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• 144****0588

  一、購買樣板房的好處：
  首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；
  ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。
  ??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。
  二、購買樣板房的弊端：
  ??第一，不少開發(fā)商或設計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；
  ??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。
  ??如果樣板房的質(zhì)量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染。樣板房較為適合不太注重細節(jié)且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質(zhì)量，預測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:03:12
• 138****3574

  樣板房就是房屋的樣品，客戶是根據(jù)樣品才賣房子。專業(yè)的開發(fā)商是把住宅作為精美的產(chǎn)品來制作的，在當今社會任何產(chǎn)品如果沒有樣品是很難實現(xiàn)銷售的。
  
  　　樣板房是樓盤營銷工作必要的工作內(nèi)容
  　　樣板房的設計定位
  　　1、樣板房的設計定位取決于樓盤的市場定位
  　　樣板房設計的定位首先取決于樓盤的市場定位。設計標準要根據(jù)銷售價格、樓盤規(guī)模、戶型特點來設計。一般來說，中高擋、戶型和面積較大的樓盤，樣板房設計的標準就會高些;對于中小戶型樓盤設計的則應該簡潔、經(jīng)濟。這里舉一個實際案例。2005年，廣州市海珠區(qū)赤崗路附近有一個總規(guī)模在6萬平方米建筑面積的住宅項目。由于項目規(guī)模不大，周邊又都是舊住宅區(qū)，樣板房本應該定位于中等交樓標準的裝修設計。但不知道哪個策劃者以所謂的德國貴族風格把樓盤的樣板房進行歐式豪華裝修，號稱裝修造價1800元/平方米。這樣一來，該樓盤比臨近同等品質(zhì)的樓盤均價就貴了約1500元/平方米。估計開發(fā)商是想通過高檔裝修來提升樓盤的品質(zhì)及售價。但結(jié)果事與愿違，開盤幾個月僅銷售了幾十套。務實的廣州人不僅不認可所謂的豪華裝修，而且即便是買了樓的客戶也只要毛坯房。
  　　2、樣板房的設計風格定位
  　　目前樣板房的設計風格主要流行以下幾種風格：現(xiàn)代簡約風格、現(xiàn)代中式風格、歐式風格、東南亞風格等。如果樓盤銷售是含裝修的，那么建議以現(xiàn)代簡約風格為主，畢竟現(xiàn)代風格受到大部分客戶的喜歡，同時，開發(fā)商也比較容易控制成本和質(zhì)量。為了更好的配合銷售，開發(fā)商有時會提供幾種風格的樣板房供客戶選擇。
  　　3、樣板房的設計范圍
  　　樣板房的設計范圍分裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實際的交樓標準;裝飾部分是包括家具、電器、室內(nèi)陳設、室內(nèi)綠化、室內(nèi)各種生活用品等。交樓標準部分的設計主要是廚房、衛(wèi)生間的全部設計、客廳臥房的地面及墻面的設計。交樓標準中一般含廚房電器（爐灶、油煙機、消毒柜;衛(wèi)生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。
  　　樣板房裝飾部分的設計主要是給未來住戶一個居家生活方式的指引。在一個簡單的裝修的基礎上，通過裝飾設計可以實現(xiàn)不同風格的居家布置，體現(xiàn)不同的生活情調(diào)。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:02:45
• 142****8755

  樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進入住，相當方便。
  可能存在的弊處：
  在開發(fā)商設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:02:37
• 143****8761

  現(xiàn)在正在與設計師洽談設計方案和報價, 關于墻面處理,, 裝修公司給予的報價中有 1. 刮膩子兩遍 2.抗堿底漆 .3 乳膠漆兩遍 三個項目分別收費的,,包工包料,因為看了這個三個項目加來的報價花費太多了,,這個是否合理,, 我看別人的裝修報價中,,刮膩子三遍,乳膠漆兩遍,,是單項收費的,,有的是 刮膩子 和 乳膠漆 兩項收費,兵沒有抗堿底漆的收費,請懂的說說,
  
  還有一個是衛(wèi)生間,兩個衛(wèi)生間,開發(fā)商已經(jīng)埋好管道,和蹲便器,做過防水, 裝修公司要挖起來沉坑 重新做防水,,而且收費相當高,,防水120/平米, 總計下來要花兩三千,,這個是否合適, 我的想法是用現(xiàn)好的管道和防水,,這個錢能省嗎?
  
  套內(nèi)面積98㎡左右, 三房兩廳,一廚兩衛(wèi),兩陽臺,有一個玄關 ,半包模式,,看了報價后覺得太貴了,后來把所有其他裝修項目全去掉,單是貼瓷磚\玄關客廳吊頂,然后就是刮膩子\抗堿底漆和乳膠漆,報價就 4萬多,還么算水電改造,水電改造目前他們還是不透露具體價格和方案,,是預算10800元,是100元/㎡ 這個基礎裝修加水電改造估計要花掉我5萬多,還不算可能會有的增項

  查看全文↓ 2019-06-13 14:02:25
• 137****9202

  在山東濟南**專業(yè)的應該是他們，主要是業(yè)績多，服務過全國性的開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:02:17

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  尊筑 星杰 都不錯的. 我個人推薦區(qū)尊筑 畢竟大公司大團隊

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  金鱗設計公司

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  由于該部分資產(chǎn)只有在對外銷售時才繳納營業(yè)稅金及附加,自用或拆除則不需繳納營業(yè)稅,因此還能免除 ... 如果將售房部(接待處)、樣板房按開發(fā)產(chǎn)品處理,由于其成本包含在開發(fā)產(chǎn)品中,所以只能從開發(fā)商這邊走

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• 問 ??開發(fā)商樣板房在哪里蓋？有人知道嗎？
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  您好 開發(fā)商的樣板房如果是蓋在實體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買的 因為樣板間的景觀 視野和通風效果都是比較好的 裝修設計也是非常用心的 樣板房價格一般會比其他房子稍微高出一點點 特別喜歡不在乎這點差價 完全可以買的 很多客戶確實鐘愛買樣板間 因為家具電器都齊全了 都不用自己再去買了 只是一般的樣板間要作為銷售讓其他買房客戶參觀 所以**后的交房時間稍微晚一點 因為你買了樣板間 開發(fā)商的其他房子還沒全部賣完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶 能接受交房時間和差價 完全可以買樣板間 個人建議 祝您好運

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• 問 樣板房實景和樣板房的區(qū)別是什么請問樣板房實景是樣板房嗎？樣板房實景制作設計公司哪家比較好
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  總體來說，意思都是一樣的，都是樣板房有可能實說，實景樣板房擺放的飾品還有家私方面上比較多而已?；蛘哂袀€海景之類的吧