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• 152****0471

  公安部門(mén)凍結(jié)房產(chǎn)是依據(jù)《刑事訴訟法》、《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件適用查封、凍結(jié)措施有關(guān)規(guī)定》等法律法規(guī)。
  　　《刑事訴訟法》第一百三十九規(guī)定：條在偵查活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的可用以證明犯罪嫌疑人有罪或者無(wú)罪的各種財(cái)物、文件，應(yīng)當(dāng)查封、扣押；與案件無(wú)關(guān)的財(cái)物、文件，不得查封、扣押。
  　　《刑事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定：人民檢察院、公安機(jī)關(guān)根據(jù)偵查犯罪的需要，可以依照規(guī)定查詢、凍結(jié)犯罪嫌疑人的存款、匯款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合。
  犯罪嫌疑人的存款、匯款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)已被凍結(jié)的，不得重復(fù)凍結(jié)。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:14:31
• 156****9788

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。
  
  申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。
  
  人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。
  
  法院拍賣房產(chǎn)的流程如下：
  
  1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書(shū)才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書(shū)面文件。
  2、其次就是拍賣行要對(duì)房產(chǎn)交易開(kāi)始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，第一步要對(duì)拍賣的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣才能定出拍賣的低價(jià)，拍賣的低價(jià)不可以過(guò)高也不能過(guò)低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要保證購(gòu)買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。
  3、再有就是對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)買資格和購(gòu)買條件進(jìn)行審核，購(gòu)買房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競(jìng)買的保證金，競(jìng)買保證金就像是商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購(gòu)房的人。
  4、**后就是進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣競(jìng)買程序了，一旦房屋競(jìng)買成功，當(dāng)即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明就可以了。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:14:28
• 132****4449

  《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第24條規(guī)定，對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議，人民法院應(yīng)當(dāng)審查下列內(nèi)容：（一）案外人是否系權(quán)利人；（二）該權(quán)利的合法性與真實(shí)性；（三）該權(quán)利能否排除執(zhí)行。
  
  
  
  如果該筆錢款的所有權(quán)屬于案外人，則法院不得執(zhí)行；反之，如果該筆錢款的所有權(quán)屬于被執(zhí)行人，則法院可以執(zhí)行。
  
  
  
  《物權(quán)法》第23條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  
  
  
  如果“誤匯”能夠被理解為“交付”，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為被執(zhí)行人享有該筆錢款的所有權(quán)；反之，如果“誤匯”不能夠被理解為“交付”，則依舊是案外人享有該筆款項(xiàng)的所有權(quán)。
  
  
  
  《物權(quán)法》第23條規(guī)定的“交付”應(yīng)當(dāng)包含轉(zhuǎn)移所有權(quán)的意思，而案外人的“誤匯”行為明顯是沒(méi)有轉(zhuǎn)移該筆錢款所有權(quán)給被執(zhí)行人的意思。因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為“誤匯”的行為不能理解為“交付”的行為，該筆錢款的所有權(quán)依舊屬于案外人，案外人對(duì)該筆錢款的所有權(quán)能夠排除法院的執(zhí)行。
  
  
  
  綜上，案外人誤匯錢款進(jìn)入被執(zhí)行人已被凍結(jié)的銀行賬戶，法院不得執(zhí)行該錢款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  附河北銀行股份有限公司維明街支行與青島金賽實(shí)業(yè)有限公司、青島喜盈門(mén)雙駝?shì)喬ビ邢薰緢?zhí)行異議案
  
  
  
  案情簡(jiǎn)介：維明街支行與雙駝公司、青島喜盈門(mén)家紡有限公司、青島市喜盈門(mén)集團(tuán)有限公司、紀(jì)某某、崔某某借款合同糾紛一案，該院作出的（2011）石民三初字第00147號(hào)民事判決已發(fā)生法律效力。因雙駝公司、青島喜盈門(mén)家紡有限公司、青島市喜盈門(mén)集團(tuán)有限公司、紀(jì)某某、崔某某未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，維明街支行向該院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中，該院作出（2012）石執(zhí)（協(xié)）字第00076一1號(hào)執(zhí)行裁定，于2012年12月19日凍結(jié)雙駝公司在青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城陽(yáng)東城支行銀行賬號(hào)9020×××98戶內(nèi)的存款2073.673287萬(wàn)元（該賬號(hào)余額為0元）。2013年6月14日，該院對(duì)被執(zhí)行人雙駝公司上述銀行賬號(hào)存款進(jìn)行續(xù)凍（該賬戶余額為948012.07元）。2013年5月22日金賽公司通過(guò)電子銀行轉(zhuǎn)入該院凍結(jié)被執(zhí)行人雙駝公司上述銀行賬戶948000元。次日，金賽公司以不當(dāng)?shù)美麨橛蓪㈦p駝公司訴至山東省青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院，并申請(qǐng)保全了上述款項(xiàng)。后經(jīng)青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院調(diào)解作出（2013）城民初字第2603號(hào)民事調(diào)解書(shū)，該調(diào)解書(shū)協(xié)議由雙駝公司于調(diào)解書(shū)生效之日起3日內(nèi)返還金賽公司人民幣948000元。維明街支行向石家莊市中級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行被執(zhí)行人雙駝公司上述銀行賬戶存款，金賽公司以案外人身份對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議。石家莊市中級(jí)人民法院于2013年9月3日作出（2013）石執(zhí)審字第00115號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，裁定中止該院凍結(jié)被執(zhí)行人雙駝公司在青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城陽(yáng)東城支行銀行賬號(hào)9020×××98存款948000元的執(zhí)行。
  
