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• 151****8091

  　　(一)土地補償費
  　　1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;
  　　2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;
  　　3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;
  　　4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償;
  　　5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。
  　　(二)青苗和附著物補償費
  　　1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;
  　　2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;
  　　3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。
  　　(三)安置補助費
  　　1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產(chǎn)值的一倍，但**高 不得超過年產(chǎn)值的十倍;

  查看全文↓ 2019-06-13 19:38:30
• 147****9175

  平方的院子 折建筑面積的話會少不少···樓房就按實際面積了。具體看你所在地方規(guī)定

  查看全文↓ 2019-06-13 19:38:26
• 155****8367

  投稿曬家有紅包，投稿微信：housepark7
  
  城里的房價高，漲的更是快。好不容易存下的錢，本以為能買能買一套不錯的房子，卻發(fā)現(xiàn)那是幾年前的價，現(xiàn)在**都不夠，只恨當初為啥沒有借錢買房！
  
  新農(nóng)村建設下農(nóng)村發(fā)展越來越好，很多人也發(fā)現(xiàn)自家的那塊宅基地成了香饃饃，干脆自建個小別墅住。
  
  但畢竟在城里工作，花太多錢建房也沒必要，25~30建主體才是**合適的。
  
  
  
  今天給大家分享6個農(nóng)村自建房案例，都是25萬左右造價，大家建房可以作為參考哦。
  
  第1套：云南小伙25萬給父母建起養(yǎng)老房，如此便宜卻為何總有一些人說不值呢？
  
  
  
  2016年的時候，一次停電，父母點油燈險些把土木結(jié)構(gòu)的老宅給點著了！房子燒了事小，萬一……
  
  想想就后怕，既然父母不愿意去城里生活，那就在老家重新蓋一棟結(jié)實點、安全點的房子吧！
  
  經(jīng)朋友介紹，關(guān)注了住宅公園，并且選中了一套自己中意的戶型，結(jié)合自家的宅基地略作修改，于是動工了。從三月份開始，歷時半年如今終于完成！
  
  參考圖紙
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 19:38:23

相關(guān)問題

• 問 拆遷劃算嗎? 拆遷要房子還是要錢劃算
  答

  這個問題問的非常多，而且常見，這個基本要看到你的個人的價值判斷，以及你所在城市的商品房產(chǎn)的發(fā)展趨勢。如果你判斷，城市的房產(chǎn)已經(jīng)到達頂峰，那么選擇貨幣安置時間短，選擇了投資，也是一個選擇。如果有切實的住房需求，并且長期看好房地產(chǎn)，選擇安置房也是一個很好的選擇。

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• 問 6層商品房拆遷劃算嗎
  答

  為加強本市房屋拆遷的管理，維護房屋拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《XX市城市房屋拆遷管理實施細則》有關(guān)規(guī)定，市物價局、市建委和市房地資源局近日發(fā)出通知，對XX市城市住房拆遷市場價補償安置中的價格補貼標準作出規(guī)定?！　?*低補償單價標準為，被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。平均市場單價由各區(qū)、縣人民政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布?！　”徊鸪课莸氖袌鲈u估單價低于或等于**低補償單價的，價格補貼標準為**低補償單價×補貼系數(shù)；被拆除房屋的市場評估單價高于**低補償單價的，價格補貼標準為（**低補償單價×2－被拆除房屋的市場評估單價）×補貼系數(shù)。補貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)實際情況按不低于20％的比例確定公布，每個經(jīng)劃定公布的區(qū)域只能設定一個系數(shù)；價格補貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計算。被拆遷人、房屋承租人的價格補貼均適用本計算方法。

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• 問 拆遷劃算嗎? 拆遷補償太低怎么辦
  答

  拆遷：對于咱們尋常百姓家確實是頭等大事。具體到拆遷是要安置房還是要一次性的補償款呢？因為其涉及的因素很多，就要具體情況具體分析了，我的建議如下：1、先召開一次家庭會議，如果涉及兄弟姐妹以及親屬，先開小型會議后開擴大會議。統(tǒng)一思想，放平心態(tài)，了解每個家庭成員的想法和需求，**后拿出“一致對外”的應對方案和統(tǒng)一的賠償或安置要求。2、如果自身住房就緊張，建議要安置房，以改善居住條件，國家對安置房的各項稅收都有減免。安置房價格較低，地理位置比較偏遠，戶型面積一般在70平米至100平米之間，對中低收入家庭是首選。3、如果自身居住條件姣好，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)不明晰，兄弟姐妹意見不一致，建議選擇一次性補償款，便于財產(chǎn)分割。4、如果安置房房源的地理位置、戶型、質(zhì)量、物業(yè)、配套設施等條件不能滿足你的需求，你也可以選擇一次性賠償款。得到補償后去選擇自己心儀的商品房。5、被拆遷人購買商品房時，在稅收上是有一定的減免和優(yōu)惠政策的，你要向拆遷的政府部門或開放商索要“拆遷證明”。6、如果被拆遷房屋是營業(yè)性用房或賠償比例高，建議要賠償款。7、所以，拆遷時要安置房還是要賠償款一定要權(quán)衡各方面利弊，兼顧房產(chǎn)法定每個繼承人的權(quán)益，，然后再決斷。**適合自己需求的就是**劃算的。

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• 問 拆遷房票安置和置換哪個合算？賣房和拆遷哪個更劃算？
  答

  拆遷一般有置換、回遷和貨幣補償?shù)鹊确绞降?，一般來說回遷比較劃算，因為從新規(guī)劃建設后，房屋的價格肯定會大幅上漲的，而且建設其他還會有其他的補償補貼給你的，所以比你賣方要高。當然要看拆來做什么了，如果不是住宅的，比如建公共建筑或者修路之類的，就不能回遷了，一般是置換或者貨幣補償，至少不會比你先房產(chǎn)的價格低。

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• 問 帶院二層小樓拆遷面積怎么算
  答

  拆遷的時候一般表面上都說按房產(chǎn)證面積.其實其余實用面積也會給你錢.就看你自己的態(tài)度了.2002年我在密云拆遷的時候.先走的全是按實際面積拆走的.后走的就是違建多的.這些面積一般都給不了房.但是會折價

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