已有5個回答

• 136****9995

  根據我國法律規(guī)定，農村建房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  
  (一)申請條件
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
  
  (二)提供資料
  1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。
  
  (三)辦理程序
  1、建房戶向村委會提出建房申請;2、村委會審核同意，簽字蓋章;3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請;4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房;5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表;6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意;7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意;8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心);9、建房戶領取產權證。
  
  (四)農村房產證辦理費用
  農村房產證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：
  1、測繪費1元/m2;
  2、登記費80元/宗。

  查看全文↓ 2019-06-10 20:48:54
• 146****4724

  農村宅基地辦房產證需要交納的費用：
  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  申請農村宅基地房產證要準備的材料：
  1、登記申請表：當地房管局領取申請表，認真填寫好。
  2、身份證明：身份證正反面復印件，復印在一張紙上。
  3、宅基地證書或者集體所有建設用地使用的權的相關證明，基本都是有原件的。
  4、申請房屋登記符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明：這個一般都是村委書記給開的。
  5、房屋的測量和繪畫報告，或者有住房的平面圖。
  

  查看全文↓ 2019-06-10 20:48:32
• 144****3626

  辦房產證所需材料：
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復印件(帶原件校驗);
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

  查看全文↓ 2019-06-10 20:48:19
• 156****2887

  如果房屋大體結構沒出現改變的話可以不申請辦理新的產權證，如果出現變動需要房管所對你的房屋進行評估后才能辦理產權證，去你們當地房管所咨詢辦理事宜

  查看全文↓ 2019-06-10 20:48:01
• 135****1646

  房產證辦理買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費：3元/平方米 。
  4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  房產證辦理賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-06-10 20:47:44

相關問題

• 問 農村老屋房產證要多少錢呢？
  答

  2016年辦房產證一般是500塊錢左右，要看收的稅的多少。辦房產證所需材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

  全部3個回答>
• 問 農村房產證要多少錢
  答

  房產證辦理過戶費用房產證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部3個回答>
• 問 農村房產證過戶需要多少錢呢？
  答

  辦房產證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  全部5個回答>
• 問 ?? 農村房產證過戶需要多少錢呢？
  答

  一、農村房產證過戶流程：辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然后才能過戶。當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、 提交相關材料；3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；4、 實地進行勘丈、調查、公告；5、 報國土局審核，注冊登記；6、 發(fā)證二、過戶費用：由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、農村房產證辦理條件：由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請

  全部3個回答>
• 問 請問農村自建房房產證要多少錢？
  答

  這位朋友: 第一個問題：目前大多數農村的房屋權證頒發(fā)情況都不一致。房屋產權證一般都沒有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地的地方管理部門的管理情況。農村房屋的管理部門一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。 第二個問題：對于農村土地上的房屋，其房產權利和土地使用權權利的行使，它與城市國有土地上的房屋的權利是完全不一樣的，它是要受到集體土地所有權的限止，因為這房屋一般是不能買賣的，土地使用權使用主體受到限止，只限于當地村民。 以上回復，僅供參考！

  全部3個回答>