已有3個(gè)回答

• 155****5997

  戶口本不能證明房屋產(chǎn)權(quán)。戶口本只能驗(yàn)證身份，親屬關(guān)系，法定地址。房屋產(chǎn)權(quán)則由房屋產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)交易中心登記的信息決定。
  70年的使用權(quán)限是土地。
  土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：
  1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
  2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
  3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:01:51
• 145****2779

  初始登記是一手房產(chǎn)權(quán)登記，意思就是你是第一個(gè)買此房產(chǎn)的人。
  
  房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地測(cè)繪后不需要辦手續(xù)了。要正式房產(chǎn)證完稅證明，還要身份證，戶口簿。
  
  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。
  
  1、申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，填寫統(tǒng)一的登記申請(qǐng)表，提交有關(guān)證件。
  
  2、登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請(qǐng)人提交的各種證件，核實(shí)房屋權(quán)屬來源。
  
  3、對(duì)可能有爭議的申請(qǐng)，采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。
  
  4、對(duì)產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請(qǐng)登記進(jìn)行**后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請(qǐng)人。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:01:47
• 138****6776

  89000客服人員
  
  
  市民
  您好，我想咨詢下，擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案)查詢證明，可以找人代開嗎？如果可以，需要什么手續(xù)？
  
  
  您好，女士，您的問題我已經(jīng)記錄了，稍后我?guī)湍从车较嚓P(guān)部門，得到答復(fù)后給您回電，歡迎您再次撥打8900000
  
  
  89000客服人員
  接到市民的來電后，我們立刻聯(lián)系煙臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,得到回復(fù)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人委托代理人代為申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，被委托人應(yīng)當(dāng)提交雙方身份證明原件和授權(quán)委托書。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、公民身份號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、委托事項(xiàng)、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙方簽字或者蓋章。代理人受委托查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，其查詢、復(fù)制范圍由授權(quán)委托書確定。
  
  
  
  您好，女士，接到您的來電，我們立刻聯(lián)系煙臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,得到回復(fù)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人委托代理人代為申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，被委托人應(yīng)當(dāng)提交雙方身份證明原件和授權(quán)委托書。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、公民身份號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、委托事項(xiàng)、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙方簽字或者蓋章。代理人受委托查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，其查詢、復(fù)制范圍由授權(quán)委托書確定。
  
  
  89000客服人員
  
  
  市民
  好的，謝謝您
  
  
  不客氣，歡迎再次撥打8900000
  
  
  89000客服人員
  
  
  89000小課堂
  
  
  開房屋查詢證明是否需要本人？
  
  可以本人去，也可以委托別人代為辦理。
  
  如果本人去，需攜帶身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同；如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復(fù)印件之外，還需受托人員的身份證原件
  
  房屋查詢證明怎么開
  到戶籍所在地的房管局查詢檔案，然后由房管局給你出具證明。記得帶身份證原件和戶口本。
  
  居委會(huì)開出的個(gè)人房產(chǎn)證明有效嗎?
  
  申請(qǐng)靈活就業(yè)保障補(bǔ)貼證明、失業(yè)人員投保所需臨時(shí)性就業(yè)證明、外地已退休人員在本社區(qū)健在證明、低收入證明、殘疾人自謀職業(yè)保險(xiǎn)金減免證明、勞動(dòng)保障類。居委會(huì)能開的證明如下:居委會(huì)開證明一覽表
  
  1、其他：異地探親休假證明、困難家庭一戶一表自來水安裝費(fèi)用報(bào)銷證明、政審：如當(dāng)兵政審證明。
  
  6、房屋類：房屋維修證明、房屋無人居住證明、刑釋人員表現(xiàn)證明、無工作單位證明無效，老人在家去世證明，低保、掛失、改密碼證明，遺囑情況證明、困難學(xué)生證明、黨員關(guān)系接轉(zhuǎn)、計(jì)生類、家庭困難減免仲裁費(fèi)用證明。
  
  4、公安、婚姻狀況、家庭狀況、房屋地址證明。
  
  7、公證類：親屬關(guān)系證明，他只能證明你在這里居住證明。
  
  8、法院：申請(qǐng)法律援助證明、參加社區(qū)活動(dòng)證明、申請(qǐng)選民資格證明，申請(qǐng)辦理困難救助證明，是本社區(qū)居民證明，申請(qǐng)廉租房證明：流動(dòng)人口婚育證明、辦理生二胎證明、失業(yè)人員一孩證明、當(dāng)兵探親證明、業(yè)主大會(huì)會(huì)議證明。
  
