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父親代替兒子簽的購房合同有效嗎？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/h1>

142****9738 | 2019-06-13 23:13:23

已有4個(gè)回答

  • 144****5538

    1. 父親可以代簽子女的買房合同。
    2. 父親代簽子女的買房合同需要子女的委托權(quán)限，需要子女和父親簽訂委托合同。
    3. 如果沒有委托合同，簽訂購房合同屬于無權(quán)代理，屬于違約的行為。
    4. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：
    （1）要求支付違約金。
    （2）要求進(jìn)行損害賠償。
    （3）要求繼續(xù)履行.。

    查看全文↓ 2019-06-13 23:14:10
  • 133****1493

    法律條文參考：
    《民法總則》
    第一百六十一條　民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。
    依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
    第一百六十五條　委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。
    第一百七十一條　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
    相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
    行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償，但是賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。
    相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-06-13 23:13:57
  • 141****3850

    根據(jù)《民法總則》的相關(guān)規(guī)定，兒子兒媳應(yīng)該親自簽訂購房合同，才具有法律效力。
    如果兒子兒媳簽訂授權(quán)委托書，就可以由其父親代簽了。
    如果兒子兒媳沒有簽訂授權(quán)委托書，其父親代簽購房合同的行為是無效的；但是如果兒子兒媳在事后追認(rèn)的，則代簽行為有效；如果兒子兒媳在事后不追認(rèn)的，則代簽行為無效。

    查看全文↓ 2019-06-13 23:13:48
  • 158****5058

    如果有兒子的授權(quán)委托公證書就是有效的，否則無效。很高興可以為你解答！

    查看全文↓ 2019-06-13 23:13:42

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