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• 146****2614

  集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設(shè)并公開出售的商品房。
  
  目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在，不僅嚴(yán)重?fù)p害了國家、集體利益，導(dǎo)致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來了隱患，也給購房的消費(fèi)者帶來了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  有很多開發(fā)商為了更好銷售房子，避開農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房只能在集體之間買賣的法律規(guī)定，而出奇招，就是給買房的城鎮(zhèn)戶口的消費(fèi)者辦理一個(gè)農(nóng)村的村民證書，這樣，就可以用本村村民的名義來買房。而事實(shí)上這種由村委印發(fā)的村民證是毫無用處的，就連買賣行為的真實(shí)性也無法起到證明作用，況且這種村民證本身就帶有違法性，是不能作為以后有關(guān)法律糾紛證據(jù)的。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:01:07
• 143****9203

  “大產(chǎn)證”是俗稱，是一個(gè)項(xiàng)目（如成片開發(fā)的住宅小區(qū) ）的建設(shè)單位（俗稱“開發(fā)商”）在該項(xiàng)目竣工后，為其全部所建房屋辦理“房地產(chǎn)初始登記”，取得的房地產(chǎn)登記證明（物質(zhì)上它是個(gè)證書類的本本，由房管局頒發(fā)），用以從法律上確認(rèn)為這批房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人。
  由于這批房屋有分拆轉(zhuǎn)讓的需求，例如將某套住宅賣出，將小區(qū)變電站移交給供電部門等。相對于大產(chǎn)證，這些轉(zhuǎn)讓出去的房屋在辦理了“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記”后，新權(quán)利人取得的房地產(chǎn)登記證明就俗稱“小產(chǎn)證”（也是個(gè)本本）。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:01:03
• 144****2306

  要在上海入學(xué)
  
  什么**重要？
  
  對， 戶口！
  
  具體有啥要求？且聽下文分解
  
  
  
  
  
  
  上海,嗯，作為超一線城市的魔都
  
  落戶難度之高全國有名
  
  
  
  
  
  
  嗯，為了子女順利入學(xué)
  
  
  
  
  
  
  每年很多人都在
  
  盯著上海申請戶籍評分72分，
  
  像在游戲打怪升級一樣的努力賺取分?jǐn)?shù)，
  
  想著早一天能到這個(gè)分?jǐn)?shù)拿到上海的“綠卡”。
  
  
  
  
  
  
  2019年幼升小入學(xué)的學(xué)生家長，可能沒有相關(guān)的申請經(jīng)驗(yàn)，很多家長都是一臉懵逼的狀態(tài)。今天，為大家詳解（不要忘記先收藏）
  
  
  
  戶籍情況大體要求：
  
  
  
  可滑動翻看詳細(xì)內(nèi)容：
  
  
  
  一般本區(qū)招生要求本區(qū)常住戶口，上海市外區(qū)戶籍本區(qū)居住的，需要辦理人戶分離。
  
  
  
  全市招生有的**，大多都是招上海市戶籍和符合上海市招生條件的非滬籍。
  
  
  
  參考《2018年上海義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策以及中高考招生報(bào)名通知》，針對大家比較關(guān)心的外地戶口在滬上學(xué)的相關(guān)政策，口袋君做了集中整理。
  
  
  
  依據(jù)《上海市教育委員會關(guān)于2018年本市義務(wù)教育階段**招生入學(xué)工作的實(shí)施意見》：
  
  
  
  【上海戶口在滬上**】
  
  
  
  本市戶籍的集體戶口適齡兒童參照居住地登記入學(xué)辦法就讀。
  
  
  
  本市戶籍居住廉租房的適齡兒童可憑戶口簿及相關(guān)居住證明在廉租房所在地登記入學(xué)，由區(qū)教育行政部門安排就近入學(xué)。
  
  
  
  具有本市戶籍的適齡兒童確有困難不能在戶籍地入學(xué)的，憑街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心出具的《本市戶籍人戶分離人員居住登記申請回執(zhí)》申請居住地登記入學(xué)。
  
  
  
  【外地戶口在滬上**】
  
  
  
  2018年，來滬人員適齡隨遷子女需在本市接受義務(wù)教育的，適齡兒童須持有效期內(nèi)《上海市居住證》、《上海市臨時(shí)居住證》或《居住登記憑證》，父母一方須滿足以下條件之一：
  
  
  
  1.持有效期內(nèi)《上海市居住證》(簽發(fā)或簽注時(shí)間在2018年1月1日前)。
  
  
  
  2.持有效期內(nèi)《上海市居住證》(簽發(fā)或簽注時(shí)間在2018年1月1日后)，且一年內(nèi)參加本市職工社會保險(xiǎn)滿6個(gè)月(2017年7月1日至2018年6月30日，不含補(bǔ)繳)或連續(xù)3年(從首次登記日起至2018年6月30日)在街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦妥靈活就業(yè)登記。
  
  
  
  3.持有效期內(nèi)《上海市臨時(shí)居住證》滿3年，且連續(xù)3年(從首次登記日起至2018年6月30日)在街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦妥靈活就業(yè)登記。
  
  
  
  
  
  受“公民同招”影響，在剛剛結(jié)束的2018幼升小中，民辦**的擇校風(fēng)險(xiǎn)較大，因此很多家長把投資的目光聚焦于一所優(yōu)質(zhì)的公辦**上面。
  
