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• 138****3657

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:33
• 157****2494

  契稅通常是在辦理房屋產(chǎn)（不動產(chǎn)）權(quán)證之前辦理，如果購買房屋是全款，可直接攜帶以下資料，前往當(dāng)?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥蟠翱诮患{契稅（如果屬于銀行按揭，則可等到償還銀行按揭貸款及利息后，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前交納契稅）。
  購房合同、購房人身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、發(fā)票過戶確權(quán)審批表、評估報告
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:26
• 141****3107

  個人購買商品房
  一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的確認(rèn)
  普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含1.0）以上、單套建筑面
  積在140 平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2 倍以下。
  二、個人購買商品房應(yīng)繳納的稅（費(fèi)）種
  （一）印花稅（權(quán)利許可證照）
  應(yīng)繳稅款=5 元（房產(chǎn)證貼花）＋5 元（土地使用證貼花）（二）契稅應(yīng)繳稅款=成交價格×稅率（4%）
  對個人首次購買90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（包括購房人、配偶及未成
  年子女）唯一住房的，減按1%征收契稅
  對個人購買90 平米以上普通住房，且該住房屬于家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）
  唯一住房的，減按2%征收契稅
  對城鎮(zhèn)職工使用住房公積金第一次購買公有住房，若能提供住房公積金管理部門出具的購買
  公有住房證明，提取的住房公積金，在計算契稅時，可從計稅依據(jù)中扣除。
  三、應(yīng)提供的資料（原件及復(fù)印件）
  （一）房管部門收費(fèi)通知單
  （二）購買方身份證明、購房合同
  （三）提取住房公積金第一次購買公有住房，需提供：1、住房公積金管理部門出具的購買
  公有住房證明；2、公積金個人支取憑證，若使用配偶公積金的應(yīng)提供結(jié)婚證和配偶身份證；
  （四）家庭唯一住房誠信保證書；
  （五）地稅機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料哦。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:20
• 148****8744

  規(guī)定業(yè)主需要收房子之后90天以內(nèi)，憑購房合同，買房票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)。
  憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。
  預(yù)期辦理，每天繳納萬分之5的滯納罰金。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房如何交契稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??商品房怎樣收費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  　稅費(fèi)名稱 計算基數(shù) 　 稅費(fèi)率(元)　　　　房產(chǎn)測繪費(fèi) 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80 　　　　權(quán)證工本費(fèi) 10 　　　　評估費(fèi) 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費(fèi) 3 　　　　

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• 問 ?? 商品房去哪里交稅？怎么規(guī)定的呢？
  答

  地稅局根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費(fèi)如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　 5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。　　二、商業(yè)房　　找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 ??商品房契稅去哪里交
  答

  契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

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• 問 商品房契稅去哪里交
  答

  契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了，沒有契稅滯納金了，也可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

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