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• 138****6464

  每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。
  城市房地產(chǎn)市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，**低**款比例為40%。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:44:01
• 144****9089

  1．首套房政府補(bǔ)貼要到財政局申報辦理，還要帶上相關(guān)材料。
  2．相關(guān)的材料包括：申請書、個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推）　、銀行按揭本息明細(xì)（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推）　、唯一住房證明　、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、銀行貸款合同復(fù)印件、購房合同復(fù)印件。
  3．如果財政局對申報材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，購房者在一個月以內(nèi)能領(lǐng)取到首套房政府補(bǔ)貼。
  總而言之，對于夫妻首套房政府補(bǔ)貼來說，不同城市會有不一樣的政府補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼多少還要看各自的政府政策。而首套房補(bǔ)貼是要到財政局申報辦理的，希望以上內(nèi)容能幫助到大家。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:43:54
• 152****7001

  契稅和首房補(bǔ)貼不是一回事：
  1、契稅：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  2、首房補(bǔ)貼：頭次購買住房，包含改善型購房，并以按揭方式支付，同時在指定區(qū)域繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人為享受財政補(bǔ)助對象。所謂產(chǎn)權(quán)人，是指申請享受補(bǔ)助住房的所有產(chǎn)權(quán)人，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，并且這一住房所有產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補(bǔ)助。
  首房補(bǔ)貼規(guī)定如下：
  1、**多可補(bǔ)助購房總價30％
  2、補(bǔ)助方式和額度為：從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個稅的40％為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40％的額度給予補(bǔ)助?？偫塾嬔a(bǔ)助金額不得超過住房總價的30％。
  3、一年納稅1.8萬補(bǔ)助7200元。
  4、個稅繳納越高者，獲得的補(bǔ)貼越多。
  辦理首套房補(bǔ)貼首先**重要的程序是先要開具首套房的證明，如下辦理即可：
  1、首套房補(bǔ)貼就是指購買僅擁有一套住房貸款時享受優(yōu)惠利率，首先辦理首套房補(bǔ)貼必須得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；
  2、辦理補(bǔ)貼手續(xù)前要開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個步驟。
  3、辦理好首套房證明后，需要申請購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外

  查看全文↓ 2019-06-13 15:43:44
• 133****5012

  辦理首套房補(bǔ)貼首先重要的程序是先要開具首套房的證明，如下辦理即可：
  1、首套房補(bǔ)貼就是指購買僅擁有一套住房貸款時享受優(yōu)惠利率，首先辦理首套房補(bǔ)貼必須得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）。
  2、辦理補(bǔ)貼手續(xù)前要開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個步驟。
  3、辦理好首套房證明后，需要申請購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:43:32

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村買房補(bǔ)貼在哪辦理
  答

  農(nóng)村買房補(bǔ)貼在縣級人民政府設(shè)立的行政大廳辦理。買房需要注意：①選正確的樓層。底層：適合有老人的家庭居住，出入方便，帶花園更好。缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好。臨馬路，汽車噪音大，比較吵。高層：視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心?？諝庀鄬ο”?，不適合慢性支氣管炎等病人居住，兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。②檢查驗(yàn)收該商品住宅建設(shè)項(xiàng)目交付的證件是否齊備，是否具有商品住宅交樓書和商品住宅使用說明書，商品住宅質(zhì)量保證書等。③工程質(zhì)量，天花，墻壁，有否滲漏等等。④實(shí)際交樓的標(biāo)準(zhǔn)是否與約定相符，像約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，有沒有依合同約定設(shè)計等，門、窗的材料是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，配套室內(nèi)設(shè)施齊全與否。⑤檢查水、電開關(guān)是否正常。