  
  
  對于各區(qū)的一些熱門公辦來說，地段范圍內(nèi)的上海戶籍孩子即使?jié)M足“人戶一致”(戶口本和房產(chǎn)證上的名字一致)，也不一定保證都能對口入學(xué)，還要按照你房子入手的時(shí)間來排隊(duì)，入手時(shí)間長的優(yōu)先錄??！
  
  
  
  如果入戶年限達(dá)不到要求，孩子還是要接受統(tǒng)籌。對于入戶年限，每年情況都不一樣，有的**去年戶口滿三年都有被統(tǒng)籌的，今年不到兩年的也能對口進(jìn)，有的**可能人戶一致的還不滿。
  
  
  
  熱門公辦**入學(xué)年限及統(tǒng)籌去向
  
  
  
  2018是幼升小大年，今天就向大家匯總一下2018部分熱門公辦**入學(xué)年限及統(tǒng)籌去向。
  
  
  
  黃浦區(qū)
  
  
  
  上外黃外：
  
  17年入學(xué)，人戶一致兩年進(jìn)。
  
  
  
  統(tǒng)籌：新凌**。
  
  
  
  徽三：
  
  人戶分離進(jìn)了徽三，**在修建，今年報(bào)到是8月31日。
  
  
  
  盧灣二中心：
  
  17年九月份入戶，人戶一致，媽媽戶主，產(chǎn)證也是爸爸媽媽名字;
  
  
  
  媽媽的戶口在戶口本上，爸爸不在，入戶兩年；
  
  
  
  三戶口，一年零9個(gè)月。
  
  
  
  盧實(shí)?。?br/>
  人戶一致滿一年可以進(jìn)。
  
  
  
  蓬二：
  
  人戶一致滿兩年可以進(jìn)。
  
  
  
  曹光彪：
  
  今年人戶一致的基本都進(jìn)了。
  
  
  
  黃浦一中心：
  
  動遷房報(bào)出生，錄取。**關(guān)于拆遷戶有特定的定義，排在人戶一致后面屬于第二檔。
  
  
  
  靜安區(qū)
  
  
  
  一師附?。?br/>
  今年只招人戶一致且落戶一年以上的。
  
  
  
  統(tǒng)籌方向：市西**。
  
  
  
  靜教院附校：

  查看全文↓ 2019-06-13 18:00:59

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)證明是什么? 房產(chǎn)證他權(quán)證明是什么意思?
  答

  攜帶文件辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。1、業(yè)主有效身份證一張。2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費(fèi)（稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢，辦證費(fèi)一般都是百元以下吧。）辦理流程房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅**后將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。注意事項(xiàng)我們在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)候要注意一下的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;

  全部4個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證是什么意思? 房地產(chǎn)權(quán)證是什么意思
  答

  一、權(quán)證的意思1、權(quán)證是一種股票期權(quán)，在港交所叫“渦輪”(warrant)。權(quán)證是持有人在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，有權(quán)按約定價(jià)格(行權(quán)價(jià))向發(fā)行人購買或出售標(biāo)的股票，或以現(xiàn)金結(jié)算方式收取結(jié)算差價(jià)的有價(jià)證券。2、持有認(rèn)購權(quán)證者，可在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，向發(fā)行人購買標(biāo)的股票，與目前流行的可轉(zhuǎn)債有權(quán)轉(zhuǎn)換成股票相類似；而持有認(rèn)沽權(quán)證者的權(quán)利是能以約定價(jià)格賣出標(biāo)的股票。3、權(quán)證是由證券發(fā)行人或者第三方機(jī)構(gòu)發(fā)行，約定在規(guī)定的期間或者特定到期日，有權(quán)按照約定的價(jià)格向發(fā)行人購買或者賣出標(biāo)的證券。權(quán)證是向證券發(fā)行人或第三方發(fā)行人購買或者出售標(biāo)的證券的一種權(quán)利。這種權(quán)利可以執(zhí)行，也可以放棄。二、權(quán)證的主要種類（1）按買賣方向分為認(rèn)購權(quán)證和認(rèn)沽權(quán)證。認(rèn)購權(quán)證持有人有權(quán)按約定價(jià)格在特定期限內(nèi)或到期日向發(fā)行人買入標(biāo)的證券，認(rèn)沽權(quán)證持有人則有權(quán)賣出標(biāo)的證券。（2）按權(quán)利行使期限分為歐式權(quán)證和美式權(quán)證，美式權(quán)證的持有人在權(quán)證到期日前的任何交易時(shí)間均可行使其權(quán)利，歐式權(quán)證持有人只可以在權(quán)證到期日當(dāng)日行使其權(quán)利。（3）按發(fā)行人不同可分為股本權(quán)證和備兌權(quán)證。股本權(quán)證一般是由上市公司發(fā)行，備兌權(quán)證一般是由證券公司等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行。（4）按權(quán)證行使價(jià)格是否高于標(biāo)的證券價(jià)格，分為價(jià)內(nèi)權(quán)證、價(jià)平權(quán)證和價(jià)外權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明嗎？房產(chǎn)證他權(quán)證明是什么意思?
  答

  問題應(yīng)該指的是他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)《擔(dān)保法》第五十二條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房屋他想權(quán)證是什么意思？其實(shí)就是在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

• 問 房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">其實(shí)就是在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。