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• 133****7944

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標(biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格并無影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關(guān)注。豪宅，歷來被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  如果你買的是豪宅，可能在買的過程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2019-06-11 22:23:21
• 154****7225

  購買房屋,一般都要上的稅是購房契稅、印花稅，另外還有公共部位維修資金。 契稅如果是第一套住房，而面積在140平方米以下，一般是按總房款的1.5%收繳； 印花稅是按總房款的萬分之五收?。? 維修資金是按總房款的2%收繳。 其它一些：產(chǎn)證費每本80元，交易費每平方米3元 以上是按住宅算的。商鋪及寫字間等商業(yè)用房的契稅稅率是3%，產(chǎn)證工本費是200元每戶，交易費是每平方米6元。

  查看全文↓ 2019-06-11 22:23:12
• 136****0375

  您好，豪宅正確的說法應(yīng)該是非普通住宅，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：中心城區(qū)(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。（3）容積率≥1.5。 遠(yuǎn)城區(qū)，(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價不超過5700元/平方米(含5700元/平方米)且總價不超過80萬元(含80萬元)。（3）容積率≥1.0。只要不滿足以上任何一點，就屬于非普通住宅。在新房辦證時征收3%契稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 22:23:07

相關(guān)問題

• 問 購房有**潛力嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  區(qū)域前景有人說，買房子就是買未來，這個說法有道理，一些新規(guī)劃的政府大力支持的區(qū)域，即使在配套還不完備、交通出行也不是十分便利的情況下，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P未來具有很強(qiáng)的**能力。但是，對于區(qū)域前景的判斷需要購房者擁有前瞻的眼光和準(zhǔn)確的判斷能力。需要知道城市的整體規(guī)劃、發(fā)展重心甚至一些一線城市的發(fā)展經(jīng)驗。比如像地鐵建設(shè)對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動及房價**也是比較明顯的，因此往往了解規(guī)劃獲批后即開始買房，一定會取得不錯的投資回報。再有，臨近市區(qū)的資源型區(qū)域也是房子增值保值的**好選擇。

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• 問 0元購房是真的嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  慎重考慮，零**一般只是開發(fā)商的一個噱頭，無息為購房者提供一筆三個月左右的資金沖抵購房**，但后來必須要還給開發(fā)商的。

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• 問 交契稅需要戶口本嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  如果不需要減免相應(yīng)的稅收，只需帶身份證就可以了；如果涉及到需要減免契稅，則還需要帶上戶口本、婚姻證明。契稅征收政策-普通住宅：首次套房90平米以下：總價*1%，首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 購房協(xié)議更名可以走貸款嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  購房協(xié)議書是可以向銀行貸款的。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 公職人員投資購房合理嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  一般情況下不會認(rèn)定為受賄。如房地產(chǎn)開發(fā)商為了促銷，通過老客戶介紹后給予一定的優(yōu)惠價的，不能認(rèn)定是受賄。根據(jù)商品經(jīng)營者事先設(shè)定的各種優(yōu)惠交易條件，以優(yōu)惠價格購買商品的，不屬于受賄。只有具備權(quán)錢交易行為、以明顯低于市場的價格向請托人購買房屋的，才能認(rèn)定為受賄。

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