已有4個(gè)回答

• 155****1513

  1. 房產(chǎn)證只有夫妻其中一個(gè)人的名字可以單獨(dú)去做他項(xiàng)權(quán)證。
  2. 他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。
  3. 法律規(guī)定婚后購(gòu)房且你們共同承擔(dān)的貸款，屬于共同財(cái)產(chǎn)，不管房產(chǎn)證上是一個(gè)人名還是兩個(gè)人名都沒(méi)有關(guān)系，日期以結(jié)婚證上的日期與房產(chǎn)證上的日期對(duì)比為準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2019-06-13 10:58:50
• 153****1775

  你好，他項(xiàng)權(quán)證只有房產(chǎn)做按揭才會(huì)有，做房產(chǎn)抵押時(shí)需要配偶簽字,因?yàn)榛閮?nèi)貸款視為共同債務(wù)需要配偶到場(chǎng)簽字方可，辦理他項(xiàng)權(quán)利證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門(mén)暫時(shí)留存，業(yè)主手中只有購(gòu)房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件。
  望采納！

  查看全文↓ 2019-06-13 10:58:37
• 133****9789

  如果購(gòu)買的是“一手房”，辦理預(yù)告登記后，可憑銀行貸款合同等文件辦理他項(xiàng)權(quán)證。
  如果購(gòu)買的是“二手房”，應(yīng)該要等到過(guò)戶后，產(chǎn)能辦理他項(xiàng)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:58:22
• 134****2172

  是全款購(gòu)房的沒(méi)有必要去房管局做他項(xiàng)權(quán)證的！因?yàn)橐淮涡愿犊畹牟恍枰倌梅慨a(chǎn)作抵押的！

  查看全文↓ 2019-06-13 10:58:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以做他項(xiàng)嗎？
  答

  不能 產(chǎn)權(quán)證才可以抵押 因?yàn)橘?gòu)房合同做不了他項(xiàng)所以不能辦理抵押 不過(guò)可以做信用貸款 額度不高 利息相對(duì)較高

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• 問(wèn) 憑購(gòu)房合同可以落戶嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購(gòu)房入戶的辦理流程：凡購(gòu)買房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶1、所需證明材料（1）申請(qǐng)入戶的書(shū)面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門(mén)出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序購(gòu)房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同需要夫妻雙方簽字嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  單方簽字就行，主要是房產(chǎn)證，想要雙方的名字就要一起去銀行面簽。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同時(shí),就要交**嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  雖然辦理了購(gòu)房合同、交了**款，但并不意味著銀行的貸款就能及時(shí)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)積極地去為你辦理的，他們比你急，因?yàn)樵缛辙k下來(lái)他們就會(huì)早一天拿到屬于他們的錢。按揭能不能早點(diǎn)辦下來(lái)，取決于你所提供的各種證明，例如結(jié)婚證明、收入證明、有無(wú)房產(chǎn)、身份證以及開(kāi)發(fā)商與銀行的交情，沒(méi)有特殊原因一般3個(gè)月內(nèi)能下來(lái)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同都要蓋備案章嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了，他的樓盤(pán)出售的時(shí)候也是要備案的啊。不知道你是哪個(gè)城市，會(huì)有這個(gè)事情，是不合理也不合法的。不同的城市是不一樣的，你那里應(yīng)該是2，3線城市，。一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

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