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• 153****9403

  1、如果你是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，你可以持房屋所有權(quán)證書、你的身份證明和公司介紹信到房屋土地管理部門可以查詢相關(guān)信息。
  2、如果你不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，而是律師，你可以持律師事務(wù)所的介紹信到房屋土地管理部門可以查詢相關(guān)信息。
  其他與上述房屋無(wú)利害關(guān)系的其他人，不能查詢上述信息。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:03:58
• 153****5682

  首先可要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件以及其他證件。其他證件是指，出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明。其次向房屋所在 地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。具體查驗(yàn)內(nèi)容是：房屋產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例。**后查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。包括： 抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息。另外，還需了解的內(nèi)容有，所購(gòu)房有無(wú)抵押、房屋是否被法院查封等。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:03:55
• 151****4635

  查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息步驟一：
  要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。
  　　身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書;代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明;中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
  查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息步驟二：
  第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源，查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。具體包括：
  　　(1)原房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重及擁有權(quán)形式;
  　　(2)檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本;
  　　(3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期;
  　　(4)成交價(jià)格，即該項(xiàng)交易的成交價(jià)，查詢者應(yīng)注意如果成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”，則代表該成交價(jià)不單只包括該房屋，并且包括其它房地產(chǎn)成品;
  　　(5)其它內(nèi)容，如房屋平面圖等。
  查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息步驟三：

  查看全文↓ 2019-06-14 11:03:48
• 145****9545

  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋的使用年限是永久的，只要房子還在，產(chǎn)權(quán)人就擁有其全部的產(chǎn)權(quán)。
  
  但是，土地的使用權(quán)就僅是短短幾十年。購(gòu)買房屋之前，有必要對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的年限做個(gè)了解，估算價(jià)值。那么，如何查詢?cè)摲课?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/8237.html">產(chǎn)權(quán)年限？
  
  
  
  
  
  
  1.房屋產(chǎn)權(quán)年限如何規(guī)定？
  
  
  房屋產(chǎn)權(quán)年限從批地之日起計(jì)算。
  
  
  
  1、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；
  
  
  
  2、公建用途土地開發(fā)住宅建筑權(quán)屬年限是50年；
  
  
  
  3、商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  
  
  
  2.如何查詢你房屋的土地使用權(quán)？
  
  
  由于拆遷、工期、開發(fā)商拿了地以后不能立即開發(fā)銷售等各種原因，導(dǎo)致你當(dāng)時(shí)買的房屋產(chǎn)權(quán)不滿規(guī)定的年限，影響到你的利益，有必要查詢一下產(chǎn)權(quán)年限。查詢辦法有這些。
  
  
  
  1、看國(guó)有土地使用證上的土地使用期限
  
  房產(chǎn)證上登記的日期就只是辦證的日期，即房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。在國(guó)有土地使用權(quán)證書內(nèi)，有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來(lái)土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。
  
  
  
  2、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢
  
  在開發(fā)商領(lǐng)取銷售證的時(shí)候都必須要在網(wǎng)上公示，所以大家只需要在網(wǎng)站上輸入小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開發(fā)單位、項(xiàng)目地址的其中一個(gè)，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢您所購(gòu)買的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。當(dāng)然，也可以直接去當(dāng)?shù)氐氖凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢。
  
  
  
  3.房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？
  
  
  房屋產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動(dòng)續(xù)期，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  
  
  
  國(guó)土資源部出臺(tái)了過(guò)渡性措施：
  
  1、不需要提出續(xù)期申請(qǐng)
  
  少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請(qǐng)。
  
  2、不收取費(fèi)用
  
  市、縣國(guó)土資源主管部門不收取相關(guān)費(fèi)用。
  
  3、正常辦理交易和登記手續(xù)

  查看全文↓ 2019-06-14 11:03:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)權(quán)屬? 如何查詢房產(chǎn)的歸屬？
  答

  我們城市是在便民服務(wù)中心（房產(chǎn)局）免費(fèi)查詢，會(huì)讓你遞交你的身份證戶口本結(jié)婚證，然后給你開一個(gè)證明，證明你在本市，名下無(wú)房。

