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• 157****9332

  不需要吧 除非是要加蓋他們開發(fā)商的公章

  查看全文↓ 2018-07-11 19:07:04
• 145****8935

  辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要購房合同原件的，在辦理手續(xù)完畢之后，房管局會(huì)將購房合同返回。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:06:52
• 157****0495

  一般不用收回

  查看全文↓ 2018-07-11 19:06:44

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證辦下來了,開發(fā)商為什么要收回購房合同？合不合理？
  答

  　　這樣做是不合法的，“購房合同”全款購房的有三份（購房人，開發(fā)商，房管局各一份），貸款的有四份（購房人，開發(fā)商，房管局，銀行各一份）。開發(fā)商辦房產(chǎn)證是用不到購房者手里的合同的。如果房產(chǎn)證辦下來了，購房合同也就沒用了。購房合同是為了證明這個(gè)房產(chǎn)是自己的，如果有房產(chǎn)證，那就需要購房合同。

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• 問 ??為什么要收回購房合同？誰知道呢？
  答

  一般合同會(huì)簽5份，你，房子開發(fā)商，房產(chǎn)局，銀行，國土局各一份，你辦理房產(chǎn)證，需出示你那一份購房合同，辦理完畢房產(chǎn)證，會(huì)還給你。因?yàn)榉抗苣抢镆呀?jīng)有了一份你的購房合同。

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• 問 房產(chǎn)證辦下來了,開發(fā)商為什么要收回購房合同？合理嗎？
  答

  購房合同是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對(duì)于業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等關(guān)系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下， 簽定完購房合同，業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。在這個(gè)問題上，業(yè)主要弄明白，開發(fā)商收回購房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主不用太擔(dān)心。但是需要注意的是，一定要避免開發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。因?yàn)榇蠖鄶?shù)購房人在簽定合同時(shí)都不會(huì)仔細(xì)閱讀合同條款，開發(fā)商收回合同可以避免購房人回家后仔細(xì)研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個(gè)別開發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開發(fā)商扣留業(yè)主購房合同的問題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)，索要自己的購房合同，二是要求開發(fā)商將合同復(fù)印后加蓋開發(fā)商的章給業(yè)主一份；三還可以到公證部門作一個(gè)與復(fù)印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要收回購房合同嗎？
  答

  購房人（準(zhǔn)確地講，你沒拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購房合同，但購房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時(shí)，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證后購房合同收回嗎?什么情況可以收回購房合同?
  答

  購房人（準(zhǔn)確地講，你沒拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購房合同，但購房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時(shí)，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。

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