• 問 ??危房補(bǔ)貼在哪里看到公開？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  2016年中央安排農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金230億元(含中央預(yù)算內(nèi)投資35億元)，由財政部會同國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下達(dá)，農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。各地要按照優(yōu)先幫助住房**危險、經(jīng)濟(jì)**貧困農(nóng)戶解決**基本安全住房的要求，堅(jiān)持公開、公平、公正原則，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核、縣級審批等補(bǔ)助對象的認(rèn)定程序，規(guī)范補(bǔ)助對象的審核審批。同時，建立健全公示制度，將補(bǔ)助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果在村務(wù)公開欄公示。縣級政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農(nóng)戶同意公開其有關(guān)信息。2016年中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶平均7500元，在此基礎(chǔ)上對貧困地區(qū)每戶增加1000元補(bǔ)助，對陸地邊境縣邊境一線貧困農(nóng)戶、建筑節(jié)能示范戶每戶分別增加2500元補(bǔ)助。各省(區(qū)、市)要依據(jù)改造方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成本需求和補(bǔ)助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的省級分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)對特困地區(qū)、特困農(nóng)戶在補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)上的傾斜照顧。補(bǔ)助資金實(shí)行專項(xiàng)管理、專賬核算、?？顚Ｓ?，并按有關(guān)資金管理制度的規(guī)定嚴(yán)格使用，健全內(nèi)控制度，執(zhí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，直接將資金補(bǔ)助到危房改造戶，嚴(yán)禁截留、擠占、挪用或變相使用。各級財政部門要會同發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)資金使用的監(jiān)督管理，及時下達(dá)資金，加快預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度，并積極配合有關(guān)部門做好審計、稽查等工作。

  全部3個回答>
• 問 契稅補(bǔ)貼在哪里查詢
  答

  契稅補(bǔ)貼一般是在市政服務(wù)中心的房產(chǎn)局辦理窗口進(jìn)行查詢，所謂的契稅指的就是土地或者是房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，需要向新業(yè)主或者是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性的稅費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在契稅補(bǔ)貼執(zhí)行的都是先征后補(bǔ)的原則，所以需要先由購房人支付了相應(yīng)的契稅之后才能夠進(jìn)行申請。購房契稅補(bǔ)貼的申請流程：1、需要購房人持相關(guān)的資料，向房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼，需要攜帶的資料一般包括有個人的身份證復(fù)印件，房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及繳納契稅的完稅證明。2、房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼的申請之后，會對相應(yīng)的資料進(jìn)行核實(shí)。3、財政局會根據(jù)房產(chǎn)局和地稅局的審核情況進(jìn)行審批，審批通過之后會把所申請的契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)發(fā)放到申請人所提供的銀行賬戶當(dāng)中，具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。

• 問 契稅補(bǔ)貼在哪里申請
  答

  契稅補(bǔ)貼一般是到市房產(chǎn)局去申請辦理，在提交相應(yīng)的資料之后，需要市地稅局核實(shí)，會根據(jù)審核的情況進(jìn)行審批，在審批通過之后會把相應(yīng)的契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體的發(fā)放到申請人的賬戶當(dāng)中。并不是所有的人都能夠享受到減征或者是免征的優(yōu)惠條件，要符合以下的這幾種要求：1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地免征。2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的免征。3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的按照現(xiàn)實(shí)情況準(zhǔn)予減征或者免征。4、在購買商品房之后，如果因?yàn)橐恍┨厥獾脑蛐枰朔浚稍摰貐^(qū)的地稅局進(jìn)行核對，看是否享受契稅的補(bǔ)貼政策，在退房之后如果已經(jīng)享受了契稅的補(bǔ)貼，是需要退還已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅的。5、財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

• 問 房子契稅補(bǔ)貼在哪里查
  答

  發(fā)放房子契稅補(bǔ)貼的部門，一般是可以從當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)APP當(dāng)中查詢，具體要咨詢一下房管和財政部門，有些地區(qū)采取部門聯(lián)動一站式的服務(wù)機(jī)制，可以到市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)助，提交了相關(guān)的資料之后，由市地稅局進(jìn)行核實(shí)，通過審批之后，會把契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)發(fā)放到申請人提供的銀行賬戶當(dāng)中。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，所以還是要盡早在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。征收契稅的意義：1、增加稅收因?yàn)橹灰婕暗椒课莓a(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，就是需要繳納契稅的，所以契稅的征收也就成為了當(dāng)?shù)卣杖氲闹饕獊碓?，從征收來源上來看，會比其他的稅?wù)種類更加的充足，可以彌補(bǔ)其他財產(chǎn)稅的不足，其實(shí)也就成為了各個地區(qū)主要的稅收來源。2、保護(hù)納稅人的產(chǎn)權(quán)在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的時候，是以通過繳納契稅的方式進(jìn)行確權(quán)，只有合法的產(chǎn)權(quán)才能夠繳納契稅。3、調(diào)節(jié)收入分配為了控制財富分配，需要由買方在購買財產(chǎn)時，繳納契稅。