  2。
  
  5，生活困難證明，老年人體檢補(bǔ)助卡代辦。
  
  3：辦理低保材料證明、戶口在社區(qū)、居住在外一年以上居民辦理未在本社區(qū)辦理低保的證明、民生類、子女狀況、民用房改成商用房不擾民證明、70年代及之前婚姻證明、死亡證明
  
  房屋登記證明是什么意思?與房產(chǎn)證是一個(gè)意思嗎？
  
  當(dāng)事人都應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項(xiàng)才受法律保護(hù)。至于房產(chǎn)證，那只是房屋經(jīng)初始登記或轉(zhuǎn)移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權(quán)登記”該事項(xiàng)的形式。
  
  可能講的專業(yè)了點(diǎn)，外行人不一定理解、預(yù)租、抵押，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)（例如預(yù)售我國實(shí)行房地產(chǎn)申報(bào)登記制度，意即、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
  
  首套房的證明在哪里開需要什么材料
  
  
  
  開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
  
  一、開首套房證明流程
  
  1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
  
  (1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);
  
  (2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
  
  二、查詢時(shí)需攜帶以下材料：

  查看全文↓ 2019-06-13 18:01:43

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)證明是什么? 房產(chǎn)證他權(quán)證明是什么意思?
  答

  攜帶文件辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。1、業(yè)主有效身份證一張。2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費(fèi)（稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢，辦證費(fèi)一般都是百元以下吧。）辦理流程房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅**后將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。注意事項(xiàng)我們?cè)谵k理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)候要注意一下的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??產(chǎn)權(quán)證明是什么意思?住宅產(chǎn)權(quán)證明怎么開?
  答

  　　房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當(dāng)?shù)胤抗懿块T（現(xiàn)在和建設(shè)管理部門合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責(zé)和法定程序頒發(fā)的，受法律保護(hù)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明嗎？房產(chǎn)證他權(quán)證明是什么意思?
  答

  問題應(yīng)該指的是他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)《擔(dān)保法》第五十二條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證是什么意思? 房地產(chǎn)權(quán)證是什么意思
  答

  一、權(quán)證的意思1、權(quán)證是一種股票期權(quán)，在港交所叫“渦輪”(warrant)。權(quán)證是持有人在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，有權(quán)按約定價(jià)格(行權(quán)價(jià))向發(fā)行人購買或出售標(biāo)的股票，或以現(xiàn)金結(jié)算方式收取結(jié)算差價(jià)的有價(jià)證券。2、持有認(rèn)購權(quán)證者，可在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，向發(fā)行人購買標(biāo)的股票，與目前流行的可轉(zhuǎn)債有權(quán)轉(zhuǎn)換成股票相類似；而持有認(rèn)沽權(quán)證者的權(quán)利是能以約定價(jià)格賣出標(biāo)的股票。3、權(quán)證是由證券發(fā)行人或者第三方機(jī)構(gòu)發(fā)行，約定在規(guī)定的期間或者特定到期日，有權(quán)按照約定的價(jià)格向發(fā)行人購買或者賣出標(biāo)的證券。權(quán)證是向證券發(fā)行人或第三方發(fā)行人購買或者出售標(biāo)的證券的一種權(quán)利。這種權(quán)利可以執(zhí)行，也可以放棄。二、權(quán)證的主要種類（1）按買賣方向分為認(rèn)購權(quán)證和認(rèn)沽權(quán)證。認(rèn)購權(quán)證持有人有權(quán)按約定價(jià)格在特定期限內(nèi)或到期日向發(fā)行人買入標(biāo)的證券，認(rèn)沽權(quán)證持有人則有權(quán)賣出標(biāo)的證券。（2）按權(quán)利行使期限分為歐式權(quán)證和美式權(quán)證，美式權(quán)證的持有人在權(quán)證到期日前的任何交易時(shí)間均可行使其權(quán)利，歐式權(quán)證持有人只可以在權(quán)證到期日當(dāng)日行使其權(quán)利。（3）按發(fā)行人不同可分為股本權(quán)證和備兌權(quán)證。股本權(quán)證一般是由上市公司發(fā)行，備兌權(quán)證一般是由證券公司等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行。（4）按權(quán)證行使價(jià)格是否高于標(biāo)的證券價(jià)格，分為價(jià)內(nèi)權(quán)證、價(jià)平權(quán)證和價(jià)外權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房屋登記證明是什么意思？
  答

  1、就是將租賃合同帶到所在的房屋所在地的街道或交易中心去備案。2、那邊會(huì)檢查租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件以及房東和你的身份證。3、另外,還得繳納租賃稅。4、**后備案中心會(huì)給出具一份《租賃合同備案登記證明》

  全部3個(gè)回答>