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• 145****8943

  你這個比較復雜，基本和我前段時間受理的一個案子差不多
  1、到公證處進行財產(chǎn)繼承公證，相關權利人放棄繼承。
  如果要辦到你名下，要需要你母親贈與給你她名下的財產(chǎn)，至于你母親不能自理應該怎么辦，建議你咨詢公證處。
  （你只能繼承4分之1，你母親4分之3，所以同時還要辦理贈與）
  2、個人提交土地使用權繼承申請，由村委會蓋同意公章。
  3、向土地局提交相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:28:47
• 156****7110

  一、集體土地使用證原則上是可以過戶的，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。
  二、集體土地使用證過戶所需要提供的材料：
  1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；
  2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件；
  3、買賣雙方身份證原件及復印件；
  4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:28:44
• 138****7403

  集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。
  　　一、過戶所需要提供的材料
  　　1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件
  　　2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件
  　　3、買賣雙方身份證原件及復印件
  　　4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
  　　二、辦理土地證過戶所需費用
  　　國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)
  　　1、土地證工本費20元
  　　2、土地登記費30元。
  追問
  這個房子是祖輩留下的，父親后來辦了此證，父親戶口在城市現(xiàn)在己經(jīng)去逝，我的戶口也是城市戶口，現(xiàn)在我想過戶到我名下，該如何.辦理？謝謝

  查看全文↓ 2019-06-11 17:28:40
• 151****1303

  關于土地使用證過戶的問題，相信有很多朋友都想了解。但其實，土地證是分很多種的，并不是每一種都可以過戶的。其中，集體土地和國有土地是**為重要的兩種，而國有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)，只有國有出讓可以辦理過戶，劃撥不能辦理過戶，只有轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)才可以辦理。具體內(nèi)容如下：
  
  
  
  
  
  
  
  土地使用證能過戶嗎？過戶程序是什么？
  
  這里我們分集體土地與國有土地兩種情況進行分別介紹：
  
  1、農(nóng)村集體所有土地使用權證過戶
  
  農(nóng)村的集體土地主要包括農(nóng)民的宅基地和承包地，其中：
  
  （1）宅基地過戶
  
  ①符合當?shù)卣剞D(zhuǎn)讓條件的，除了部分宅基地改革試點地外，其他地區(qū)合法的宅基地轉(zhuǎn)讓僅限于村集體內(nèi)部，且轉(zhuǎn)讓對象也要符合當?shù)氐恼厣暾垪l件。
  
  ②通過贈與獲得的宅基地在法律上是得到支持的，不過嚴格來講是要召開村民代表大會獲得村集體成員以及村委會的同意才行。
  
  ③宅基地作為集體財產(chǎn)是不能繼承的，但地上的房屋是農(nóng)民的私人財產(chǎn)是可以被繼承的，根據(jù)“房地一體”原則，通過合法繼承房屋而獲得的宅基地可以辦理過戶，前提是繼承人需要符合當?shù)卣氐纳暾垪l件。
  
  （2）承包地過戶
  
  農(nóng)村承包地是以戶為單位的承包地，承包地過戶一般發(fā)生在分戶和承包地轉(zhuǎn)讓兩種情況中。
  
  農(nóng)村集體所有土地使用權證和房屋過戶辦理流程：
  
  ①準備好過戶的相關申請資料。
  
  ②原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村委會發(fā)起申請。
  
  ③村委會審核后再向國土資源所申請。
  
  ④國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，對審批公示十五日。
  
  ⑤由所報國土資源局進行辦理。
  
  
  
  
  
  2、國有土地使用權證過戶
  
  雙方達成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書。持土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，及雙方的身份證明，到土地部門提出變更（過戶）申請。并向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用，然后等待土地管理部門審查批復后辦理新的國有土地使用證即可。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:28:36

相關問題

• 問 農(nóng)村集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證如何過戶？
  答

  一、集體土地使用證原則上是可以過戶的，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。二、集體土地使用證過戶所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件；3、買賣雙方身份證原件及復印件；4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證可以過戶嗎
  答

  農(nóng)村集體土地使用證的過戶僅限于本村村民。可以持原土地使用證、土地使用權移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。然后進行土地登記確權。

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名
  答

  集體土地使用證能過戶,但過戶時要滿足一些要求：過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。拓展資料：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證能過戶嗎
  答

  農(nóng)村集體土地使用證的過戶僅限于本村村民?？梢猿衷恋厥褂米C、土地使用權移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。然后進行土地登記確權。

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 農(nóng)村集體土地使用證可以過戶到我的名下嗎
  答

  展開全部房產(chǎn)過戶手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

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