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• 155****6990

  現(xiàn)在買房大多需要貸款，而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的，買房情況有很大關系，大家都知道如果是首套房，我們貸款等會獲得更多的優(yōu)惠，但我們需要開首套房證明。首套房證明怎么開?首套房證明需要什么材料?開首套房證明流程是怎樣?小編整理了相關知識分享給大家：
  
  一、什么是首套房?
  
  首套房就是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
  
  二、首套房證明怎么開?
  
  開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
  
  三、開首套房證明流程
  
  1、預約號時需攜帶以下材料：
  
  (1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);

  查看全文↓ 2019-06-12 08:50:35
• 146****0443

  只給了**拿房產(chǎn)證？？ 1。這個問題如果是期房一定不可能。。因為期房給不能拿到房產(chǎn)證哈，等你把貸款還清了才能從銀行里面取出證來 先生你好,

  查看全文↓ 2019-06-12 08:50:31
• 144****2151

  如果您購買新建商品房，開發(fā)商都有指定的貸款合作銀行，在簽訂完購房合同并備案，交納**款，辦理預告登記，繳納相關稅費后，就可以準備相關手續(xù)申請貸款了。那么購房都需要什么手續(xù)呢？下面是辦理貸款時所需的資料，
  （1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
  （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
  （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
  （5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證（現(xiàn)房）（復印件）；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:50:28
• 147****9745

  2018年，調控、限購、搖號、松綁
  
  各路聲音一浪高過一浪，
  
  觸碰購房者的敏感神經(jīng)。
  
  2019年，房價漲or跌，尚且不能定論，
  
  然而，想買房，
  
  昆山購房政策你得清楚！
  
  kb君深知你心，一份**全買房攻略送你，
  
  新的一年，買房路上興許用得上
  
  
  
  
  
  
  
  昆山買房政策大全
  
  
  包含了限購、貸款、稅費、不動產(chǎn)登記、落戶...
  
  2019年昆山買房政策就看這篇
  
  請速度收藏
  
  整理到手軟，但是你開心就好
  
  
  
  （內(nèi)附常見熱門問題）
  
  ▼ ▼ ▼
  
  
  
  
  限
  購
  政
  策
  
  
  
  現(xiàn)在想擁有購房資格，又分為1年社保和昆山戶口兩種情況。社保需要2年內(nèi)累計繳滿12個月，戶口就是昆山戶口了。
  
  
  
  
  
  注意：社保是外地戶籍在昆山購房的門檻，一定要在蘇州大市繳納累計滿1年，不一定要連續(xù)，中間是可以斷開的，只要累計有12個月就可以了。
  
  
  
  
  限
  貸
  政
  策
  
  
  
  了解了購房資格后，還應知曉貸款情況。分公積金貸款和商業(yè)貸款。
  
  
  
  01
  商業(yè)貸款政策
  
  
  
  
  有了買房資格，還要看看有沒有能力。
  
  1、新政后，首次購房**款比例不得低于30%。
  
  2、有1套住房，但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次購房**比例不低于50%。
  
  3、有1套住房且相應購房貸款未結清，再次購房**比例不低于80%。
  
  
  
  
  
  △商業(yè)性住房貸款基準利率（2015年10月24日起執(zhí)行）
  
  
  
  據(jù)昆山房產(chǎn)網(wǎng)的**新統(tǒng)計，目前昆山各大銀行首套房貸款利率普遍上浮25%-30%，但有3家銀行利率有下調，分別為郵儲銀行下調7個點，上浮18%；招商銀行下調5個點，上浮20%，江蘇銀行方面表示有下調空間，具體看個人信用情況。各大銀行表示放款時間相對縮短，預計1-2個月均可放款。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:50:24

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• 問 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎
  答

  需要提供無房證明

  全部3個回答>
• 問 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 按揭和交房為什么都要首套房證明材料
  答

  無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。無房證明辦理流程？第1步：辦理交易遞件;第2步：到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊;第五步：出具稅單。非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理無房證明需要什么材料？無房證明是人們在貸款、辦理戶口等情況下都需要提供的證明。那么，辦理無房證明需要什么材料？1、辦理戶口用，需帶本人戶口本和身份證。2、公積金貸款用，需到公積金處開具聯(lián)系單，帶上戶口本和身份證。3、計生用，需街道工作人員帶上介紹信及經(jīng)辦人員身份證明。4、銀行貸款用，需銀行經(jīng)辦人帶介紹信和身份證明;如到外地購房者，需戶口所在地的無房屋登記記錄，還應帶上購房合同。需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證

  全部3個回答>
• 問 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 首次購房貸款要提供無房證明嗎
  答

  不需要的，二套申請貸款，要是買房就不需要，要是抵押貸款作為財力證明就需要

  全部3個回答>
• 問 首套房證明需要本人嗎? 首套房證明可以代辦嗎？首套房證明代辦需要什么材料
  答

  可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件；如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細咨詢。無房證明：分為減稅用無房證明和貸款用無房證明,購房者貸款買房是需要向銀行提供無房證明的,這可享受一定的首套住房契稅優(yōu)惠政策,在限購令背景下,外地人買房更需要開具無房證明。證明材料及流程:根據(jù)建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》有關規(guī)定,攜帶本人身份證原件,于工作日到時檔案館現(xiàn)場辦理即可。若本人無法前來,可以委托他人攜帶受托人、委托人身份證原件和委托書(需寫明查詢事項)查詢辦理。

  全部3個回答>
• 問 首套房屋證明有新政策嗎2015? 首套房證明需要什么材料 開首套房證明要什么
  答

  我是農(nóng)村戶口，城里有一套房，家里拆遷又分了一套房算二套房，又怎樣算？

  全部4個回答>