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• 132****6420

  第一，正常延期，可以讓開發(fā)商按照合同賠款。
  第二，非正常延期，向房管部門投入，或者法院起訴。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:00:28
• 151****4918

  開發(fā)商不交房可以投訴舉報(bào)，但是找政府的用處不大。遇到這這種情況，可以去法院起訴開發(fā)商。購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)《合同法》規(guī)定：出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  
  【各種逾期的處理方法】
  
  1、正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。
  2、非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。
  3、買受人的合同解除權(quán)：出賣人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:00:22
• 144****2461

  可以，但是開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功,預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房,二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:00:14

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商違約去哪里投訴？有人知道嗎？
  答

  我不建議投訴，我手邊有很多開發(fā)商遲延辦證的案件，之前都經(jīng)過投訴渠道，但收效甚微。建議咨詢律師，給你看看合同是否約定違約金？是否給你造成損失？通過訴訟爭取您的利益**大化。

  全部5個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商不交房去哪里投訴
  答

  如果因?yàn)殚_發(fā)商遲延交房，按照合同約定或法律規(guī)定的您可以行使合同解除權(quán)，向開發(fā)商發(fā)解除合同的通知，要求退房，并賠償損失。開發(fā)商如果不同意的話，可以起訴到法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)合同解除，開發(fā)商退房并賠償損失。

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• 問 開發(fā)商不交房去哪里投訴
  答

  第一，正常延期，可以讓開發(fā)商按照合同賠款。第二，非正常延期，向房管部門投入，或者法院起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??投訴開發(fā)商要去哪里投訴？有人知道嗎？
  答

  我不建議投訴，我手邊有很多開發(fā)商遲延辦證的案件，之前都經(jīng)過投訴渠道，但收效甚微。建議咨詢律師，給你看看合同是否約定違約金？是否給你造成損失？通過訴訟爭取您的利益**大化。

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• 問 ??到哪里投訴開發(fā)商？有人知道嗎？
  答

  你好，1、就你描述的房地產(chǎn)糾紛法律問題，你可以先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門反應(yīng)情況，也可以搜集房屋質(zhì)量問題等相關(guān)證據(jù)向人民法院起訴。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房過程中出現(xiàn)的問題可以依據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第五章規(guī)定的內(nèi)容處理。

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