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• 153****2136

  一般來說，買房買的是一種權益，而權益合法與否的關鍵之一在于該項目有沒有五證，而五證的終結就是《商品房預售許可證》，因為沒有前四證，在正常情況下，開發(fā)商也不可能從相關的主管部門取得《商品房預售許可證》。
  如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證，可以從兩個方面進行：
  （1）直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。
  （2）要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發(fā)放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售?！渡唐贩款A售許可證》中已詳細注明了可預售房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內容相符。

  查看全文↓ 2019-06-13 21:41:26
• 157****6976

  《商品房預售許可證》共有兩種途徑：
  
  一是在售樓場所實地查看；
  
  二是在當地住房保障和房產管理局網站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。在查看預售許可證時購房人應注意：
  
  1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；
  
  2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數、性質。另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；
  
  3、土地和在建工程的抵押情況；
  
  4、回遷房源信息、保障性住房信息等內容。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:41:23
• 137****5036

  　　購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：
  　　一是在售樓場所實地查看；
  　　二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。
  　　注意事項：
  　　1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；
  　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數、性質。
  　　3、另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

  查看全文↓ 2019-06-13 21:41:19
• 141****5403

  
  房屋預售證要怎么查詢呢？預售證就是這套新房屋進行預售，如果想要預售房屋的話，一般都會交付一定的定金，那么，大家對于這種預售證不是很清楚，所以想要查詢一下，接下來我們來說說房屋預售證怎么查詢？房屋產權過戶要注意什么？一起來參考一下吧
  
  
  
  
  房屋預售證怎么查詢入
  
  
  
  1、商品房預售許可證查詢可以去市國土房管局，也可去相關官方網站查詢商品房預售許可證。
  
  
  
  2、商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
  
  
  
  3、按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關資料送到國土局申請，批準后方可預售樓花（現樓不需此證）。
  
  
  
  商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現在：商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：
  
  
  
  
  （1）開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；
  
  
  
  （2）取得土地使用權證書和使用土地批準文件；
  
  
  
  （3）持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證；
  
  
  
  （4）已通過竣工驗收；
  
  
  
  （5）供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；
  
  
  
  （6）物業(yè)管理方案已落實。買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
  
  
  
  
  
  房屋產權過戶要注意什么
  
  
  
  房產過戶需準備以下材料：
  
  
  
  1、房地產轉移登記申請表；
  
  2、申請人身份證明；
  
  3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
  
  4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書。
  
  
  
  關于房屋預售證怎么查詢，房屋產權過戶要注意什么的全部知識就到這里了，我們在購房的時候，其實在辦理房屋過戶是非常重要的，在交易過程中**重要的問題就是過戶了，如果大家想要查詢房產預售證的時候，可以參考一下這篇文章，使用以上介紹了方法，就可以查詢的到，而且在產權過戶的注意事項也有很多，大家必須要清楚。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:41:15
• 132****2491

  地產備案信息，還有個人的房產合同備案信息呢。
  
  房地產作為地方主政的資源，其從紙質存檔，到電子建檔，各經歷了一個相當長的過程。不過，在國家大力推動政務云，數據共享，縮短政務辦理時間的情況下，大多數政府部門選擇了數據公開。

  查看全文↓ 2019-06-13 21:41:10

相關問題

• 問 住房預售證在哪查
  答

  登陸當地的房管局網站，網站上會提供樓盤預售證的查詢功能，如果網站上無法查詢，你可以到房管局辦事大廳去查。

  全部3個回答>
• 問 住房預售證在哪查？
  答

  購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看;二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。

  全部3個回答>
• 問 在哪查預售證
  答

  購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實地查看；　　二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢?！　∽⒁馐马棧骸　?、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數、性質?！　?、另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

  全部3個回答>
• 問 在哪查預售證？
  答

  你好，網上查詢樓盤預售許可證的路徑：國家房屋管理服務網→服務中心(業(yè)務查詢)→商品房預售許可證查詢，希望回答能夠讓你滿意。

  全部4個回答>
• 問 住房預售證在哪查?怎么查樓盤的預售許可證
  答

  一般來說，買房買的是一種權益，而權益合法與否的關鍵之一在于該項目有沒有五證，而五證的終結就是《商品房預售許可證》，因為沒有前四證，在正常情況下，開發(fā)商也不可能從相關的主管部門取得《商品房預售許可證》。如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證，可以從兩個方面進行：（1）直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。（2）要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發(fā)放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售?！渡唐贩款A售許可證》中已詳細注明了可預售房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內容相符。

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