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• 137****8743

  1、購房合同簽定，買主在交納定金后，所購的房屋所有權應已屬購房者，它是購房者的財產。
  2、房產商不履行合同視為違約。
  3、房產商回購房屋與房屋購買合同無關，需要另行商定。
  因此這樣的情況下我們比較支持購房者“以增值后”的房價與開發(fā)商討論解除購房合同的事宜。這方面雖無現(xiàn)法，但已有成例。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:50:50
• 133****2363

  樓盤抵押給銀行，那都是房地產商自己的問題，跟業(yè)主沒有任何關系，如果房地產商堅持要交的話，你們可以跟他協(xié)商交購房合同復件，至于原件千萬不能交~

  查看全文↓ 2019-06-12 15:50:38
• 155****9506

  房地產商這樣做是不對的，因為按揭時簽的商品房買賣合同一共有四份，在銀行一份，房產局一份，房地產商一份和業(yè)主手中一份，業(yè)主這一份在房地產商拿到房產局備案之后還給業(yè)主，在還沒有辦理房產證的時候，購房合同是業(yè)主唯一的購房憑證，所以房地產商叫業(yè)主把購房合同交上去而且不退還是沒有道理的，如果房地產商不會退還而且辦不了房產證的話，**后受傷的也只有業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:50:32
• 153****4395

  一般合同會簽5份，你，房子開發(fā)商，房產局，銀行，國土局各一份，你辦理房產證，需出示你那一份購房合同，辦理完畢房產證，會還給你。因為房管那里已經(jīng)有了一份你的購房合同。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:50:24

相關問題

• 問 ??辦房產證要收回購房合同嗎？
  答

  購房人（準確地講，你沒拿到房產證時還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠應該有一份購房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產證固然需要向交易中心提供購房合同，但購房合同應該是一式多份的。買房訂立合同時，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關事宜（例如辦房產證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購房人的那份合同，得再補充制作合同，所以，你無需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。

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• 問 ??辦理房產證后購房合同收回嗎?什么情況可以收回購房合同?
  答

  購房人（準確地講，你沒拿到房產證時還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠應該有一份購房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產證固然需要向交易中心提供購房合同，但購房合同應該是一式多份的。買房訂立合同時，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關事宜（例如辦房產證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購房人的那份合同，得再補充制作合同，所以，你無需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。

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• 問 房產證辦下來了,開發(fā)商為什么要收回購房合同？合理嗎？
  答

  購房合同是業(yè)主在取得產權證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對于業(yè)主辦理產權證、抵押貸款等關系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下， 簽定完購房合同，業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。在這個問題上，業(yè)主要弄明白，開發(fā)商收回購房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關手續(xù)，業(yè)主不用太擔心。但是需要注意的是，一定要避免開發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。因為大多數(shù)購房人在簽定合同時都不會仔細閱讀合同條款，開發(fā)商收回合同可以避免購房人回家后仔細研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個別開發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開發(fā)商扣留業(yè)主購房合同的問題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開發(fā)商據(jù)理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發(fā)商將合同復印后加蓋開發(fā)商的章給業(yè)主一份；三還可以到公證部門作一個與復印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。

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• 問 為什么要收回購房合同
  答

  不需要吧 除非是要加蓋他們開發(fā)商的公章

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• 問 ??辦房產證需要合同嗎？?在什么情況下可以收回購房合同?
  答

  一、辦房產證要把購房合同收走，在辦理手續(xù)完畢之后，房管局會將購房合同返回。 二、辦理流程：1、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。三、建議購房者在辦理購房合同的時候辦理一式雙份，并標注兩份具有同等法律效應，應對購房合同的使用或者丟失。

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