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首套房退稅需要的手續(xù)： 1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法; 2、購房所在區(qū)房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明; 3、身份證復印件(審核原件，留存復印件); 4、住房產權證復印件; 5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件); 6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明; 7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明; 8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。
全部3個回答>辦理首套房證明后可以退稅嗎? 首套房契稅退稅的條件是什么？
153****4567 | 2019-06-12 19:05:22
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132****6804
現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質需求，但很多人對于首套房契稅的認識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？
查看全文↓ 2019-06-12 19:05:34
首套房契稅退稅的條件是什么？
據相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。
其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯一住房的 -
157****3843
第一步：先完成資格認定
查看全文↓ 2019-06-12 19:05:31
高校畢業(yè)生先到市人力資源和社會保障局官網下載并填寫《寧波市高校畢業(yè)生購房優(yōu)惠資格認定表》。
填寫好后，再準備在甬各級機關提供的錄用有關證明 或 企事業(yè)單位繳納社會保險證明、學歷證書及復印件（在海外取得學位的，須提交學歷學位證書及教育部留學服務中心出具的《國外學歷學位認證書》）等材料，先給用人單位和用人單位的主管部門進行資格初審。
初審完成后，由各縣（市）區(qū)人才服務機構（其中市本級單位報市人才服務中心）復核。
第二步、購房補貼部分：
購房戶憑
戶口簿、學歷相關證明、人社部門復審通過的《寧波市高校畢業(yè)生購房優(yōu)惠資格認定表》和購房所在地房地產管理機構開具的首套房證明，到購房所在地財稅部門繳納相關稅款以后，就可以辦理補貼手續(xù)了。
購房補貼實行屬地發(fā)放：即購房戶向購房所在地財稅部門申請購房補貼。其中市局契稅中心負責征管區(qū)域內購房補貼資金的申報受理和發(fā)放工作，具體范圍為：海曙區(qū)、江東區(qū)全部；江北區(qū)城市規(guī)劃區(qū)部分（不含甬江、莊橋、慈城、洪塘）；高新區(qū)楊木碶路以西部分；鄞州區(qū)書香景苑及納入市房產局直接發(fā)證的飛虹新村部分。補貼資金按現(xiàn)行財政體制以屬地原則由各地財政負擔?？紤]海曙、江東、江北三區(qū)因購房補貼政策財政壓力較重，對市局契稅中心負責辦理的三區(qū)購房補貼，市級財政按實際補貼發(fā)放額的20％給予補助。
購房補貼受理發(fā)放的截止時間為房地產公司交房發(fā)票開具后半年之內辦理；二手房在產權登記受理后半年之內辦理。 -
155****0395
查看全文↓ 2019-06-12 19:05:27
今日上午，地方稅務局貼出**新的消息，2月25日起，全廣州實行首套房契稅優(yōu)惠新政。豪宅契稅方面，只要在廣州是家庭唯一住房，可以享受90方以下按照契稅1%執(zhí)行，90方以上按照契稅1.5%執(zhí)行。另外，外地有房廣州無房的，之前按照3%交了契稅的，現(xiàn)在可以辦理退稅。
廣州買房契稅對比情況↓↓
>>>買房減稅！廣州買個300萬的房子能省4.5萬（附新舊政策對比）
但是文件中再度明確，廣州市暫不實施家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
廣州市地稅局的**新公告顯示，廣東省財政廳、省地稅局、省住建廳已于3月1日聯(lián)合轉發(fā)了《財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）的原文，并規(guī)定“本政策執(zhí)行后，粵財法(2010)88號文關于契稅的條款全部廢止”。這就是說，廣東在落實契稅相關優(yōu)惠政策時并沒有任何本地化“發(fā)揮”。
【公告全文】
廣州市地方稅務局關于貫徹落實房地產交易環(huán)節(jié)稅收優(yōu)惠政策有關操作指引
根據廣東省財政廳 廣東省地方稅務局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳《轉發(fā)財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（粵財法〔2016〕6號，以下簡稱6號文，見鏈接）的規(guī)定，為落實好上述稅收優(yōu)惠政策，結合廣州市實際，廣州市地方稅務局明確以下操作指引：
一、從即日起，主管稅務機關按現(xiàn)行規(guī)定正式受理住房交易環(huán)節(jié)稅費申報。
二、對2月25日后已預受理的申報，主管稅務機關應通知納稅人按現(xiàn)行有關規(guī)定辦理；納稅人也可直接向主管稅務機關申報辦理納稅事宜。
三、對2月25日至即日已按原政策3%稅率申報繳納契稅，且符合6號文規(guī)定契稅稅收優(yōu)惠條件需要退稅的納稅人，應按規(guī)定向主管稅務機關提交購房所在地的房地產主管部門出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》（以下簡稱《查詢證明》，應有出具方蓋章才有效）及有關資料，申請辦理退稅手續(xù)。
四、對2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，從即日起，請按6號文規(guī)定向主管稅務機關申報辦理退稅、補稅手續(xù)。其中，需要辦理退稅的，應按規(guī)定向主管稅務機關提交《查詢證明》及有關資料。
五、對申報辦理退稅、補稅以及已預受理的納稅人，主管稅務機關應給予“二次辦稅優(yōu)先服務”。
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現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質需求，但很多人對于首套房契稅的認識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。
全部3個回答> -
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現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質需求，但很多人對于首套房契稅的認識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。
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首套房退稅需要的手續(xù)：1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;2、購房所在區(qū)房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產權證復印件;5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內申報，但鑒于產權人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調控細則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產權人實行財政補助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策。”
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想要享受首套房契稅退稅，首先要滿足在購買首套房時是按照足額繳納的契稅，現(xiàn)在我國的契稅標準是按照總房款的3%~5%征收，每個城市的契稅可能會有一些上下浮動，但無論按照哪個標準征收，出具足額征收的契稅發(fā)票，可以向當地的稅務部門提出退稅，每年會有固定的申請時間，同時會保留三年的申請時間?，F(xiàn)在我國在購買首套房推出的優(yōu)惠政策是單套建筑面積在144平米以下，并且購買的房屋是家庭的唯一住房，契稅減免至總額的1.5%征收，建筑面積在90平米以下契稅減免至1%征收，我們現(xiàn)在大多數購買的房屋都是能夠按照1.5%標準所征收的，所以之前在相關的時間內沒有享受優(yōu)惠政策，按照足額3%征收契稅的人群，可以要求申請退稅，具體也可以向當地的房屋交易中心或者是稅務部門進行咨詢。
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