  維明街支行不服該裁定，以金賽公司、雙駝公司為被告，向石家莊市中級(jí)人民法院提起執(zhí)行異議之訴，請(qǐng)求：（一）判令青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城陽(yáng)東城支行銀行賬號(hào)為9020×××98戶內(nèi)的948000元存款歸雙駝公司所有；（二）判令對(duì)雙駝公司在青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城陽(yáng)東城支行銀行賬號(hào)為9020×××98戶內(nèi)的存款948000元許可執(zhí)行；（三）本案訴訟費(fèi)由金賽公司及雙駝公司承擔(dān)。其主張的事實(shí)和理由是：（一）金賽公司據(jù)以提出執(zhí)行異議的事實(shí)不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院調(diào)解作出（2013）城民初字第2603號(hào)民事調(diào)解書(shū)存在惡意串通阻礙維明街支行借款糾紛案執(zhí)行的可能；（二）貨幣屬于種類物，占有即所有，案涉948000元所有權(quán)歸屬于雙駝公司；（三）維明街支行查封賬戶在先，對(duì)該賬戶的執(zhí)行權(quán)優(yōu)先。
  
  金賽公司一審答辯稱：（一）金賽公司因操作失誤，誤將應(yīng)該匯給青島前盛業(yè)建設(shè)工程有限公司的948000元工程款匯入了雙駝公司賬戶。金賽公司與雙駝公司無(wú)業(yè)務(wù)往來(lái)及前期欠付款項(xiàng)，發(fā)現(xiàn)誤匯后即與雙駝公司協(xié)調(diào)取回該款，因該賬戶被凍結(jié)無(wú)法取回，故通過(guò)提出執(zhí)行異議請(qǐng)求中止執(zhí)行。（二）雙駝公司的對(duì)外意思表示并不是控制和支配該款，不構(gòu)成占有的事實(shí)。（三）維明街支行雖然已近凍結(jié)雙駝公司賬戶，但由于雙駝公司的經(jīng)營(yíng)實(shí)際，其已經(jīng)不可能通過(guò)凍結(jié)賬戶執(zhí)行到任何款項(xiàng)。如果許可維明街支行的申請(qǐng)，對(duì)雙駝公司及維明街支行均構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/span>

  查看全文↓ 2019-06-14 17:14:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法院凍結(jié)房產(chǎn)怎么查，凍結(jié)后可以買賣嗎
  答

  1、當(dāng)然不能轉(zhuǎn)讓。2、法院查封、凍結(jié)的目的是什么？就是禁止轉(zhuǎn)讓，便于判決生效后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，用來(lái)償還債務(wù)。3、被法院查封的房屋，如果有買賣、抵押、出租等行為，被法院發(fā)現(xiàn)了，可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。4、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；5、《刑法》第三百一十四條　隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何凍結(jié)房產(chǎn)
  答

  可以到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢。因?yàn)榉ㄔ翰榉鈨鼋Y(jié)不動(dòng)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。如果是尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的房產(chǎn)，只能到法院了解情況了?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條：　查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照?！　〔榉?、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。第十條：　查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼公告。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何凍結(jié)房產(chǎn)?法院凍結(jié)房產(chǎn)怎樣查
  答

  凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)就是向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，根據(jù)法律的規(guī)定，向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全包括訴前財(cái)產(chǎn)保全與訴訟財(cái)產(chǎn)保全，具體規(guī)定如下：根據(jù)《民事訴訟法》第九十三條規(guī)定，訴前保全的實(shí)質(zhì)條件是在利害關(guān)系人與他人之間存在爭(zhēng)議的法律關(guān)系所涉及的財(cái)產(chǎn)處于情況緊急的狀態(tài)下，不立即采取財(cái)產(chǎn)保全措施將有可能使利害關(guān)系人的合法權(quán)益遭受到不可彌補(bǔ)的損害的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。訴前保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、緊迫性：必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害2、被動(dòng)性：必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；3、擔(dān)保性：為了平等地保護(hù)民事主體的權(quán)利，申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。否則法院將駁回申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)凍結(jié)
  答

  可以到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢。因?yàn)榉ㄔ翰榉鈨鼋Y(jié)不動(dòng)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。如果是尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的房產(chǎn)，只能到法院了解情況了?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條：　查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照?！　〔榉?、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何凍結(jié)房產(chǎn)證?怎樣凍結(jié)房產(chǎn)證
  答

  財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。解除財(cái)產(chǎn)保全因下列原因而解除：1．被申請(qǐng)人提供擔(dān)保；2．訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人在采取保全措施后30日內(nèi)未起訴的；3．申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的。人民法院根據(jù)利害關(guān)系人或者當(dāng)事人的申請(qǐng)而采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，如果由于申請(qǐng)人的錯(cuò)誤而導(dǎo)致被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全而遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)賠償。法規(guī)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2013年1月1日實(shí)施）第九章 保全和先予執(zhí)行第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。

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