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• 135****4537

  　　1、到公證處進行財產(chǎn)繼承公證，相關(guān)權(quán)利人放棄繼承。
  　　2、個人提交土地使用權(quán)繼承申請，由村委會蓋同意公章。
  　　3、向土地局提交相關(guān)手續(xù)。
  　　土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。
  　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:40:04
• 156****0842

  宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟成員，自然是不能過戶的。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:40:00
• 143****2327

  需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請書、身份證和戶口本等，到村委會申請，經(jīng)村委會同意、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準

  查看全文↓ 2019-06-11 10:39:56
• 143****5753

  自2003年《農(nóng)村土地承包法》頒布起，已經(jīng)過去了14個年頭，農(nóng)村發(fā)展突飛猛進，各種新型的土地經(jīng)營模式和農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體紛紛涌現(xiàn)，現(xiàn)有的《農(nóng)村土地承包法》已經(jīng)不能適應(yīng)當前的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式。如今，這部關(guān)系農(nóng)民切身利益的法律迎來首次調(diào)整。很多人會關(guān)注這次的修改手里沒有底地的還能重新分到地嗎？
  
  本次修訂針對這些新出現(xiàn)的情況做出了調(diào)整。
  
  
  
  第一，明確了農(nóng)村土地“三權(quán)分置”原則。
  
  所謂“三權(quán)分置”就是將原有的土地承包經(jīng)營權(quán)拆分為土地承包權(quán)和土地經(jīng)營權(quán),與土地集體所有權(quán)一起構(gòu)成了農(nóng)村土地的權(quán)屬組合?！叭龣?quán)分置”放活了經(jīng)營權(quán)，將不愿或無力從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的農(nóng)民從土地上解放了出來，讓這部分土地重新煥發(fā)了價值。
  
  第二，耕地承包期滿后再延續(xù)30年，保證農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。
  
  對于自己經(jīng)營的農(nóng)民來說，更長的承包期可以更放心的加大對土地的投入，不論是對農(nóng)田水利建設(shè)還是對設(shè)施大棚建設(shè)的投入都會提高生產(chǎn)效率，提高農(nóng)民收入。對已經(jīng)或準備將土地流轉(zhuǎn)出去的農(nóng)民來說,等于直接增加了30年的租金。另外如果想要利用土地經(jīng)營權(quán)貸款,土地承包期延長也使土地的價值大大增加,銀行信用額度也大幅提升。
  
  第三，承包耕地草地調(diào)整須經(jīng)過2/3以上村民代表同意。
  
  對于農(nóng)民關(guān)心的“分地”“調(diào)地”的問題,本次修訂明確堅持土地承包關(guān)系穩(wěn)定、不得打亂重分的原則,如果需要對承包的耕地草地進行調(diào)整,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。不過鑒于各地情況差異較大，草案授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市制定地方性法規(guī)具體規(guī)定。在草案**終敲定后，大家可以留意當?shù)氐膶嵤┘殑t。
  
  
  
  第四，承包地拋荒3年土地將被回收。
  
  針對修訂前沒有規(guī)定具體拋荒年限的問題,本次修訂規(guī)定,承包方連續(xù)兩年以上棄耕拋荒承包地的,發(fā)包方可以收取一定的費用,用于土地耕作，連續(xù)三年以上棄耕拋荒承包地的，發(fā)包方可以依法定程序收回承包地，重新發(fā)包；
  
  土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后第三方擅自改變承包地農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒兩年以上、給承包地造成嚴重損害或者嚴重破壞承包地生態(tài)環(huán)境的，發(fā)包方或承包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，收回土地經(jīng)營權(quán)。
  
  第五，農(nóng)民進城落戶，土地承包權(quán)可以不交還發(fā)包方。
  
  在現(xiàn)行法律中,如果承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,那么應(yīng)將承包地交回發(fā)包方。本次修訂將這條刪除了，并且規(guī)定不得以退出土地承包權(quán)作為農(nóng)民進城落戶的條件，是否保留土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)由農(nóng)民自主選擇。這樣的改變保障了進城農(nóng)民的權(quán)益，使更多人可以沒有后顧之憂的進城打工落戶，從而推進了城鎮(zhèn)化建設(shè)。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:39:52

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村集體土地使用證改名字可以嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名
  答

  如果你的戶口也在同村，憑死亡證明和土地證以及你的身份證，到當?shù)貒辆洲k理即可。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證改名字可以嗎? 土地使用證更改名字
  答

  農(nóng)村土地使用證可以改戶名，辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記，及《公證書》(原件)。

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• 問 土地使用證怎么改名字? 集體土地使用證可以改名過戶嗎？
  答

  房子也是取得相關(guān)部門的批準并已經(jīng)建造好了，只是沒有辦理房產(chǎn)證？ 如果是這樣的話，你直接到土管局，憑當時的申報材料（圖土地出讓合同、規(guī)劃許可證、白蟻防治等）申請變更登記，主要是土地出讓合同上是誰的名字，還有你們購買土地的出資情況！

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• 問 集體土地使用證面積可以更改嗎? 如何變更農(nóng)村集體土地使用證戶名？
  答

  宅基地面積以各省規(guī)定為標準，不得超過標準，集體建設(shè)用地使用證上面的面積有效，但是必須每年交納超標費，否則集體有權(quán)收回去。例如天津市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證規(guī)定的面積不能超過160平米，河北省不能超過200平米。

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名
  答

  集體土地使用證能過戶,但過戶時要滿足一些要求：過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。拓展資料：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。

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