債務人的姓名或者名稱；　　（二）被擔保債權的數(shù)額；　　（三）登記時間。

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• 問 ?? 如何查商品房實測面積？應該怎么查詢呢？
  答

  實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機構參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權證、結算物業(yè)費及相關費用的**終依據(jù)。

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• 問 ?? 如何知道是否商品房？應該怎么查詢呢？
  答

  可以通過以下方法看出：主要看房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備“一照”和“五證”。一、“一照”是指《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。二、“五證”是指：1、《國有土地使用權證》是單位或個人使用國有土地的法律憑證；2、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有這“兩證”屬于非法用地,其工程建筑屬于違章建筑,不能領取房地產(chǎn)權屬證書(房證)；3、《建設工程開工許可證》是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一,沒有開工許可證的建設工程,均屬于違章建筑,不受法律保護；4、《商品房銷售(預售)許可證》是商品房銷售或預售的憑證,沒有此證,房屋不能銷售或預售。“五證”中**重要的是《國有上地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》,這“兩證”表明購房者所購商品房屬于合法交易。

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• 問 ?? 如何查商品房竣工時間？應該怎么查詢呢？
  答

  （一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構。（四）建設單位組織工程竣工驗收：1．建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；2．審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實地查驗工程質(zhì)量；4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

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• 問 如何查商品房買賣合同？應該怎么查詢呢？
  答

  可以在當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，網(wǎng)上查詢的前提是您的房屋買賣合同已經(jīng)進行了網(wǎng)上登記備案

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