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• 147****6811

  通常，購(gòu)房者在看重某個(gè)樓盤時(shí)，都會(huì)通過(guò)售樓處了解樓盤的銷售情況，以及價(jià)格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預(yù)售許可證，其實(shí)商品房預(yù)售許可證查詢是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的事情，有利于購(gòu)房者維護(hù)自身權(quán)益，保證不上當(dāng)受騙！
  
  預(yù)售許可證查詢?cè)谏钪惺谴蟛糠秩硕夹枰?jīng)過(guò)的事項(xiàng)，因?yàn)橘?gòu)房之前都必須要先對(duì)預(yù)售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的權(quán)限，這樣才可以保障自己資金的安全。當(dāng)然這里主要針對(duì)的是商品房預(yù)售許可證查詢。
  
  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查預(yù)售許可證查詢、房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。
  
  很多市民在購(gòu)買房屋時(shí)都會(huì)出現(xiàn)或多或少的疑問(wèn)，以下的案例就是關(guān)于商品房預(yù)售許可證查詢的：
  
  張先生認(rèn)購(gòu)一套公寓后，預(yù)售證查詢得知該公寓用地性質(zhì)屬商業(yè)用地。按政策規(guī)定，購(gòu)買商業(yè)用地項(xiàng)目無(wú)法辦理戶籍、落戶手續(xù)。張先生決定放棄購(gòu)買并向開發(fā)商申請(qǐng)退款時(shí)，開發(fā)商置之不理。張先生遂向市房地產(chǎn)行政主管部門投訴。市房地產(chǎn)行政主管部門經(jīng)查實(shí)，該項(xiàng)目在售樓處醒目位置已張貼商品房預(yù)售許可證查詢和購(gòu)房須知等公示專欄。由于張先生自身疏忽導(dǎo)致與開發(fā)商之間的合同糾紛，相關(guān)部門建議他與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，若對(duì)開發(fā)商提出的解決方案不服，建議通過(guò)司法途徑解決。
  
  同時(shí)，購(gòu)買前請(qǐng)先了解商品房預(yù)售許可證查詢上所標(biāo)明的使用性質(zhì)。目前許可預(yù)售的商品房項(xiàng)目，常見(jiàn)的幾種使用性質(zhì)如下:住宅：使用年限70年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按住宅用地類計(jì)收；商業(yè)：使用年限為40年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按商業(yè)用地類計(jì)收；辦公：使用年限為50年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按辦公用地類計(jì)收。

  查看全文↓ 2019-06-13 21:40:02
• 144****7498

  在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并搜索。
  
  
  
  在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
  
  
  
  進(jìn)入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊并進(jìn)入。
  
  
  
  在彈出的頁(yè)面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。
  
  
  選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。
  
  
  出現(xiàn)查詢的信息。
  
  
  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  
  房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:39:57
• 155****6780

  想要查房地產(chǎn)開發(fā)商是否有預(yù)售證需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢，查詢方法以成都市為例：
  
  1、打開成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
  
  
  
  2、在網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)點(diǎn)擊查詢中心：
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:39:51
• 157****8330

  文/杜必文（微信公眾號(hào)：買房知識(shí)科普）
  
  
  
  安得廣廈千萬(wàn)間
  
  大庇天下寒士俱歡顏
  
  大家好
  
  歡迎來(lái)到買房知識(shí)科普
  
  我是杜必文
  
  買房路上
  
  有我陪伴你
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2016年8月，西安市民陳女士一次性支付166萬(wàn)余元通過(guò)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的方式購(gòu)買了紫杉莊園房屋一套。兩年后，在房?jī)r(jià)飛漲的背景下，開發(fā)商西安聞天科技實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱聞天公司）以當(dāng)時(shí)沒(méi)有預(yù)售許可證為由，將12名業(yè)主分別起訴至法院，要求確認(rèn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同無(wú)效。
  
  
  
  記者了解到，今年4月，另一位被訴業(yè)主李女士與開發(fā)商確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案已在長(zhǎng)安區(qū)法院開庭審理，法院6月8日下達(dá)一審判決書，判決雙方簽訂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同無(wú)效。
  
  
  
  購(gòu)房者當(dāng)天支付120萬(wàn)全款
  
  
  
