已有4個回答

• 146****5084

  中介不會沒緣沒顧帶你去看一手房，當(dāng)中擁金一套高達兩萬元一套，買二手房一定要注意**好不要穩(wěn)中介買第一他會食你差價第二他們會五理后果騙你明明這套房子沒得供又騙你有得供**后你不買或者買不成騙你中介費，其實就是一間欺騙人公司！在職中介們有點良心不要再做
  

  查看全文↓ 2019-06-14 13:39:13
• 144****0758

  中介一手房是不收任何費用的，其次會有一些折扣，因為開發(fā)商不會平白無故的跟中介合作，一定是有折扣跟低價優(yōu)惠政策的。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 13:38:59
• 133****5855

  一、中介費的誤區(qū)
  
  其實，在買房的時候，很多購房者都會認為房屋中介的收費非常貴，但是，小編想說的是，其實，買新房是不收中介費的。很多人總以為找中介買房就要給中介費，其實不然，新房不是二手房，二手房中介賺取的是買賣雙方的中介費，而新房則賺取的是開發(fā)商的傭金。
  
  相信大家都知道，一個樓盤在開盤時，往往是需要盡快銷售出去的，因此開發(fā)商為了快速實現(xiàn)資金回籠，一般會跟很多中介公司簽合作代理協(xié)議，這個傭金是開發(fā)商給中介公司，不用購房者來出，這個誤區(qū)要避免。
  
  二、更優(yōu)惠的價格
  
  對于購房者而言，買房**在意的是什么？就是房子的價格，即是錢，那么找中介買新房為什么能有更高優(yōu)惠呢？前面說到，中介作為開發(fā)商分銷的渠道，能幫助樓盤以更快的速度賣出去，完成去化。開發(fā)商往往會給到中介方價格更低的內(nèi)部團購價，這是直接去售樓部拿不到的。
  
  三、更安全的成交
  
  如果購房者你直接去售樓部買房，那么就是獨自面對開發(fā)商了，這樣易產(chǎn)生風(fēng)險，但有中介就不同了，因為中介在整個的一手房交易中起到一個“擔(dān)保人”的作用。中介作為代理方，有義務(wù)對開發(fā)商資質(zhì)的專業(yè)性和合法性進行審查，因此中介代理的盤源，相對比較安全。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:38:51
• 141****3151

  都是一樣的價格，說不定還會高呢，如果同時有幾家中介介紹給你房子的，通過競爭的話他們會給你拿到**低價的，但是你要是找到開發(fā)商去買的話那就是一個價 了，幾乎沒有還價的余地了。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:38:41

相關(guān)問題

• 問 買一手房子不通過中介有優(yōu)惠嗎？
  答

  中介更喜歡采取團購的方式擴大優(yōu)惠力度，吸引客戶數(shù)量，再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤，整體算下來，善于談判的購房者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。

  全部5個回答>
• 問 ??買房子可以不通過中介嗎?買房子不通過中介交易有哪些風(fēng)險?
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部4個回答>
• 問 ??賣房子可以不通過中介嗎？不通過中介自己怎么賣？
  答

  各地區(qū)交易步驟不一樣，你那個完結(jié)單不知道什么東東，我只是覺得您沒拿全款，產(chǎn)權(quán)證就變別人名字了你放心嗎？！這事兒出的不少，還是找個中介走個代辦吧！沒多少錢，這應(yīng)該是你**大的讓步了，我覺得！

  全部4個回答>
• 問 買房可以不通過中介嗎? 不通過房產(chǎn)中介怎么買房子，有哪些程序？
  答

  二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程，操作起來有點麻煩的，一、二手房交易流程如下：1、買方咨詢　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶　　買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契　　房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

  全部3個回答>
• 問 房子不通過中介交易，有什么風(fēng)險？
  答

  如果是買家，錢賣家拿走了，房子不過戶，沒有第三方擔(dān)保。如果是賣方，辦完過戶了，買方不給尾款，也是個問題。