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• 156****3182

  1、交完契稅的單子只在讓開(kāi)發(fā)商或房管局管理房產(chǎn)證的時(shí)候使用，如果這一關(guān)已經(jīng)辦過(guò)了，就不用找了，反正領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候是不用的。
  
  2、如果是還沒(méi)有給開(kāi)發(fā)商復(fù)印件，就要去補(bǔ)辦和開(kāi)個(gè)證明了，具體可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行調(diào)檔。
  
  辦理契稅繳納證明的具體手續(xù)如下：
  
  （1） 帶本人身份證原件，到審批契稅窗口查詢繳納記記錄。
  
  （2）到市一級(jí)的報(bào)紙報(bào)社登報(bào)申明遺失。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:22:20
• 131****7558

  1、拿著已經(jīng)備案的交易合同到房產(chǎn)交易部門(mén)復(fù)印契稅記賬聯(lián)，蓋收取單位公章或?qū)Ｓ谜拢坏绞鄯繂挝粡?fù)印購(gòu)房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財(cái)務(wù)章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、發(fā)票不能補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:22:17
• 152****9917

  
  　　契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。非常重要，不能丟！不能丟！不能丟！
  
  
  　　用途——核定房屋原值　辦理過(guò)戶
  
  　　買(mǎi)賣(mài)二手房一定會(huì)用到原房主的契稅票，主要是用在繳稅時(shí)候，在需要繳納差額個(gè)稅或者差額營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需要用原契稅票來(lái)核定房屋原值；辦理過(guò)戶的時(shí)候也需要提供契稅票，這里要的契稅票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。
  
  
  　　上圖是朝陽(yáng)稅務(wù)所開(kāi)具的契稅發(fā)票，發(fā)票上標(biāo)注有房屋面積、房子價(jià)錢(qián)和繳稅稅率等重要信息。　
  
  
  
  契稅票丟了怎么辦？
  
  
  
  　　購(gòu)房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開(kāi)具一個(gè)復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費(fèi)用就是一個(gè)復(fù)印費(fèi)，費(fèi)用不會(huì)很貴。
  
  　　二手房交易，除繳納契稅外，還會(huì)涉及到個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，同樣，稅務(wù)部門(mén)都會(huì)為您開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。但是個(gè)稅發(fā)票和營(yíng)業(yè)稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒(méi)有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個(gè)稅發(fā)票和營(yíng)業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦辦法和契稅發(fā)票一樣。
  
  
  
  豐臺(tái)稅務(wù)所開(kāi)具的個(gè)人所得稅發(fā)票
  
  
  
  2
  房本 重要程度 ★★★★
  
  
  　　任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，您說(shuō)房本重要不重要？
  
  
  　　用途——證明產(chǎn)權(quán)所有　配合買(mǎi)家面簽
  
  　　房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件，說(shuō)白了，房本就是告訴買(mǎi)家，這房子是您的，真實(shí)有效！而且您后期出售您的房子，配合買(mǎi)家做面簽時(shí)，也必須出示您的房產(chǎn)證。
  
  
  
  　　2015年11月9日起，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，新申請(qǐng)辦理的將不再是過(guò)去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。證書(shū)內(nèi)頁(yè)寫(xiě)有房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、房屋性質(zhì)、建筑面積、房地平面圖等重要信息。
  
  
  
  房本丟了怎么辦？
  
  
  
  　　北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，丟了房本不需要您登報(bào)了，但是需要您登網(wǎng)，也就是在北京國(guó)土資源局系統(tǒng)網(wǎng)內(nèi)做一個(gè)公示，如下圖，這個(gè)公示您到房子所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心遞交申請(qǐng)就可以，相比以前補(bǔ)辦房本的程序，是簡(jiǎn)化了許多。
  
  
  
  
  國(guó)土資源局網(wǎng)站上的不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)遺失聲明
  
  
  
  　　房本丟失，產(chǎn)權(quán)人帶著身份證到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心做一個(gè)申請(qǐng)通告，一般情況下，20個(gè)工作日之后您就可以辦理到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)了，費(fèi)用的話，普通住宅大概需要100元左右，商住房在600元左右。
  
  
  
  需要注意的是：
  
  　　如果房子是共有產(chǎn)權(quán)，需要共有產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證共同辦理；
  
  　　如果房子現(xiàn)在有貸款，需要您先和銀行聯(lián)系，銀行那邊出人出材料，協(xié)助您一起辦理業(yè)務(wù)。
  
  　　還值得提醒購(gòu)房者的是，各個(gè)區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦公時(shí)間和流程不盡相同，比如海淀不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心在每周三下午是不辦公的，房山區(qū)補(bǔ)辦房本需要去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心三次，海淀區(qū)只需要兩次，建議您提前咨詢一下，免得白跑一趟。
  
  
  
  （北京各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)地址和電話）
  
  
  
  3
  購(gòu)房發(fā)票 重要程度 ★★★
  
  
  　　買(mǎi)衣服有發(fā)票，買(mǎi)電視有發(fā)票，相應(yīng)地，買(mǎi)房肯定也會(huì)有發(fā)票。
  
  　　買(mǎi)一手新房，購(gòu)房發(fā)票由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具；買(mǎi)二手房，購(gòu)房發(fā)票則由稅務(wù)機(jī)

  查看全文↓ 2019-06-13 11:22:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅發(fā)票丟了怎么辦?
  答

  購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門(mén)去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開(kāi)發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。

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• 問(wèn) 契稅發(fā)票丟了怎么辦
  答

  契稅票丟失也是補(bǔ)開(kāi)的，但是可以到稅務(wù)部門(mén)辦理契稅繳納證明，效力是等同的。辦理要經(jīng)過(guò)以下流程：通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)管理局查詢契稅繳稅檔案；通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)管理局開(kāi)具契稅票復(fù)印件；契稅票復(fù)印件加蓋公章。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 契稅發(fā)票丟了怎么辦?
  答

  我掉過(guò)契稅發(fā)票并辦理過(guò)。要到不動(dòng)產(chǎn)所在地的財(cái)政契稅部門(mén)查檔，找出來(lái)留底發(fā)票復(fù)印，他們會(huì)蓋章確認(rèn)，就和原發(fā)票同等效力。帶上購(gòu)房人的身份證，如果是代辦，還要帶上代辦人的身份證，一切都是免費(fèi)的（自己出幾毛錢(qián)復(fù)印費(fèi)）！??！希望対你有幫助

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• 問(wèn) 契稅發(fā)票丟了怎么辦
  答

  可以先登報(bào)公示，帶身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門(mén)辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門(mén)復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)補(bǔ)辦，首先地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，**后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。

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• 問(wèn) 契稅證丟了怎么辦
  答

  可以補(bǔ)辦。1、契稅完稅憑證丟失可以補(bǔ)的，契稅完稅憑證一般有4聯(lián)，稅務(wù)部門(mén)、銀行、房產(chǎn)交易中心和納稅人各有一聯(lián)，如果遺失可以到稅務(wù)部門(mén)或交易中心復(fù)印后在復(fù)印件上蓋章就可以了；2、契稅完稅憑證不能到房產(chǎn)中心改產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人名字，改房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)那么簡(jiǎn)單；3、提取公積金的話要憑房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證到公積金中心辦理相關(guān)手續(xù)。

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