  紫杉莊園項(xiàng)目又名瀾香山項(xiàng)目，由聞天公司開發(fā)建設(shè)。2016年4月25日，李女士與聞天公司簽訂《紫杉莊園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同》一份，認(rèn)購(gòu)聞天公司開發(fā)建設(shè)的位于長(zhǎng)安區(qū)興隆街辦西灃路以西紫杉莊園項(xiàng)目商品房。
  
  
  
  雙方在認(rèn)購(gòu)合同中約定的內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)房源銷售面積約200平方米，認(rèn)購(gòu)房源銷售總價(jià)172萬(wàn)元；乙方李女士選擇總房?jī)r(jià)款100%付款比例，根據(jù)付款比例，開發(fā)商給予總房?jī)r(jià)款7折優(yōu)惠，優(yōu)惠后總價(jià)120.4萬(wàn)元；李女士應(yīng)于2016年4月25日一次性向甲方聞天公司支付該認(rèn)購(gòu)房源100%房?jī)r(jià)款。
  
  
  
  合同還約定，合同簽訂后，甲方須為乙方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》時(shí)，且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)合同》或《商品房買賣合同》，并承諾在乙方攜本合同與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本合同約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。
  
  
  
  合同簽訂當(dāng)天，李女士即繳納120.4萬(wàn)元購(gòu)房款，聞天公司出具了收據(jù)。
  
  
  
  兩年后購(gòu)房者被訴，開發(fā)商稱未取得預(yù)售證
  
  
  
  與李女士一樣的購(gòu)房者有12人，買的都是聯(lián)排別墅。在此前的采訪中，一位購(gòu)房者說(shuō)，按規(guī)定，他們等待開發(fā)商通知，在約定的時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，并正式簽訂《商品房買賣合同》。但此后，購(gòu)房者多次前往售樓部，“詢問(wèn)正式購(gòu)房合同簽訂事宜，他們都一拖再拖?！?br/>
  
  
  據(jù)購(gòu)房者說(shuō)，今年2月初，他們不僅沒(méi)等來(lái)辦理購(gòu)房手續(xù)的通知，反而相繼收到了開發(fā)商發(fā)來(lái)的《關(guān)于處理紫杉莊園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同的告知函》，稱雙方當(dāng)初所簽認(rèn)購(gòu)合同依法應(yīng)為無(wú)效，要求購(gòu)房者在收到函件三日內(nèi)到公司處理相關(guān)事宜。隨函而來(lái)的還有一份民事起訴狀。
  
  
  
  聞天公司的訴訟請(qǐng)求是確認(rèn)雙方簽訂的《紫杉莊園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同》無(wú)效，訴訟費(fèi)用全部由被告即購(gòu)房者承擔(dān)。理由是在簽訂合同時(shí)，雙方均明知聞天公司開發(fā)建設(shè)的紫杉莊園項(xiàng)目沒(méi)有預(yù)售許可證，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條及《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定，雙方簽訂的合同為無(wú)效合同，無(wú)效合同自始不發(fā)生法律效力。
  
  
  
  長(zhǎng)安區(qū)房管局
  
  曾處罰開發(fā)商無(wú)證銷售
  
  
  
  長(zhǎng)安區(qū)法院認(rèn)定，2016年8月3日，長(zhǎng)安區(qū)房管局對(duì)涉案項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目未辦理銷售手續(xù)，涉嫌無(wú)證銷售，于同年8月9日作出處理決定，責(zé)令聞天公司停止一切銷售行為及和房屋銷售相關(guān)的廣告宣傳活動(dòng)；立即進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)整改，并對(duì)違規(guī)銷售的房屋逐一清退；盡快辦理相關(guān)建審手續(xù)。后聞天公司仍未辦理商品房預(yù)售許可證。2018年3月1日，長(zhǎng)安區(qū)住房保障和房屋管理局因聞天公司在涉案項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下擅自違規(guī)銷售之行為，對(duì)聞天公司予以行政處罰，即責(zé)令停止銷售活動(dòng)，補(bǔ)辦許可證，并處罰款72萬(wàn)余元。同年3月5日，聞天公司繳納罰款。
  
  庭審中，被告李女士認(rèn)可雙方當(dāng)事人所簽訂的《紫杉莊園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同》系事實(shí)上的房屋買賣合同。庭審后，法院向被告方釋明合同無(wú)效之后果，被告方堅(jiān)持合同有效，堅(jiān)持要求原告交房。法院另査明，涉案項(xiàng)目現(xiàn)已取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》。
  