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• 問(wèn) 如何查房產(chǎn)權(quán)屬?如何查房屋產(chǎn)權(quán)所有人
  答

  可以上網(wǎng)查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。也可以到到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心直接查詢。帶好身份證，這是公開信息，任何人都可以查詢的，你要提供房產(chǎn)證上面的確切地址。 你如果是權(quán)利人，可以在房地產(chǎn)交易中心辦理掛失。 掛失后，原房產(chǎn)證失效。 房產(chǎn)很值錢，可以設(shè)多個(gè)抵押。擴(kuò)展資料房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過(guò)40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)權(quán)屬如何查詢？
  答

  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第七條明確提出房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開查詢，就房屋權(quán)屬檔案資料查詢的現(xiàn)狀而言，一般是在買賣雙方去房地局辦理繳稅、遞交過(guò)戶材料時(shí)才能由房地局的工作人員在房屋檔案庫(kù)中查到相關(guān)的房屋權(quán)屬登記情況。 一般情況下，房地局的工作人員不愿接待單個(gè)買售人在繳稅前的查詢行為，如果每個(gè)欲購(gòu)房的個(gè)人都來(lái)查詢，將會(huì)增加很大工作量，如果需要查詢，還需要遞交申請(qǐng)資料，手續(xù)相對(duì)繁瑣。而依據(jù)**新通知的內(nèi)容，以后其中約定的房屋權(quán)利人或者其委托人、房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人以及相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)和機(jī)構(gòu)在必要的情況下都可以查詢房屋的權(quán)屬登記信息，包括房屋的原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查房屋產(chǎn)權(quán)?怎樣查房屋產(chǎn)權(quán)？房屋權(quán)屬查詢法規(guī)如何規(guī)定
  答

  我們城市是在便民服務(wù)中心（房產(chǎn)局）免費(fèi)查詢，會(huì)讓你遞交你的身份證戶口本結(jié)婚證，然后給你開一個(gè)證明，證明你在本市，名下無(wú)房。

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• 問(wèn) 怎樣查房屋產(chǎn)權(quán) 房屋權(quán)屬查詢法規(guī)如何規(guī)定
  答

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他的證書均無(wú)效。那么房屋產(chǎn)權(quán)如何查詢呢？房屋產(chǎn)權(quán)查詢是有條件的，因?yàn)樯婕暗絺€(gè)人隱私是不能隨隨便便就查的。 一、《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》 第七條房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開查詢。 第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢： (一)房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證； (二)房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證； (三)國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證； (四)公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證； (五)仲裁事項(xiàng)、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢與仲裁事項(xiàng)、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證； (六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。 第九條涉及國(guó)家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須經(jīng)國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意后方可查詢。 法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。 第十條房屋權(quán)屬登記信息，單位和個(gè)人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。 第十一條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表》，明確房屋坐落(室號(hào)、部位)或權(quán)屬證書編號(hào)，以及需要查詢的事項(xiàng)，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。 查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件： (一)房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證； (二)繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈(zèng)與和受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料； (三)國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件； (四)公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請(qǐng)公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件； (五)仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當(dāng)事人所申請(qǐng)查詢的事項(xiàng)直接相關(guān)； (六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢的證明。 委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人身份證明。 第十二條符合本辦法規(guī)定的查詢申請(qǐng)，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提供查詢服務(wù)。不能及時(shí)提供查詢服務(wù)或無(wú)法提供查詢的，應(yīng)向查詢?nèi)苏f(shuō)明理由。 第十三條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)構(gòu)指定場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體，不得損壞查詢?cè)O(shè)備。 查詢?cè)嫉怯洃{證，應(yīng)由查詢機(jī)構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。 第十四條查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，查詢機(jī)構(gòu)經(jīng)審核后，可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途。 有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書面證明： (一)按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的； (二)要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的； (三)要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的。 第十五條查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍。 第十六條查詢?nèi)藢?duì)查詢中涉及的國(guó)家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給他人，也不得不正當(dāng)使用。 二、房屋產(chǎn)權(quán)查詢辦法 個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢 1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢） 2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。