已有4個(gè)回答

• 134****8443

  商品房窗臺(tái)漏水是很多發(fā)的問(wèn)題,原因在于裝鋁合金窗(塑鋼窗)的時(shí)候,窗縫的密封做得不好,所以雨水就漏進(jìn)來(lái).
  
  完全可以找物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商來(lái)維修.也可以要求索賠,因?yàn)槟闶切路?如果要給對(duì)方加壓,建議拍照留下證據(jù),必要的時(shí)候訴諸媒體,畢竟開(kāi)發(fā)商是非常在乎自己的形象的.
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:51:25
• 158****4974

  窗臺(tái)的高度，建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中有規(guī)定，像第一位“無(wú)心”的朋友說(shuō)的，但現(xiàn)在設(shè)計(jì)中**低的一般都在0.30米，沒(méi)有再低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。比如客廳的落地窗，我家就是0.30米高，并且沒(méi)有護(hù)欄，只是窗的橫桿中有加強(qiáng)鋼襯，從外觀看不到。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:51:17
• 143****6279

  已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房人可能有過(guò)這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來(lái)人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)場(chǎng)熱鬧的氣氛感染，急著交錢(qián)收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開(kāi)始第一天”的心態(tài)，和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。
  我們建議，大家在接到開(kāi)發(fā)商驗(yàn)房通知后（不論是否分批接到），請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！
  如果收（驗(yàn)）房通知單的寄達(dá)日期超過(guò)了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開(kāi)發(fā)商提出。驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題，或所有的問(wèn)題都已得到圓滿(mǎn)解決后，再簽字。千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開(kāi)發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。
  切記!到時(shí)大家分批集體驗(yàn)收。人多、眼多、智慧多！如果開(kāi)發(fā)商不同意，有問(wèn)題找組織---臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，聯(lián)合起來(lái)抵制開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該設(shè)驗(yàn)房專(zhuān)題，將驗(yàn)房中出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)發(fā)布，提醒大家隨時(shí)關(guān)注。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:51:08
• 133****4691

  這方面法律不做禁止。
  利得方面，以后你們打算把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用
  弊，孩子成為共有人之一。處分房子時(shí)要經(jīng)其同意.如果夫妻有離婚的可能，那么加上孩子的名字就比較麻煩．如果離婚后，孩子歸對(duì)方，那么對(duì)方作為孩子的監(jiān)護(hù)人，就能拿到房子的三分之二．如果你想賣(mài)房，就必須征得孩子的同意，也就是其監(jiān)護(hù)人的同意

  查看全文↓ 2019-06-12 09:50:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)的商品房可以加窗臺(tái)嗎？
  答

  不可以的，這樣窗子就有問(wèn)題了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房窗戶(hù)可以加隔音玻璃嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  窗戶(hù)加隔音棉就不是窗了,是玻璃幕窗了.哈哈!安裝標(biāo)準(zhǔn)隔音窗是:玻璃換為雙層6MM(鋼化)中空玻璃,中空內(nèi)充氬氣.具有較好的隔音效果.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房允許私自加墻嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)在一般的結(jié)構(gòu)都是框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的分戶(hù)墻都叫做填充墻，只起隔斷空間的作用，沒(méi)有承重墻，承重墻是在磚混結(jié)構(gòu)中支撐樓板或梁的磚墻。單一的從墻體來(lái)說(shuō)，框架或框剪結(jié)構(gòu)中的填充墻拆掉對(duì)結(jié)構(gòu)本身沒(méi)有安全影響，只是會(huì)影響使用功能，現(xiàn)在商品房水管 線(xiàn)管都是隱藏在墻身內(nèi)，如果在你裝修的時(shí)候你想全部拆開(kāi)重新安裝的話(huà)呢，都是可以拆的；但是注意一點(diǎn)，外墻一般都會(huì)有保溫和防水的作用，這個(gè)你裝修的時(shí)候就不要去動(dòng)了，廚衛(wèi)間涉及到整個(gè)樓層的水管走向和排煙排氣和自家的廚衛(wèi)間防水，也沒(méi)有必要去動(dòng)的；室內(nèi)的墻看設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)吧，只要在線(xiàn)路安裝上能滿(mǎn)足你以后的使用，拆一部分沒(méi)有問(wèn)題的。

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• 問(wèn) ??70年商品房可以買(mǎi)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房下面的商鋪可以買(mǎi)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、比黃金更保值，比股票更穩(wěn)定投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購(gòu)商鋪都能鑒別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。在通貨膨脹的壓力下，購(gòu)商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值**的穩(wěn)妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩(wěn)健更顯而易見(jiàn)。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產(chǎn)**帶來(lái)的收益，日常生活、工作不受影響。2、租金、增值、經(jīng)營(yíng)多點(diǎn)齊發(fā)隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟，成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、短期、長(zhǎng)線(xiàn)，投資隨需要而定在商鋪投資領(lǐng)域，一直有“一鋪養(yǎng)三代”的說(shuō)法。這并非空穴來(lái)風(fēng)。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因?yàn)樯啼佋嚼显街靛X(qián)，時(shí)間越長(zhǎng)租金越高，商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢(qián)樹(shù)，一只財(cái)富取之不盡的聚寶盆。然而，投資商鋪，也并非簡(jiǎn)單、隨意，好的商鋪，需要具備更多價(jià)值，才能真正做到投資穩(wěn)健、多重收益、靈活多樣。4、地段、交通，毋庸置疑“地段，地段，還是地段”作為地產(chǎn)界的金字箴言，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在告訴開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者地段的重要性。而一個(gè)真正的好商鋪，必須要位于城市中心位置，擁有完善的交通體系，同時(shí)是高端物業(yè)聚集地、商業(yè)聚集地、辦公聚集地。這樣，才會(huì)隨著時(shí)間的推移，讓商鋪?zhàn)饨?、價(jià)值呈幾何倍數(shù)增長(zhǎng)。

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