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• 152****4607

  一般還是按拆遷規(guī)定給予補償?shù)?。另外，你還得看你那房子里是不是都沒有房產(chǎn)證的，是不是房子本身有什么原因導致都沒有房產(chǎn)證的 。。。 不管你是私房還是公房，拆遷時都有補償?shù)?。即使是完全為公房，拆遷是也是有很大補償?shù)?，別說你這基本就是“私房”了，所以補償是肯定的?。。?/span>

  查看全文↓ 2019-06-14 11:23:58
• 144****7079

  1、既然是單位的福利房，個人不擁有房產(chǎn)證，那么拆遷獲得補償?shù)闹黧w就應該是單位；
  2、單位分給個人的福利房，是一種福利，對于該福利單位有權進行管理與處分；
  3、福利房因拆遷而獲得的補償，單位因該補償涉及勞動者的切身利益，應依法召開職工代表大會決定分配方案。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:23:51
• 133****7071

  　　沒有產(chǎn)權的職工福利房被拆遷補償標準，全國各地補償標準不一樣。
  　　沒有產(chǎn)權的職工福利房被拆遷補償標準通常比商品房低，其賠償主要是補償其使用權，具體的數(shù)額向當?shù)赝恋刂鞴懿块T查詢。
  　　所謂職工福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權或全部產(chǎn)權的住房。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:23:48
• 152****9999

  一、綠本房產(chǎn)證的概念
  
  綠本房產(chǎn)證是采用綠色軟皮包海綿硬紙板外殼作為封面的房產(chǎn)證。與紅皮本記載市場商品房地產(chǎn)相對應，綠皮本記載非市場商品房地產(chǎn)，是記載非市場商品房地產(chǎn)權利的權利證書。
  
  二、綠本房產(chǎn)證的使用范圍
  
  以下情形的房地產(chǎn)，應頒發(fā)綠本房產(chǎn)證
  
  1、以行政劃撥方式獲得的土地使用權
  
  2、在行政劃撥的土地上建成的房地產(chǎn)
  
  3、通過協(xié)議方式并按協(xié)議地價標準支付地價款的土地使用權（以協(xié)議方式按市場地價標準支付地價款的除外）
  
  4、在繳付協(xié)議地價款的土地上建成的房地產(chǎn)
  
  5、獲得減免地價的土地使用權
  
  6、在減免地價的土地上建成的房地產(chǎn)
  
  7、政策性住房
  
  8、房地產(chǎn)登記機關確認的其它非市場商品房地產(chǎn)
  
  其中，政策性住房包括安居房，安居型商品房，經(jīng)濟適用房
  
  1、安居房（即福利房）：按規(guī)定出售或出租給國家機關事業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
  
  （1）準成本房（準成本商品房）：房價由本體造價、工程管理費、建設期利息三項之和構成的住房。
  
  （2）全成本房（全成本商品房）：房價由準成本房價和住宅區(qū)開發(fā)配套費兩項因素構成的住房。
  
  （3）全成本微利房：房價由全成本房價和微利兩項因素構成的住房，微利為全成本房價的８％。
  
  （4）社會微利房：市、區(qū)住宅管理部門向企業(yè)和社會上中低收入者公開出售的微利房，社會微利房價由土地開發(fā)費、市政建設配套費、利潤等八項因素構成。
  
  2、安居型商品房：政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規(guī)定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房。
  
  3、經(jīng)濟適用房：政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價格，按照合理標準建設，面向中低收入住房困難家庭或單身居民配售的具有保障性質的住房。
  
  三、綠本房產(chǎn)證的政策特點
  
  （一）只面向符合條件的家庭、單身居民配售及使用，符合條件指符合戶籍、年齡、收入或是否享受過同等政策優(yōu)惠等法律法規(guī)所規(guī)定的條件。
  
  （二）不具有完全產(chǎn)權，一般只有占有權、使用權，不享有處分權。
  
  （三）經(jīng)過法律規(guī)定的年限后，可以通過補交差價、增值收益等款項而申請取得完全產(chǎn)權；（四）取得完全產(chǎn)權后，綠本房產(chǎn)證可換紅本房產(chǎn)證，房屋可以上市交易。
  
  （五）對于經(jīng)濟適用房及安居商品房，有關政府部門有權收購或回購。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:23:43

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