已有5個(gè)回答

• 134****5290

  農(nóng)村的房子也可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，不過(guò)目前很多農(nóng)村的都沒(méi)有辦理，而且你在建之前還要辦理一個(gè)國(guó)土使用證。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:58:51
• 151****9326

  1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會(huì)（居委會(huì))填寫建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì))審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房許可證；
  2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開(kāi)工了；但還要注意：開(kāi)工時(shí)需要建房辦工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，之后，可以放心的建造新房了！

  查看全文↓ 2019-06-13 23:58:45
• 157****4104

  國(guó)土局與房產(chǎn)局。。。不是很清楚，但是是為了房產(chǎn)證，有目標(biāo)就可以問(wèn)一下，不麻煩。。。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:58:41
• 153****8112

  僅代表清鄉(xiāng)墅院全體員工，向各位業(yè)主表示衷心的感謝，感謝您選擇清鄉(xiāng)墅院，您的微笑，是我們前進(jìn)的動(dòng)力，我們堅(jiān)信，我們會(huì)做的更好。清鄉(xiāng)墅院，真正的自建房設(shè)計(jì)中心。自建房，找清墅，就夠了！如果您有任何關(guān)于自建房的問(wèn)題或者想看什么更好的推送，可以在我們的留言區(qū)進(jìn)行留言，小編會(huì)在第一時(shí)間為您解答或者推送！
  
  
  
  在農(nóng)村想要建造一座房子從初期開(kāi)基地到**后入住，需要非常多的流程，短則數(shù)月，長(zhǎng)則數(shù)年。但是很多朋友特別是有些城市的，可能有機(jī)會(huì)獲得一塊地皮，想要在農(nóng)村蓋房子，但是不清楚需要哪些步驟。正如我們?cè)诔鞘欣?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/11685.html">買房子，拿到房產(chǎn)證就是房子的主人了。那么在農(nóng)村自建房，也是有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村自建房需要哪些手續(xù)呢？小編整理了了以下流程和手續(xù)，分享給大家。（部分圖文來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系小編進(jìn)行刪除）
  
  一房產(chǎn)YIFANGCHAN
  
  農(nóng)村自建房屋第一步是要有個(gè)蓋房子的地塊，也就是我們習(xí)慣叫的宅基地，首先就是要申請(qǐng)土地住宅房產(chǎn)證。
  
  
  申請(qǐng)土地住宅房產(chǎn)證的流程有哪些呢？
  （一）申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  
  （二）提供資料：1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請(qǐng)。
  
  （三）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  小貼士
  村民可以根據(jù)以上步驟到相應(yīng)單位去辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。另外，小編提醒大家在申請(qǐng)的過(guò)程中盡量帶齊證件，以免浪費(fèi)時(shí)間。
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  
  二設(shè)計(jì)ERSHEJI
  
  農(nóng)村自建房屋第二步就是要設(shè)計(jì)一份詳細(xì)的圖紙。在這里不得不說(shuō)的是大家在進(jìn)行自建宅設(shè)計(jì)的過(guò)程中，小編建議大家尋找有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)公司。（例如：清鄉(xiāng)墅院等其他自建宅房屋設(shè)計(jì)中心）
  
  為什么要這樣說(shuō)呢？大部分的業(yè)主是如何設(shè)計(jì)一份詳細(xì)的圖紙呢？不知道您有沒(méi)有躺槍呢？
  
  
  
  1、一般性建房
  尋求一個(gè)自己的房屋設(shè)計(jì)圖，找一套能保證實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的方案圖紙或施工圖紙。開(kāi)始施工。（注：這套圖紙就好像一個(gè)指南針，指導(dǎo)你朝著目的地走去，還需要不斷地糾正方向，核對(duì)施工質(zhì)量。）
  
  
  
  2、盲目性建房
  沒(méi)有一套專業(yè)的圖紙，自己想怎么建就怎么建，或者請(qǐng)施工師傅與朋友畫(huà)一下平面布置圖，再參考一下各種效果圖，那么房子也能建好是肯定沒(méi)問(wèn)題的，而要達(dá)到上面的目標(biāo)幾乎不太可能。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:58:32
• 147****4255

  自建房如何辦證，房產(chǎn)過(guò)戶，
  
  大家關(guān)心的問(wèn)題都在這里！
  
  
  
  
  
