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• 141****6401

  購房合同一般由三方組成，第一是你自己，第二是開發(fā)商，第三是房管局。新房子你可以尋問開發(fā)商或以合同編號(hào)到當(dāng)?shù)胤抗芫植閷?！如果是二手房你需要一是去房管局?yàn)證，二是**好有第三方參與。資產(chǎn)較大適當(dāng)可以請(qǐng)求公證和律師。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:04:09
• 157****1868

  解除購房合同是要承擔(dān)違約責(zé)任的，但以下情況可以不承擔(dān)責(zé)任：
  1、無效合同（對(duì)方采取誘導(dǎo)、隱瞞重大事實(shí)、非所有權(quán)人簽約等原因簽署的購房合同無效）。
  2、不可抗力造成合同無法履行。
  3、對(duì)方提出終止合同的，對(duì)方要承擔(dān)違約責(zé)任。
  4、雙方協(xié)商一致終止合同的。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:04:00
• 151****8422

  偽造購房合同進(jìn)行貸款，偽造購房合同賣房應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。
  詐騙罪、貸款詐騙罪是法條競(jìng)合關(guān)系。詐騙罪是貸款詐騙罪的上位概念，是一般的詐騙所構(gòu)成的犯罪。在利用偽造的購房合同進(jìn)行詐騙的行為中，目的是為了騙取貸款，偽造合同只是手段，騙取貸款才是目的，刑法對(duì)于貸款詐騙規(guī)定了特殊的罪名，所以應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:03:35

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問購房合同可以造假嗎？
  答

  如果復(fù)印件的話,是沒有法律效力的!那個(gè)號(hào)碼是唯一的,是受房交所統(tǒng)一監(jiān)督的.但不良份子仍然可以把整個(gè)空白合同范本造假呀.

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• 問 ??小額貸款付購房合同會(huì)有什么后果？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果借款人不繼續(xù)償還銀行欠款銀行有權(quán)把房子收回拿去拍賣的建議買無貸款余額的房子

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• 問 辦完產(chǎn)權(quán)證后購房合同丟了會(huì)有什么后果?丟了可以補(bǔ)辦嗎
  答

  應(yīng)該有備案的。如果怕有問題的話，可以把原始的復(fù)印一份。購房合同只是一份雙方要遵守的合同，房子**重要的是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證下來后，合同基本上的用途就沒有了。合同丟后怕有什么變化，比如說面積改變了，等等，所以，如果有條件的話，復(fù)印一份留備用吧。

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• 問 小額貸款付購房合同會(huì)有什么后果
  答

  要給律師看，如果是正規(guī)的合同，是有效的

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• 問 ??購房合同丟了怎么補(bǔ)辦?丟了會(huì)有什么影響嗎?
  答

  購房合同丟了要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。 　　2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。3、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。 　　在整個(gè)購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，**終吃虧的還是購房者。

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