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• 131****9321

  統(tǒng)建住房是由政府建設(shè)部門(mén)統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價(jià)格、定向出售的既具有商品房性質(zhì),同時(shí)又具有一定政策性住房性質(zhì)的住房。
  自建房是由個(gè)人或幾個(gè)人出資自行建造的房屋。二者區(qū)別在于其資金來(lái)源及建設(shè)方。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:42:42
• 131****1245

  在農(nóng)村建房好還是在城市買(mǎi)房好?該如何選?這個(gè)問(wèn)題困擾著很多朋友。今天我們分析下在農(nóng)村建房和在城市買(mǎi)房分別有哪些好處。
  為什么要在農(nóng)村建房?
  1、農(nóng)村宅基地可永久使用。在城市買(mǎi)的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權(quán)是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過(guò)繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權(quán))。
  2、農(nóng)村宅基地可以在村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。國(guó)家明確規(guī)定：不允許城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地，但并沒(méi)限制宅基地在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇且?guī)定了村集體成員轉(zhuǎn)讓宅基地后，不得再申請(qǐng)。
  3、退出宅基地可以獲得一次性補(bǔ)償。目前隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城發(fā)展，也鼓勵(lì)有條件的農(nóng)民在城市里落戶定居。那么，自愿在城市里落戶，并自愿退出所擁有的農(nóng)村宅基地的農(nóng)民，可以獲得一定的補(bǔ)償金，補(bǔ)償具體金額與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平有關(guān)。
  4、農(nóng)村房屋可以作為抵押物進(jìn)行貸款。目前我國(guó)已在部分地區(qū)試點(diǎn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款。
  5、農(nóng)村宅基地將越來(lái)越值錢(qián)?！拔覈?guó)將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)‘三權(quán)分置’，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)，適度放活宅基地使用權(quán)?！?月15日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在2018年全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上的表態(tài)引來(lái)許多關(guān)注。而在今年1月17日舉行的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，也特別提出了允許利用宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房，創(chuàng)辦小型加工項(xiàng)目，推動(dòng)返鄉(xiāng)人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。
  為什么要在城市買(mǎi)房?
  1、城里基礎(chǔ)配套設(shè)施完善
  在城里，小孩讀書(shū)、老人看病、去超市購(gòu)物等等相比在農(nóng)村都要方便一些。
  2、攀比心
  鄰居、朋友或親戚在城里買(mǎi)了房，自己沒(méi)買(mǎi)房就覺(jué)得丟了臉面似的。有數(shù)據(jù)顯示，20%的人是因?yàn)檫@個(gè)原因選擇在城里買(mǎi)房。
  3、城里就業(yè)機(jī)會(huì)多
  在農(nóng)村，就業(yè)機(jī)會(huì)少而且工資低。雖然，現(xiàn)在都說(shuō)在城市就業(yè)也難，但是相比老家就業(yè)機(jī)會(huì)還是多很多。
  特別提醒：不管怎么選?千萬(wàn)不要讓農(nóng)村宅基地空著，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:42:35
• 151****0723

  通建還是建好，那是自己的。商品房就那50年，到期還不知是誰(shuí)的呢。而且商品房住著樓上樓下的睡覺(jué)得不安穩(wěn)，自己建個(gè)二啟多好
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:42:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??統(tǒng)建房和商品房哪個(gè)好
  答

  統(tǒng)建住房是由政府建設(shè)部門(mén)統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價(jià)格、定向出售的既具有商品房性質(zhì),同時(shí)又具有一定政策性住房性質(zhì)的住房。集資建房和統(tǒng)建住房主要區(qū)別:一是建設(shè)主體不同,集資建房是單位組織建設(shè);統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。二是土地取得方式不同,集資建房是利用單位自有土地;統(tǒng)建住房是通過(guò)出讓方式取得土地;三是住房?jī)r(jià)格構(gòu)成不同,集資建房?jī)r(jià)格是以建房成本價(jià)向職工出售;統(tǒng)建住房是以建房成本價(jià)加上土地出讓費(fèi)用、銷(xiāo)售稅費(fèi)和3%以下的利潤(rùn)構(gòu)成。

