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• 141****9981

  招標是要招，但分國家投資的和私人開發(fā)的，國家投資必須公招，私人開發(fā)的用備案制，意思下就行了，招標法“第三條在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
  　?。ㄒ唬┐笮突A設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；”
  你這住房畢竟涉及公眾安全，因此就是自己走個程序然后給主管部門備個案就行了。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 12:47:53
• 133****5076

  如果拆遷民居是用以地鐵總站的建設，一般是屬于為了公共利益。如對回答滿意，請按采納！

  查看全文↓ 2019-06-12 12:47:44
• 147****2818

  近年來，由商業(yè)開發(fā)引發(fā)的強遷引發(fā)了大量的社會問題，成為人們詬病的對象。物權法第42條雖然規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。但仍然沒有對何為公共利益做出明確的解釋，這不能不說是物權法立法的**大缺憾。這也體現(xiàn)了對公共利益進行明確界定之難。本文結合城市建設的實踐來探討公共利益的明確界定問題。
  　　一、 什么是公共利益。公共利益是指某一行政區(qū)域范圍內(nèi)公民的共同利益，即每個行政區(qū)域內(nèi)的公民都能享受到的一種利益。包括公共基礎設施，比如道路、公園、自來水、煤氣等；民生工程，比如**、醫(yī)院、福利院、幼兒園等；公共環(huán)境，包括污水處理廠、環(huán)境檢測站等；危險消除，比如在重大災難救助時對公民財產(chǎn)的征用；國防行為，戰(zhàn)爭或重大軍事演習期間對公民財產(chǎn)的征用等。公共利益關涉社會安全、穩(wěn)定、發(fā)展。每名公民均可以從中獲益。公共利益的表現(xiàn)為公共產(chǎn)品的地域性，地域性的范圍包括全國、地區(qū)，但能稱得上公共利益的**小單位應為鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級，在社區(qū)及村的民眾的共同利益不能稱之為公共利益。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:47:36
• 137****9274

  危舊房改造是否屬于公共利益，社會各界對此爭議頗大，成為立法爭議的焦點。持反對意見的人認為，危舊房的范圍過于寬泛，在法律未對危舊房概念予以明確規(guī)范的情況下，將危舊房改造列入公共利益范疇，將導致更多的房屋列入征收范圍，勢必激化業(yè)已存在的拆遷矛盾，也不利于建設節(jié)約型社會。筆者認為，在行政主導拆遷的現(xiàn)有體制下，一旦將危舊房列入公共利益的范疇，如果缺乏良善的程序設計，地方政府可以隨意決定一棟房屋是否屬于危舊房，是否應當改造，被征收人的合法權益可能面臨新的威脅。
  剛剛建成兩三年的房屋算不算“舊房”？近日鬧得沸沸揚揚的發(fā)生在安徽合肥明光路上的拆遷，將剛剛建成兩三年的商品房列入拆遷范圍，為反對將危舊房改造列入公共利益范疇的人提供了論據(jù)。地方有關部門隨意違反規(guī)劃，修改規(guī)劃，為求城市的一時發(fā)展，隨意拆除新建的商品房，不但折射了一些地方官員對法律的漠視，而且說明“節(jié)約型社會”“循環(huán)經(jīng)濟”“綠色GDP”這些概念還停留在他們的嘴巴上。
  黨中央、國務院一再強調(diào)轉變經(jīng)濟增長方式的重要性。轉變經(jīng)濟增長方式，不但關系到我們能否克服這次罕見的金融危機，更關系到我國改革開放和現(xiàn)代化建設的成敗。轉變經(jīng)濟增長方式，就意味著我們要建設節(jié)約型社會，而非“浪費型經(jīng)濟”；就意味著我們不僅應當在量上追求GDP增長，更應當在質(zhì)上實現(xiàn)經(jīng)濟又快又好發(fā)展；就意味著，我們不能通過建了拆，拆了建的方式進行城市建設和發(fā)展地方經(jīng)濟，而應當搞好城市規(guī)劃，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，盡量避免拆除仍然可以安全使用的房屋。因為無論如何，將剛剛建成兩三年的房屋予以拆除，著實是一種浪費。這既是城市規(guī)劃的失敗，又是對資源的浪費。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:47:26

相關問題

• 問 商品房屬于公共利益的范圍嗎
  答

  公共利益，從字面上理解，可稱之為公共的利益，簡稱公益。雖然自古以來國家的形式變化多樣，對國家存在的理由也有不同的解釋，但是毫無疑義，公共利益是國家存在的正當性理由。行政法，調(diào)整政府與人民的關系，公共利益概念是界定政府行為必要性的主要界限?！　」怖媸且欢ㄉ鐣l件下或特定范圍內(nèi)不特定多數(shù)主體利益相一致的方面，它不同于國家利益和集團（體）利益，也不同于社會利益和共同利益，具有主體數(shù)量的不確定性、實體上的共享性等特征，如何識別公共利益是司法和行政實踐中的重要問題。

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• 問 ??別墅屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  別墅，即別業(yè)， 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。 自然而然總價高(物業(yè)費、裝修費等等)費用都高!并且別墅過戶與普通的商品房沒區(qū)別，可能交的稅要高。 商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。 商品房：商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物

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• 問 ??安置房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

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• 問 單位分房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  你的房產(chǎn)情況與我的完全相同。同樣屬于單位福利性分房?！　撜f，你的房子確實是屬于房改房。你房產(chǎn)證上的注明并沒有錯?！　「＠址浚瑥膩砭筒焕胙a貼范圍，你單位分你的房子本就屬于福利性分房。因為你當時購房的價格絕對不可能是市場價?！　∠Ｍ业幕卮鹉茏屇阋庾R到些什么。

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• 問 ??微墅屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  是商品房，但不是普通住宅（買賣要多交說）按市場價買的房都是商品房,現(xiàn)除商品房外就只有房改房、集資房和私房（宅基地自建房）。

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