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• 153****4879

  不可以貸款的。房產(chǎn)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物的貸款，沒有房產(chǎn)證辦理不了抵押手續(xù)。
  依據(jù)《擔保法》：
  第四十四條　辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
  （一）主合同和抵押合同；
  （二）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:10:15
• 145****9925

  可以。
  　　接受房產(chǎn)抵押，其中房子可以是商品房、門市、商鋪、別墅、經(jīng)適房、房改房等，不限于只能商品房。關(guān)鍵是房產(chǎn)證要沒有抵押的，是你自己名下的。
  　　貸款時候要帶上房產(chǎn)證原件，結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明以及銀行要求的其他材料等。
  　　貸款的具體金額要看房子的評估價格，一般不是商品房的**高是評估價格的6成。也就是如果評估值100萬，**高可以貸款60萬。
  　　銀行的話，一般的銀行都可以貸。手續(xù)的話大體相同，都是先申請，再調(diào)查、審查、審批、辦理抵押、安排放款這些程序。沒結(jié)婚也是可以貸的，只要你年齡到就沒問題，一般年齡在20歲以上就可以。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:10:06
• 147****4898

  首先要了解到是暫時性沒有房產(chǎn)證還是永久性沒有房產(chǎn)證。
  　　在信貸業(yè)務迅猛發(fā)展的今天，沒房產(chǎn)證也是能貸款的。除了房產(chǎn)抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關(guān)乎到房產(chǎn)證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產(chǎn)證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。
  　　假如借款人是真的沒有房產(chǎn)證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產(chǎn)證，也不能提供上述質(zhì)押物，當能找到具有房產(chǎn)的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對于沒有房產(chǎn)證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩(wěn)定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。
  　　要想以拆遷得來的這套房產(chǎn)做貸款，只是時間還沒到。等這套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理下來后，就可以進行貸款，而且產(chǎn)權(quán)證辦下來后，只能做抵押消費貸款，消貸的點位**低也要達到現(xiàn)行央行發(fā)布的基準上浮的10%。
  　　如果想買另一套房產(chǎn),不論另一套還是二手房(跟個人或單位買)，都可以憑想買的這套房產(chǎn)去申請辦理抵押按揭貸款，按揭的點位**低可以做到現(xiàn)行央行發(fā)布的基準下浮15%。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:09:57

相關(guān)問題

• 問 ??商品房**可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  零**的有!但是有條件的,有的要求先交定金,在在規(guī)定的時間教多少錢簽定正式合同!什么的,很麻煩的.根有**差距不大.真的!不要相信這些事.就算“零**”真的不需要個人支付首期付款，但有的條件卻是以兩處房產(chǎn)即現(xiàn)有住房和預購新房作抵押，這顯然將一些沒有舊房，需要通過貸款解決困難的潛在購房者排除在外，而一些有房戶，在錢不夠時特別是在連**款都不夠時一般不會急于買房?！傲?*”的目標顧客定位失準，自然難以得到市場青睞；此外，本來就不那么簡便的住房貸款，再加上需要逐項完成“零**”的操作程序，讓購房者煩不勝煩。舊房抵押需要評估，快者個把月，慢的就沒準了。程序過多、時間過長也使得一部分潛在消費者望而卻步。

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• 問 ??安置商品房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據(jù)悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。安置房貸款條件：1．本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房；2．具有本地身份；3．有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4．貸款單位或個人無銀行不良記錄；5．明確提供貸款用途；6．貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;安置房貸款流程：1．咨詢申請，業(yè)務受理（需填申請表）；2．銀行調(diào)查審理批準，簽受理相關(guān)合同；3．銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日；4．銀行簽貸款合同；5．預告登記完成后，在房管局辦理抵押預告；6．銀行人員去房管局拿取抵押預告；7．放款時必須向銀行預繳20%的利息（以合同簽訂周期為準），開始放款；8．客戶到銀行付代辦費和擔保費（全年一次性收取）；9．定期還息，到期還款，合同終止。

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• 問 ??商品房合同可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  可以的，沒有房產(chǎn)證的個別銀行可以用購房合同貸款，這樣的購房合同必須以現(xiàn)房，期房是不行的。具體貸款流程及準備資料：個人貸款申請條件 1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保； 5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定； 6. 在開立個人結(jié)算賬戶； 7. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??自住型商品房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  買自住商品房是可以用公積金貸款的。1、根據(jù)網(wǎng)通告顯示，首先，在貸款額度上將給予支持，繳存職工購買首套，可以申請120萬元貸款。也就是說，購房者在購買90平方米以上的首套自住型商品房時，也已可以申請120萬元公積金貸款，而此前這一額度僅適用于90平方米（含）以下的首套自住住房。2、其次，在住房公積金繳存時間上給予支持，繳存職工購買首套自住型商品房，需滿足政策性住房貸款的繳存要求，即建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。天門買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？1、申請：借款人應向中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房原件、申請人與配偶的章印等。2、初審：住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。4、審核：申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。5、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書；如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。6、簽訂借款合同：當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。以上就是天門買自住商品房能用公積金貸款嗎，天門買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)的全部內(nèi)容，辦理新房的公積金貸款，需要在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對應貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。

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• 問 ??商品房買賣合同可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  購房協(xié)議書是可以向銀行貸款的。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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