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• 146****9993

  不能那么做，實際上這是違反國家建筑規(guī)范的。 如果你交給物業(yè)保證金是不會退回的。 實際上造價部高，但是我不贊成你這么做。 外墻也是承重的一部分。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 10:43:32
• 142****2433

  房子原有的窗戶是否需要更換，主要看選窗戶采用的材質(zhì)，如果是斷橋鋁合金材質(zhì)，是根本不需要更換的，但如果為了提升保溫隔熱效果，可以把普通中空玻璃更換成LOVE中空玻璃。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:43:24
• 141****4249

  這個不一定的，很多驗房公司都沒有毛坯房驗房表格的，不過他們會把存在的問題記錄在本子上，然后會出一個驗房報告給業(yè)主的。家里還沒驗房是嗎？那要多學點關(guān)于毛坯房驗房的事宜，學習了一定會有好處的。在這里和分享一下！
  毛坯房驗房的質(zhì)量標準：1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。
  2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務必盡快查明原因。讓開發(fā)商進行維修。
  3、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。
  4、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。
  5、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路
  6、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時記錄水表的記錄情況。
  在驗房收房的過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些小的質(zhì)量問題，可以讓發(fā)展商及時補修。但如果出現(xiàn)以下八種情況，則購房人可以提出退房。
  1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%.
  2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
  3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
  4、開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。
  5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。
  6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。
  7、購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。
  8、合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
  家里還沒有驗房的業(yè)主肯定是想了解更多關(guān)于驗房的知識的，這里可能說得不是很到位，畢竟不是專業(yè)的驗房師。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:43:12
• 152****4982

  不建議大家一裝修的時候就把門窗拆掉，有一些朋友可能就好奇，那要什么時候才適合拆掉呢?這個時間就根據(jù)你家情況而定，如果你家打算換掉房子自帶的門和窗的話，不妨在裝修師傅們量好門窗尺寸之后，把新的窗戶和門做好之后再拆掉，這樣的話，就避免了房子門窗等地方?jīng)]有遮擋的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:43:02
• 141****2314

  不是。而且現(xiàn)在商品房窗戶大多都是斷橋鋁合金型材，更換后的效果并不一定會比原有材質(zhì)好。但如果玻璃是普通玻璃，可以更換成LOVE隔熱保溫玻璃

  查看全文↓ 2019-06-12 10:42:54

相關(guān)問題

• 問 ??商品房窗戶可以擴大嗎？誰能說說呢？
  答

  窗戶的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標準來說是不允許自己私自改造窗戶的大小的，因為樓梯外觀面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設(shè)計的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進行改造的。若是房子是自建的民宅或者沒有管理等的，那么是可以根據(jù)房屋所在地進行適當改造的

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• 問 商品房窗戶需要換嗎
  答

  **重要的是自己做決定，不管換與不換，安全因素放在第一位。

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• 問 ??商品房原來的大門要換嗎？誰能說說呢？
  答

  第一個，一命二運三風水， 首先是你的命和運的問題，命是定的，運可以通過后天努力補救一些；通常走背運的人家中風水也會出問題的，是與他的運相配的。住宅的風水好壞首先要受外圍環(huán)境的影響（巒頭），外圍環(huán)境不好的話，室內(nèi)坐向多好都沒用。至于說住宅坐向好不好，因人而異的，同一個坐向的房子，有的人住了風生水起，有的人住了背的不能再背，因為每個人的五行屬性不一樣，所以，一個房子是否適合一個人要看他們的五行屬性是否相配。 話說回來，假如外圍環(huán)境不能由你來支配的話，那就只能靠在房子門口內(nèi)外做文章了（這就是理氣）。 總的來說，你生意不好，當然要從科學角度去分析你的問題，然后發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，配合風水，才能從實際上改善你的生意狀況。 風水可以信，但是不能過于依賴，過于依賴就等于迷信了。

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• 問 ??新買的商品房入戶門要換嗎？誰能說說呢？
  答

  中空玻璃國家標準《gb/t11944-2002》中并沒有規(guī)定劃傷的數(shù)量和長短 但是如果是鋼化中空玻璃 就必須符合《gb15763.2-2008>鋼化玻璃標準的要求 普玻中空就符合浮法玻璃現(xiàn)行國家標準 。第六條 建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃： （一）7層及7層以上建筑物外開窗； 解釋：本規(guī)定所指外開窗，指的是合頁（鉸鏈）或軸裝在窗的左右側(cè)、或上下側(cè)，可以向外開啟的窗。 （二）面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離**終裝修面小于500mm的落地窗； 解釋：本規(guī)定所指窗，也包含建筑物內(nèi)部的墻或隔斷上的窗；玻璃底邊指的是玻璃在框架中裝配完畢，玻璃的透光部分與玻璃安裝材料覆蓋的不透光部分的分界線。 （三）幕墻（全玻幕除外）； 解釋：本規(guī)定所指幕墻，是由支撐結(jié)構(gòu)體系與面板組成的、可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力、不分擔主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)；全玻幕是指由玻璃肋和玻璃面板構(gòu)成的玻璃幕墻。

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• 問 ??商品房買賣需要公證嗎？誰能說說呢？
  答

  屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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