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• 142****5992

  現(xiàn)在市場是有房子是無房屋預售許可證的,但是如果買的話會很麻煩,可能會被坑,且比較拖拉,所以現(xiàn)在買無房屋預售證的人也比較少,所以還是按照程序來吧,線板房屋預售許可證,望采納。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:27
• 146****8659

  沒有預售證的房子能買嗎
  在現(xiàn)實生活中，開發(fā)商在未取得預售許可證就賣房的情況并不少見，身為購房者，你要做的就是千萬不要購買這樣的房產(chǎn)，因為購買沒有預售許可證的房子存在很大風險。
  1、工程爛尾
  開發(fā)商無法取得預售許可證的原因之一，就是工程進度沒有達到規(guī)定要求，在這種情況下，開發(fā)商通常會先向購房者收取一定的認購金，等拿到預售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。然而，工程因為資金不足等問題而被迫停止，那么購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。
  2、無法取得土地使用權(quán)證書
  樓盤即使有完備的規(guī)劃和施工計劃，但一樣沒能領(lǐng)取到預售許可證，原因就在于開發(fā)商沒有辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)。這種情況下，只有當開發(fā)商繳納了國有土地使用權(quán)出讓金，獲得國有土地使用權(quán)證書后才能銷售，若開發(fā)商不繳納這筆費用，即使你買了房也拿不到土地使用權(quán)證書。
  3、房子隨時可能被拆除
  開發(fā)商是在集體土地上建設房屋，卻沒有辦理土地征用手續(xù)，一樣是拿不到預售許可證的，這時你買到的房子就是“小產(chǎn)權(quán)房”。據(jù)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房的建設是不合法的，如果不能補辦工程建設手續(xù)，該房產(chǎn)則會面臨隨時被拆除的風險，而且還不能得到相應補償。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:18
• 159****2857

  要求出示《預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:07

相關(guān)問題

• 問 沒房屋預售證房子可以賣嗎？
  答

  要求出示《預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。

  全部5個回答>
• 問 沒預售證可以開盤嗎？
  答

  沒有預售許可證的房子不可以買，大多數(shù)的新樓盤都沒有預售許可證就開始大賣屬于違規(guī)銷售。

  全部5個回答>
• 問 沒預售證嗎
  答

  [聯(lián)誠·智博花園] 沒預售證

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• 問 沒預售證的房子能退嗎？
  答

  購房者購買無房屋預售許可證的房屋是可以退房的。

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• 問 沒預售證的房子能買嗎？
  答

  沒有預售許可證的,開發(fā)商不會叫你交定金吧,如果交了定金肯定是可以退的哈

  全部5個回答>