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網(wǎng)上簽約制約的是投機(jī)者,防止的是開發(fā)商一房多賣以及投機(jī)者短線炒房。真正制約開發(fā)商的是合同，怎么去簽訂補(bǔ)充條款是關(guān)鍵。但是現(xiàn)在開發(fā)商提供的大多是格式條款，沒有補(bǔ)充或者協(xié)議的余地，解決了霸王合同問題才算是讀上了開發(fā)商鉆空子的**大漏洞。
轉(zhuǎn)戶口有購房合同可以嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>個(gè)人購房有營業(yè)稅嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
143****3025 | 2019-06-13 17:45:22
已有3個(gè)回答
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146****4000
正常的來說買房是不用交個(gè)稅和營業(yè)稅的，稅法規(guī)定賣房的一方才交。
查看全文↓ 2019-06-13 17:46:00
但現(xiàn)實(shí)生活中，作為賣方在交易中一般比較占居自動(dòng)地位，他為了**大限度地提高收入，往往不愿意承擔(dān)發(fā)生的稅金而要求買方承擔(dān)。買方又很想把房子買下，那也只能吃這個(gè)虧羅，要不，人家就不賣給你。而稅局就管收到錢，才不管你是賣方交的還是買方交的。
總之就是買賣之間的協(xié)商，看誰更主動(dòng)，如果是賣方求著你買房子的，那稅金肯定是賣方交的了。 -
154****6102
購房營業(yè)稅也叫個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅，顧名思義就是將個(gè)人住房進(jìn)行出售時(shí)需要交的營業(yè)稅，一般是按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5.55%的營業(yè)稅，這個(gè)營業(yè)稅由出讓方承擔(dān)。提示：營業(yè)稅一般都要加上城建和教育附加費(fèi)，因此總稅率為5.55%。
查看全文↓ 2019-06-13 17:45:42 -
152****7509
二手房交易稅費(fèi)
查看全文↓ 2019-06-13 17:45:35
1、契稅：普通住宅1%；140平米以上非普通住宅2%。非住宅2%
2、印花稅：暫不征收
3、營業(yè)稅：2年內(nèi)按買賣差價(jià)X5.5%；滿2年免收，若建筑面積大于140平米(非普通住宅)，按現(xiàn)市場價(jià)與原購買價(jià)差額X5.55%。
4、個(gè)人所得稅：5年內(nèi)按市場價(jià)格X1%；5年外夫妻或個(gè)人名下有兩套以上住房的按1%，唯一一套房產(chǎn)的免征。
5、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平米(含地下室面積)。
6、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套
相關(guān)問題
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答答
規(guī)定當(dāng)事人購房沒有取得房產(chǎn)證，可以憑登記備案的購房合同，購房票據(jù)，到住房所屬居委會(huì)，申請開具實(shí)際居住證明。然后憑此證明，以及購房手續(xù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，申請辦理當(dāng)事人戶籍遷入住房所在地區(qū)戶籍派出所手續(xù)。
請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取；住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支?。患易∞r(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。
請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答那要看他人裝的風(fēng)格你是否喜歡，是否合理化了。如果人家裝的正和你意，那就不錯(cuò)。如果滿意的話，一般人家精裝修的不會(huì)太差，一開始人家可能就是為了裝修住進(jìn)去的，臨時(shí)有什么事需要出售吧。但是如果，你不滿意人家裝修的格局那就有點(diǎn)不合算了，雖然精裝修可以幫你省去許多以后裝修所帶來的麻煩。但是有時(shí)候，自己親手裝修的知道各個(gè)地方的問題。個(gè)人之見
買房能落戶嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答去年限購后政策變了不能買房落戶了 后期實(shí)行積分制落戶 正在濱江試點(diǎn) 你有本科學(xué)歷的話 可以交三個(gè)月社保 然后轉(zhuǎn)到杭州集體戶口 領(lǐng)到房產(chǎn)證后可直接平遷
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