  
  
  
  
  爭(zhēng)議焦點(diǎn)為認(rèn)購(gòu)合同性質(zhì)
  
  一審判決合同無(wú)效
  
  
  
  長(zhǎng)安區(qū)法院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！钡谖鍡l規(guī)定，“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。”
  
  
  
  法院認(rèn)為本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)應(yīng)為原、被告雙方所簽訂的《紫杉莊園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同》的性質(zhì)，如涉案合同系商品房預(yù)售合同，則應(yīng)適用《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條之規(guī)定確認(rèn)該合同為無(wú)效合同。法院認(rèn)為涉案合同應(yīng)為商品房買賣合同，因原告聞天公司在本案起訴前仍未取得商品房預(yù)售許可證，故原、被告雙方簽訂的該合同應(yīng)為無(wú)效合同。另外，判決中還稱，法院已向被告李女士釋明合同無(wú)效的后果，因法庭辯論已經(jīng)終結(jié)，且李女士仍堅(jiān)持其答辯意見(jiàn)，“故其可另案起訴，本案不予受理?！?/span>

  查看全文↓ 2019-06-13 21:39:48
• 157****2210

  
  房屋預(yù)售證要怎么查詢呢？預(yù)售證就是這套新房屋進(jìn)行預(yù)售，如果想要預(yù)售房屋的話，一般都會(huì)交付一定的定金，那么，大家對(duì)于這種預(yù)售證不是很清楚，所以想要查詢一下，接下來(lái)我們來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋預(yù)售證怎么查詢？房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要注意什么？一起來(lái)參考一下吧
  
  
  
  
  
  
  
  房屋預(yù)售證怎么查詢
  
  
  1、商品房預(yù)售許可證查詢可以去市國(guó)土房管局，也可去相關(guān)官方網(wǎng)站查詢商品房預(yù)售許可證。
  
  
  
  2、商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。
  
  
  
  3、按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關(guān)資料送到國(guó)土局申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花（現(xiàn)樓不需此證）。
  
  
  
  商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來(lái)，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：
  
  （1）開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
  
  （2）取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件；
  
  （3）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證；
  
  （4）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；
  
  （5）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期；
  
  （6）物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。
  
  
  
  
  
  房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要注意什么
  
  
  房產(chǎn)過(guò)戶需準(zhǔn)備以下材料：
  
  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
  
  2、申請(qǐng)人身份證明；
  
  3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  
  4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書。
  
  關(guān)于房屋預(yù)售證怎么查詢，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要注意什么的全部知識(shí)就到這里了，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，其實(shí)在辦理房屋過(guò)戶是非常重要的，在交易過(guò)程中**重要的問(wèn)題就是過(guò)戶了，如果大家想要查詢房產(chǎn)預(yù)售證的時(shí)候，可以參考一下這篇文章，使用以上介紹了方法，就可以查詢的到，而且在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的注意事項(xiàng)也有很多，大家必須要清楚。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:39:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么查房子的預(yù)售證? 想要查房產(chǎn)開發(fā)商有沒(méi)預(yù)售證在哪查？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房預(yù)售證在哪查? 房屋預(yù)售證怎么查
  答

  一般來(lái)說(shuō)，買房買的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒(méi)有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)闆](méi)有前四證，在正常情況下，開發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門取得《商品房預(yù)售許可證》。如何查詢所購(gòu)買的住房是否取得預(yù)售許可證，可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。（2）要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購(gòu)買。對(duì)于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在哪里查預(yù)售證
  答

  1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢。 　　2.如您不會(huì)或無(wú)法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺(tái)，讓那里的工作人員幫您查核。 　3.您還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話進(jìn)行查詢買期房，重要的是看五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá)，房管局在給某項(xiàng)目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時(shí)，也會(huì)在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息，根據(jù)預(yù)售證的序號(hào)，可查詢到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時(shí)間等，供市民查詢。《二書》指的是《房屋使用說(shuō)明書》和《質(zhì)量保證書》，不管是期房還是現(xiàn)房，二書是在你接房的時(shí)候才會(huì)領(lǐng)到，和是否期房，并無(wú)關(guān)系。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售證在哪里查
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會(huì)告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問(wèn) 在哪查預(yù)售證
  答

  購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)?！　?、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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