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• 142****2198

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。
  3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
  3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:28:21
• 142****6439

  你需要去當地土地局/所、住建所辦理相關產權登記，并提交你重建的理由，經相關部門同意后才能進行房屋重建。
  但是現階段一般農村宅基地屬于農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。
  需要準備的材料
  因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
  農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:28:13
• 144****5960

  如果是屬于農村，應當政府主管部門辦理審批手續(xù)。即可重建房屋。如果屬于城市規(guī)劃區(qū)，則需要辦理規(guī)劃、建筑許可手續(xù)即可。
  拓展資料：
  農村自建房注意事項
  1.建筑面積大小確定，根據自己的經濟實力確定房屋大小，不要背負過重的負擔。
  2.首先要設計好戶型的布局，比如客廳、臥室、廚房各自面積的大小，以免建好后對布局又不滿意，操作起來不方便。
  3.選擇暫住地，因為蓋房子不是一天兩天的事情，所以在蓋房子的期間，要有自己的落腳之處。
  4.選擇地基，地基的堅固性，是房子的重中之重，通常人們選用老地基，減少其他不必要的麻煩，如果是新地基，一定要避開洪流、塌陷、泥石方等地方，選擇地基的時候也要注意風水，大門好朝南，不要頭重腳輕。
  5.建筑材料選擇，挑選好構造柱、框架梁，磚瓦，水泥石子等材料，注意挑梁一定要有很大的承受力。
  6.找工人，找好施工人員，好不要找親戚，這樣可能會因為給不給錢收不收錢帶來一定的困擾。
  7.施工，一定按照操作規(guī)程進行施工，確保工程質量。參考資料：百科。網址農村舊房改建手續(xù)

  查看全文↓ 2019-06-13 10:28:02

相關問題

• 問 ??舊房改造需哪些手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  房屋改造所需要的手續(xù)：①：持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。②：有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。③：沒有房產證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。④：物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。報建之后，經過有關部門的現場勘查，用地性質符合城市總體規(guī)劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現狀圖等。報建之后經過有關部門現場勘查發(fā)現不符合城市總體規(guī)劃的，不允許翻建擴建和改建。需要的相關材料有：《房屋變更登記申請書》；《建設工程規(guī)劃許可證》；《建設用地規(guī)劃許可證》；《房屋權證》；《地使用權證或用地證明文件》；《建設工程施工許可證或開工報告》；房屋變更的有關證明文件；開工報告；房屋俊工驗收合格的證明；機構組織代碼證復印件；個人身份證明；房屋測繪成果報告及房屋平面圖；委托書及代理人身份證復印件。

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• 問 農村舊房改造申請哪些手續(xù)
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 農村舊房改造申請哪些手續(xù)
  答

  農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

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• 問 ??舊房改造都有哪些部門？有人知道嗎？
  答

  去鎮(zhèn)政府 怎么還沒改造哦？ 好幾年的事了 那個的話是你們村里領導不合格哦 ， 那個本來是要村里登記 村里報上去的 再上面來驗證 再就發(fā)錢

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• 問 ??農村舊房改造有哪些基本要求?舊房改造需要哪些手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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