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• 問(wèn) 統(tǒng)建房和商品房哪個(gè)好
  答

  商品房和統(tǒng)建房的區(qū)別首先工程量不同,也就是房子建筑的高度。還有就是房子內(nèi)部空間的設(shè)置不同。在就是商品房是作為賺錢(qián)的 統(tǒng)建房是政策付出 兩個(gè)的放假也不同 后者低

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• 問(wèn) ?? 商品房十四樓和十八樓口哪個(gè)好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先，現(xiàn)在的商品房，在開(kāi)發(fā)商前期拿地，規(guī)劃時(shí)，都已經(jīng)勘察過(guò)了，地形，風(fēng)水等，都在他們考慮的范圍內(nèi)，所以14層沒(méi)有什么，就是個(gè)數(shù)字罷了．有人把14也叫”要發(fā)”，4在音樂(lè)中讀”發(fā)” 板樓，本身就不錯(cuò)，我不知道你的板樓是什么朝向，總之是通透的，采光通風(fēng)都不錯(cuò)，每層的住戶也不多，方便．

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• 問(wèn) ?? 如何選擇**好商品房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  考慮因素之1：兩點(diǎn)一線長(zhǎng)短要合適如果一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)剛好針對(duì)年輕人推出了中小戶型的房源，同時(shí)又公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動(dòng)了。有的購(gòu)房者雖然在城東上班，但房子買(mǎi)在城西，或者是出于對(duì)低價(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開(kāi)發(fā)商品牌號(hào)召力令他們信服。不過(guò)目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無(wú)論從東部到達(dá)西部，還是從西部到東部，無(wú)論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車(chē)和擠公交車(chē)的經(jīng)歷也絕對(duì)可以稱(chēng)得上是磨難。因此，年輕購(gòu)房者在選房時(shí)盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買(mǎi)房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短?？紤]因素之2：未來(lái)孩子上學(xué)要準(zhǔn)備對(duì)此類(lèi)因素考慮不周的購(gòu)房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因?yàn)樵僦脴I(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟(jì)實(shí)力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗(yàn)。有的年輕人并非沒(méi)有想到孩子日后的教育問(wèn)題，但因?yàn)樽陨碡?cái)力實(shí)在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠(yuǎn)的事情，只能在一個(gè)狹小的購(gòu)房圈中做出選擇。如果年輕人購(gòu)買(mǎi)的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，看房時(shí)如果聽(tīng)到售樓人員介紹周?chē)?*如何如何多，教育資源如何豐富，購(gòu)房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些**的性質(zhì)是公立還是私立，因?yàn)樗搅?*一般都很昂貴，年輕家庭很難負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，如果購(gòu)房者資金有限，也可以考慮市區(qū)學(xué)區(qū)周邊的二手房。但是，近年來(lái)一些好的**周邊的房子也已經(jīng)價(jià)格不菲，因此，提前做打算是必需的。

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• 問(wèn) 什么叫統(tǒng)建房？統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  統(tǒng)建房是什么意思？統(tǒng)建房與我們現(xiàn)在的商品房性質(zhì)是不同的，我們可以在名稱(chēng)上面有所了解，一般我們指的統(tǒng)建房是由政府部門(mén)統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價(jià)格，定向出售的一種特殊性質(zhì)的商品房。也是進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的，但是由于主體的區(qū)別，所以是具有一定政策性質(zhì)的住房。統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別在哪？統(tǒng)建房與商品房是有相同點(diǎn)的，一般都是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)興建，并且是具有商品房性質(zhì)買(mǎi)賣(mài)的。但是統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別也是有的，首先是針對(duì)人群不同，商品房針對(duì)的人群要廣一些，只要符合條件的人都是可以購(gòu)買(mǎi)的，但是統(tǒng)建房是政府交給開(kāi)發(fā)商興建的，雖然也是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是是針對(duì)于一些特殊人群的，人群范圍要少一些。**后，統(tǒng)建房由于是調(diào)控房，所以價(jià)格會(huì)低一些，而商品房所處地段、形式以及質(zhì)量不同，價(jià)格是不同的。

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