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• 146****5208

  一般互相分析要看買的是什么樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛(wèi)戶型還不錯(cuò)，客廳面寬各個(gè)臥室面寬進(jìn)深設(shè)計(jì)也比較合理，戶型方正南北通透、通風(fēng)采光俱佳。
  功能分區(qū)合理、動(dòng)靜分明同時(shí)做到干濕分區(qū)，南北雙陽臺面積都比較大，使用起來既方便而且舒適

  查看全文↓ 2019-06-13 16:23:38
• 156****7224

  一屋合廚、一室一廳、一室明廳、一室半、二室一廳、二室明廳、二屋一廚、二室半、三室一廳、三室明廳、三屋一廚、三室半、四室以上、復(fù)式、門市、閣樓、車庫、廠房、平房

  查看全文↓ 2019-06-13 16:23:33
• 132****1213

  
  一、大戶型的定義
  所謂大戶型是指建筑面積大、樓盤售價(jià)高、容積率較低的住宅戶型。
  
  一般有三個(gè)界定標(biāo)準(zhǔn)：
  
  從面積的大小來界定，比如120平米或者113平米以上的為大戶型；
  
  從售價(jià)來界定，比如單價(jià)高、檔次高的豪宅；
  
  從占地面積、容積率來界定，占地面積大、容積率低的低密度住宅。
  
  二、大戶型的優(yōu)劣勢
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、空間面積大，可設(shè)置較多的功能分區(qū)，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時(shí)兼顧到個(gè)人的隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。
  
  2、由于房屋面積大，適合長期居住，一步到位，不需要中途換房。
  
  3、大的戶型通常分布在小區(qū)較好的位置，一般來說是**的位置，樓間距大、私密性好且安靜。
  
  4、因?yàn)閼粜蛪虼?，通常能夠做到南北通透、明廚明衛(wèi)和動(dòng)靜分區(qū)，所以采光和通風(fēng)的效果好，屋子里顯得比較寬敞、明亮。
  
  5、小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，大戶型**空間大過傳統(tǒng)的小戶型。
  
  缺點(diǎn)：
  
  1、面積大，所以購買時(shí)，房屋總價(jià)也高，繳納的各種稅費(fèi)也高。
  
  2、公攤面積比較大，裝修成本高，居住后，由于面積大，物業(yè)費(fèi)的開支也不少。
  
  3、由于面積大，總價(jià)高，且大戶型潛在購買人群少，比較難以轉(zhuǎn)手賣出，出售的時(shí)候，各種稅費(fèi)也高，加大了出售成本。
  
  4、房屋面積大，打掃衛(wèi)生，也不是一件容易的事情。
  
  三、選大戶型的注意事項(xiàng)
  1
  買房時(shí)機(jī)
  通常項(xiàng)目在銷售時(shí)，通常是先行銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型，目的在于提純項(xiàng)目的后期銷售房源的品質(zhì)。
  
  因此，一些優(yōu)質(zhì)的房源，通常會(huì)放到后期銷售。當(dāng)然了，在前期，也會(huì)適量推出部分優(yōu)質(zhì)的房源，以吸引客戶的購買。買房的時(shí)候，要挑選好時(shí)機(jī)。
  
  2
  注意大戶型房源的分布
  買大戶型，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和觀景效果，看看房屋有沒有缺陷。
  
  3
  圍繞**向下走
  同一個(gè)小區(qū)中，**的價(jià)格**貴。買房時(shí)，可以挑選**附近的房子，這里也可以選到好房。自然環(huán)境的優(yōu)勢在大戶型項(xiàng)目中具有重要地位，所以樓層價(jià)差是比較大的。
  
  4
  從大戶型的開發(fā)與銷售時(shí)間差可以決定一些投機(jī)型消費(fèi)機(jī)會(huì)
  假如設(shè)計(jì)中的賣點(diǎn)比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇；而對于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶型項(xiàng)目，買頭不買尾才是正道。
  
  5
  戶型舒適至上
  要避免戶型大而無當(dāng)、面寬過小，同時(shí)避免戶型靈活性差、功能分區(qū)上有沖突。戶型要講究方正、舒適，并符合居住的生活習(xí)慣。
  
  房子大了，總價(jià)高，在購買時(shí)，首先要考慮自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力。在實(shí)際選購時(shí)，要嚴(yán)格把關(guān)，避免花了錢，**后又沒有選到舒適滿意的房子。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:23:30

相關(guān)問題

• 問 戶型有哪幾種?? 戶型有哪幾種，戶型有哪幾種知識
  答

  平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。躍層戶型：所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。錯(cuò)層戶型：所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個(gè)高度不同的平面上。復(fù)式戶型：復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

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• 問 戶型有哪幾種? 房子有哪些戶型？
  答

  現(xiàn)在瘦的戶型有小平米的，有大平米的，有中型的

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• 問 戶型有哪幾種
  答

  例如： 某樓盤 65、80、89、100、115、120、 140 四種戶型 ，為了區(qū)分可以編號為 A、B、C、D、E、F、G戶型?！　粜途褪亲》康慕Y(jié)構(gòu)和形狀。在社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個(gè)人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計(jì)，如自己建設(shè)的別墅。總之，有什么樣的思維就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型。

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• 問 ??有誰清楚房子戶型有哪幾種？
  答

  平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。躍層戶型：所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。錯(cuò)層戶型：所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個(gè)高度不同的平面上。復(fù)式戶型：復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

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• 問 有誰知道房子戶型有哪幾種？
  答

  坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽臺……**好有工作陽臺在北，入戶門勿對著廁所門及臥室門，要有玄幻設(shè)計(jì)私密性好，戶型方正，布局合理，動(dòng)靜分明，動(dòng)線合理，干濕分離，明廚明衛(wèi)，這樣的比較好

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