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• 146****0512

  辦理房產證是房產局的事，需要很多資料齊全了才能辦，首先開發(fā)商要辦理整棟樓的總房產證，再才能按銷售情況辦理分戶房產證，這需要一定的時間，如果你想了解你的房產證辦理情況，可以找開發(fā)商詢問，也可以直接到房產局查詢。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:26:26
• 153****6913

  一般房子交工，三個月至半年就能下產權證。但是，開發(fā)商手續(xù)不全，驗收不合格，開發(fā)商欠費就無法辦理產權證?？梢缘椒抗芫謫枂?。
  房產證辦理流程如下：
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:26:17
• 141****5880

  一，根據(jù)合同約定，開發(fā)商應該在約定時間內辦理，時間沒到，你就不用著急
  二，過了辦理時間，你可以找當?shù)刈〗ㄎ对V，甚至上法院起訴
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:26:09

相關問題

• 問 開發(fā)商不給辦房本去哪兒投訴
  答

  協(xié)商不成可以通過法律途徑維權。結合你們的購房合同確定是訴訟還是仲裁。

  全部3個回答>
• 問 房產證不給辦去哪投訴? 開發(fā)商為什么不給辦房產證？業(yè)主們該怎么辦
  答

  開發(fā)商遲遲不辦給我房產證我該怎么辦？我的房款是分期付款的，但款早以付清了的。

  全部4個回答>
• 問 ??開發(fā)商不給房本怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個情況很普遍，你研讀一下合同條款“出賣人應該在商品房交付使用后90日內 將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案”，——這句話的意思是開發(fā)商僅僅是把辦理產權證需要由開發(fā)商提交的資料報到產權登記機關備案，并不是說開發(fā)商要給你把產權證辦好。我是開發(fā)商，我們一般都是這樣忽悠客戶，規(guī)避責任的。辦理產權證，開發(fā)商需要交納很多費用，要把開發(fā)商拖欠政府的所有稅、費等全部清算完畢，因此開發(fā)商一般都不會那么積極，能拖就拖。

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• 問 開發(fā)商不給辦房產證怎么投訴
  答

  一、開發(fā)商不給辦房產證怎么辦？（一）要求賠償損失根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。（二）要求解除合同根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 ??開發(fā)商違約找哪個部門投訴？該怎么查詢呢？
  答

  只要開發(fā)單位資料齊全，投訴效果不大，開發(fā)單位真的有問題可以到房管局的監(jiān)察科，以書面的形式對開發(fā)單位予以投訴！效果也很好，問題解決的也快

  全部5個回答>