  問(wèn)題一：聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的人辦的證是叫“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，我想問(wèn)下，我們是否也需要換個(gè)新證呢？不換的話，原來(lái)那個(gè)證還有效嗎？
  珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心斗門分中心回復(fù)：
  需不需要換證，**主要是看看你手上的證的內(nèi)容在“土地信息”那一欄有沒(méi)有登記土地的相關(guān)內(nèi)容，是否已經(jīng)是“兩證合一”了。如果沒(méi)有的話，你就要過(guò)來(lái)辦理補(bǔ)辦土地登記業(yè)務(wù)，換發(fā)新證。如果你確定你的證沒(méi)有登記土地的相關(guān)內(nèi)容，你可以帶著你的產(chǎn)權(quán)證到我們中心一樓辦事大廳的總服務(wù)咨詢換證的相關(guān)情況，如果還有什么不明白的還可以撥打服務(wù)熱線5310000。
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題二：我**近想在白蕉買一套新房，售樓部的人要我到你們那里開(kāi)一個(gè)什么產(chǎn)權(quán)證明，為什么我買套新房都要先寫證明呢？怎么會(huì)變得如何復(fù)雜呢？
  珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心斗門分中心回復(fù)：
  如果售樓部要求你開(kāi)證明，可能是你本身已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)了，這是涉及到二套房的征稅問(wèn)題，也是一個(gè)群眾經(jīng)常咨詢的問(wèn)題，首套房跟二套房以上的契稅征收額是不一樣的，具體是由稅務(wù)部門來(lái)核定。其實(shí)，除買房交稅外，包括小孩上學(xué)、戶口遷移、申請(qǐng)低保等有需要開(kāi)具產(chǎn)權(quán)證明的，都可以來(lái)我們這里辦理，辦起來(lái)也很方便，你只要帶上身份證或戶口本等有效身份證件原件到我們一樓服務(wù)大廳拿號(hào)辦理即可。若你是無(wú)房的，可直接到我們的自助查詢機(jī)上自助打印。這里，需要提醒的是，我們開(kāi)具的產(chǎn)權(quán)證明只是證明你在斗門區(qū)范圍內(nèi)的有無(wú)房情況。你也可以代家人來(lái)辦理，代辦的需雙方有效身份證明原件。
  另外，關(guān)于拓展登記信息共享利用這方面我補(bǔ)充說(shuō)明一下。目前，我們中心完成了與市地稅局、市公積金管理中心、市公安局等單位的信息共享平臺(tái)建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)了登記數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)共享，這樣就逐步減少辦事群眾開(kāi)具房產(chǎn)證明的頻率，讓群眾少跑一趟。目前，已有些群眾在稅務(wù)部門報(bào)稅，就已經(jīng)感受到信息共享帶來(lái)的方便。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題三：聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在辦理二手房過(guò)戶，要自己在網(wǎng)上申請(qǐng)網(wǎng)簽合同后，才可以到你們房管局辦理過(guò)戶，那不是好麻煩嗎？有什么方便的方法嗎？
  珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心斗門分中心回復(fù)：
  繼斗門區(qū)的一手房銷售合同在去年7月實(shí)行網(wǎng)簽后，從今年8月起，全市的二手房轉(zhuǎn)讓合同實(shí)行網(wǎng)簽，不再使用手寫合同。也就是說(shuō)買賣雙方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官網(wǎng)，進(jìn)入二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，雙方網(wǎng)簽二手房買賣合同并自行打印后直接去申請(qǐng)稅費(fèi)，再到我中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；對(duì)于無(wú)法通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)自行網(wǎng)簽的辦事群眾，也可到我中心一樓服務(wù)大廳二手房網(wǎng)簽專用電腦上網(wǎng)簽合同。這樣，既方便群眾自己在網(wǎng)上進(jìn)行二手房合同的簽約后，直接到稅務(wù)部門完稅，再過(guò)來(lái)我中心窗口直接受理。從而，減少了辦事群眾來(lái)回跑。也就是說(shuō)，二手房過(guò)戶，原提交的是手寫范本買賣合同，現(xiàn)換成網(wǎng)簽合同，除此之外，是沒(méi)有改變的。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:58:27

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  一般這種自建房應(yīng)該是城中村之類的地方，那可以找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)出具證明

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  自建房所要開(kāi)具的證明有兩種，一種是銀行審批貸款時(shí)需要提供市房管局開(kāi)具的無(wú)房證明，在開(kāi)具時(shí)需要提供身份證、婚姻證明以及戶口本等相關(guān)資料。另一種則是在房屋交稅過(guò)戶時(shí)需要提供的無(wú)房證明，這個(gè)無(wú)房證明需要在戶口所在地的房產(chǎn)交易中心憑身份證來(lái)開(kāi)具。申請(qǐng)自建房時(shí)，有以下三點(diǎn)需要注意：1、需要說(shuō)明申請(qǐng)事由、家庭狀況等相關(guān)信息，并且經(jīng)過(guò)村、社區(qū)簽字。同時(shí)還需要提供戶口本、建房戶他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書(shū)，并且經(jīng)過(guò)村主任、駐村干部簽字。2、在審批面積時(shí)，1~3人按照3人審批，即90平米，4人按照4人審批，即120平米，以此類推。如果是擴(kuò)建，也連同舊房進(jìn)行面積計(jì)算。3、如果是重新開(kāi)宅，新占非耕地建房，不收取工本費(fèi)及押金，如果辦理用地許可證，那么老屋必須拆除之后復(fù)耕。

• 問(wèn) 自建房證明到哪里開(kāi)? 買的自建房，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證，去哪里開(kāi)證
  答

  放低居委會(huì)或街道辦內(nèi)容大致為:**地址的房屋歸本村村民張三所有屬于非城鎮(zhèn)用房可用于商業(yè)用途。

  全部5個(gè)回答>