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• 157****0076

  辦房產(chǎn)證所教稅費：
  1、交易手續(xù)費：售房人交納
  ①住宅：3元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：購房人交納
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納
  ①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；

  查看全文↓ 2019-06-14 07:53:29
• 143****7935

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

  查看全文↓ 2019-06-14 07:53:25
• 133****9434

  你要是用村里的地就辦不了，沒產(chǎn)權(quán)，可以住。集體所有制的房子沒產(chǎn)權(quán)證。村里給你批宅基地就算合法了。除本村人員不得買賣。任何村外的買賣都是非法的。

  查看全文↓ 2019-06-14 07:53:21
• 157****2846

  在農(nóng)村，有越來越多小洋樓蓋起來，呈現(xiàn)了一個新面貌的農(nóng)村，這時候不禁要問了，農(nóng)村很多都是老房子拆開重造，而此前的房子是沒有房產(chǎn)證的，但是根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋人。那么農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證怎么收呢？
  
  一、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理
  
  
  
  首先聲明一點，農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同，辦證需要農(nóng)民先提出申請，通過政府審批后，才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。
  
  1、申請條件：
  
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村（屯），確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  2、提供資料：
  
  a、本人戶口本，身份證；
  
  b、建房申請。
  
  
  
  3、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  a、建房戶向村委會提出建房申請；
  
  b、村委會審核同意，簽字蓋章；
  
  c、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；
  
  d、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；
  
  e、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；
  
  f、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
  
  g、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意；
  
  h、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣服務(wù)）；
  
  i、經(jīng)過房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，同時繳納辦證所需的費用。
  
  二、農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證怎么收費
  
  
  
  農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要收取以下費用：
  
  1、辦理房產(chǎn)證的登記費（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
  
  2、測繪費（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
  
  注意：需要交納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅，稅率為0.03，與營業(yè)稅、城建稅、教育費附加合并為城市3.41%，縣城3.35%，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。
  
  
  
  結(jié)語：國家不會讓您住得不明不白的，但是由于情況比較特殊，所以國家規(guī)定，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證，農(nóng)民的房屋房產(chǎn)證，也是可以向銀行進行抵押貸款的，所以農(nóng)村人民都不用擔(dān)心啦！
  
  各位朋友微信改版了，之前點贊是點，現(xiàn)在是點右下角的“好看”，希望各位粉絲看完后點“好看”，以示鼓勵，堅持是一種信仰，專注是一種態(tài)度，一路陪伴，謝謝！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:53:18
• 152****5491

  　　大家都知道在城里買的商品房都有房產(chǎn)證，但是很多人都不知道在農(nóng)村的宅基地居然也有房產(chǎn)證，那么農(nóng)村的房產(chǎn)證到底是什么、有什么用途和好處、該怎么辦理呢？下面小編就帶大家來看下關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證的相關(guān)問題。
  
  
  
  1
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證是什么？
  
  　　在農(nóng)村只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)，并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  
  
  
  
  2
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證有什么用途？
  
  　　有了房產(chǎn)證**主要的就是能證明房子是自己的，對房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，還可以進行抵押貸款，房屋轉(zhuǎn)讓。而且，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產(chǎn)、繼承、贈與，權(quán)屬等，都需要房產(chǎn)證等資料來作為依據(jù)。
  
  　　比如，在拆遷的時候，農(nóng)村房屋拆遷補償分為地上建筑物補償和宅基地賠償。如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補償，也就沒有了**基本的保障。
  
  
  
  3
  
  沒有房產(chǎn)證有什么危害？
  
  　　由于我國國情的復(fù)雜， 農(nóng)村大部分地區(qū)房產(chǎn)證都沒有進行規(guī)范化的推廣，導(dǎo)致很多人都沒有房產(chǎn)證，其實這并不會給戶主帶來多少危害，因為這并不意味著喪失宅基地權(quán)益。房產(chǎn)證只是對房屋權(quán)利的一個證明，其他能證明你房屋權(quán)利的資料和房產(chǎn)證享有同等法律權(quán)益。
  
  　　不過小編還是建議大家去辦理房產(chǎn)證，因為很多村民家里的老證件因為年份已久，變得破舊，甚至失效。辦新房產(chǎn)證不僅利于產(chǎn)權(quán)調(diào)整，對于拆遷補貼等問題也便利不少。
  
  
  
  
  
  3
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？
  
  　　在農(nóng)村辦理房產(chǎn)登記證需要以下證件：
  
  　　1、本人戶口本，身份證。
  
  　　2、登記申請書。
  
  　　3、申請人的身份證明。
  
  　　4、宅基地使用權(quán)證明。
  
  　　5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  
  　　6、村民住房平面圖。
  
  　　在以上六條中，**主要的就是本村的戶口證明和宅基地證明，如果沒有本村戶口和宅基地證明，那么就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記**基礎(chǔ)的條件。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:53:13

相關(guān)問題

• 問 自建房 在哪辦房產(chǎn)證?自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費用
  答

  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　?一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶　　(二)、提供資料：　　1、本人戶口本，身份證;　　2、建房申請　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請　　2、村委會審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

  全部5個回答>
• 問 自建房怎么辦理房產(chǎn)證?自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費用?
  答

  不需要太感謝我，我也是幫你找到的，呵呵，具體的可以百度建房迷。宅基地自建房房產(chǎn)證辦理所需的資料以及流程當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程，一個是準(zhǔn)備的資料，另外就是辦理的具體步驟。一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。另外，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、 農(nóng)村宅基地自建房房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費；（六） 記載于登記簿；（七） 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。哦，你還問到費用，開始忘記發(fā)了，繼續(xù)幫你找到了，希望可以幫到你自建房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？其實農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。給大家一個參考的具費用有：1、測繪費1元／m2；2、登記費80元／

  全部3個回答>
• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費用?新自建房，辦理房產(chǎn)證需交哪些費用和稅金？
  答

  一、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。另外，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；

  全部4個回答>
• 問 自建房怎么辦房產(chǎn)證? 自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費用
  答

  你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產(chǎn)權(quán)房了，分層辦證辦不了。

  全部4個回答>
• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費用
  答

  一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書面申請。　　2、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗原件）。　　3、集體土地使用證書復(fù)印件(審驗原件)?！　?、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗原件)?！　?、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗原件)?！　?、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明?！　?、房屋測繪報告及平面圖。　　二、費用標(biāo)準(zhǔn):　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。　　2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)?！　∪?、受理時限：　　公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。　　需要交納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅 稅率為0.03 與營業(yè)稅 城建稅 教育費附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

  全部5個回答>