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• 158****9867

  第一套房是**集體蓋的，房產(chǎn)證土地證都沒有，只簽了合同。現(xiàn)在想貸款再買一套小的，這套小的算第二套住房嗎？[em10]

  查看全文↓ 2019-06-12 11:14:20
• 142****5220

  不可能
  交稅房管局都會先看系統(tǒng)
  你房子必定會出現(xiàn)在系統(tǒng)吧
  所以不可能2個都是首套

  查看全文↓ 2019-06-12 11:14:17
• 143****5296

  多地方已經(jīng)取消了限購政策，但無論是公積金貸款還是商業(yè)按揭貸款，還有一些限貸的政策，你要了解如何算首套房，如何算二套房，以及對房貸新政中“認(rèn)貸不認(rèn)房”，恒泰小恒用一張圖為大家詳細(xì)解讀如何認(rèn)定首套房二套房及認(rèn)貸不認(rèn)房。
  
  
  
  
  
  
  
  商業(yè)貸款
  
  
  
  
  
  01
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  商業(yè)貸款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  02
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  商業(yè)貸款審批所需資料
  答：貸款預(yù)批材料：1、存量房交易合同或網(wǎng)簽合同；2、買賣雙方的銀行卡和復(fù)印件；3、買賣雙方身份證，戶口簿，婚姻證明（驗原件收復(fù)印件）；4、買方及配偶的收入證明原件；5、賣方的房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證（驗原件收復(fù)印件）；6、個人征信報告；7、其他資料（根據(jù)各貸款銀行的要求提供）。提醒：需買方賣方夫妻雙方本人到場
  
  03
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  其他
  1、一個人買房貸款有次數(shù)限制嗎？比如有過兩次貸款，還清了，還可以貸第三次嗎？
  
  
  答：還清貸款，可以繼續(xù)申請，沒有次數(shù)限制。若有一次沒還清，僅再可貸一次。你的情況可以繼續(xù)申請貸款。
  
  
  
  2、我名下有套房產(chǎn)，同時父母的房子里產(chǎn)權(quán)上是我和我爸的名字，如果我還想買房，**應(yīng)該是幾成？能貸到款嗎？
  
  答：你可以購買名下第三套住房，只要之前沒有商貸記錄或者貸款已經(jīng)全部還清的，采用純商貸****低3成，享受相應(yīng)的利率折扣。
  
  
  
  3、我是外地人，想在南京買50平方以下的房子，商貸，哪家銀行會給貸款？
  
  答：50平米以下的房子一般商業(yè)銀行不太好申請貸款，但也會結(jié)合購房者個人征信及資質(zhì)是否良好，房齡、學(xué)區(qū)等，由銀行決定。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:14:14

相關(guān)問題

• 問 沒辦房產(chǎn)證算有房嗎?未辦房產(chǎn)證的房子算不算首套房?
  答

  房產(chǎn)局已經(jīng)備案，即使沒辦房產(chǎn)證也算已經(jīng)有一套住房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子算首套房嗎? 房產(chǎn)證沒辦下來，用我名字買房算首套房嗎
  答

  看有沒有網(wǎng)簽，如果有網(wǎng)簽就不能算首套啦。

  全部4個回答>
• 問 首套房沒辦房產(chǎn)證算嗎? 一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

  產(chǎn)局已經(jīng)備案，即使沒辦房產(chǎn)證也算已經(jīng)有一套住房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。擴展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 父母房產(chǎn)證上有我名字，我算首套嗎
  答

  對的，因為房管中心的房產(chǎn)登記上有你的在冊房產(chǎn)記錄，不管是幾個人公有的，也視為你有一套房。二套房一般是指家庭房產(chǎn)，即你和你愛人，你爸媽有多少是不管的?；卮鹉愕奶釂枺?、你再買房子就要60%的**，并且要多交稅費2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再買房子就是首套房了（去掉原來那套房你的名字，可以通過贈與、出售等方式更名）

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• 問 ??沒辦房產(chǎn)證算有房嗎?首套房是如何認(rèn)定的?
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購買。2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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