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• 136****4162

  你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質不同，一手房是開發(fā)商的線下服務單位，他們負責引導客戶，幫客戶客觀的分析各個樓盤的優(yōu)缺點，讓客戶選擇決定**終的購買方向！
  而中介的確是收費的，但是一手房的費用卻是由開發(fā)商出的，而且價格一定會比自己去買只低不會高，因為中介單位作為房產市場的中樞單位，他有發(fā)言權，如果你騙了我的客戶，給我的價格不合理，我有可能一個客戶都不給你帶，**終導致開發(fā)商的樓盤“死掉”！
  而且現(xiàn)在的中介公司服務都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個名詞確實引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導致的結果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2019-06-10 17:27:05
• 154****3238

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。
  達到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。所以，你只需要交一定的中介手續(xù)費，就可以免去很多麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:27:02
• 133****3516

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個售樓部也沒幾個人，卻要面對一大堆的客戶，所以可能對很多事情不會太用心，而且售樓部就局限于一個樓盤。
  而中介的話，手上有很多樓盤的信息，所以你只要把需求說一下，一般都能快速的找到合適的樓盤。交錢什么的都是售樓部收錢的，所以也不用太擔心。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:26:59
• 153****4374

  千萬不要問我現(xiàn)在的房價高不高，因為我的回答跟你一樣。
  
  那么，這個時候房子要不要買呢？做為剛需，當然是買??！
  
  畢竟，你就買一套房子用來住，房價漲跌跟你能有多大關系？
  
  那么問題又來了，剛需在買房子這方面都是新手，沒什么經驗的。二手房就不說了，找個靠譜的中介幫你那是毫無疑問，可是新房呢？買新房，到底是直接去售樓部，還是去找房產中介呢？這兩個同樣都是賣房的，到底又有什么不一樣？今天帶大家來了解一下，聽一聽內行人是怎么說的。
  
  
  
  1、時間和精力方面
  
  我們都知道，開發(fā)商開盤的時候往往都是單獨的一個樓盤，**多也就兩三個樓盤（這種情況都是非常少的，就算不止一個樓盤位置是都不可能離的特別近）。簡單來說，如果你要直接去售樓部，一次性能了解到的樓盤情況**多也就兩三個，可選擇面就明顯比較窄。
  
  而通過房產中介就不一樣了，很多時候一家房產中介往往都會代理好幾個不同的樓盤，甚至可能是幾十上百個新盤。對于購房者而言，你就可以一次性拿到很多個樓盤資料，從中慢慢挑選了，同時還可以比較一下這些樓盤的優(yōu)劣勢，從而選擇**適合自己的那套房子（不論是地理位置、房屋戶型或者是樓盤售價等）。
  
  所以，買新房找房產中介，你能一次性了解多個樓盤，更容易找到滿意的房子。
  
  2、房子售價優(yōu)惠方面
  
  平時，在戶外我們時常會看見很多開發(fā)商的樓盤廣告。你要知道，這些廣告的成本是非常高的，對于開發(fā)商那可是一筆不菲的開支。所以，開發(fā)商為了以**快的速度把新樓盤售出，必定會和一些有一定規(guī)模的中介機構合作，來幫助自己銷售。這樣一來，開發(fā)商就能剩下一筆廣告費用，同時中介機構也是幫助開發(fā)商拓寬了銷售渠道，這樣開發(fā)商就能更快的售出新盤回籠資金。
  
  必然的，開發(fā)商也會給到中介機構額外的折扣，客戶通過中介購買其代理的新盤一定是比自己去售樓部更便宜的價格。不然，價格都一樣甚至更高的話，中介機構還有什么銷售優(yōu)勢呢？還會有哪個中介機構愿意幫助開發(fā)商賣房子？
  
  所以，買新房找房產中介，能拿到更便宜的價格。
  
  
  
  3、潛在購房風險方面
  
  現(xiàn)在，有規(guī)定新房銷售必須要有預售或者銷售許可證，但是你去售樓部的時候，開發(fā)商是否已經拿到該證件，你是不一定能知道到。就算沒有他也可以給你說有，這樣一來購房的風險就加大了。
  
  但是，**為中介機構代理新盤，肯定會選擇證件齊全的樓盤，不然遇到房子有什么問題他們也很麻煩。并且，要是代理了有問題的房子，**后可是要負法律責任的。你想，一旦房子有任何問題，想去找開發(fā)商你得經過一層又一層關卡還不一定有用；若是中介結構，你知道他的門店在哪里，直接去找就行了，他們能不怕嗎？
  
  所以，買新房找中介，更有保障，他們代理的樓盤都是經過篩選的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:26:56
• 142****1719

  買新房去售樓部，除非你遇上的是該樓盤開盤，否則你能拿到的優(yōu)惠是非常有限的，經常是磨破嘴皮子都砍不動總房款1%的優(yōu)惠。而通過房產經紀人，你卻有可能拿到2%-4%的折扣，一般他們能拿到的都是**低折扣了。但是，很多購房者都不相信。
  
  
  
  有這樣一位買房客戶，聽說找中介買新房更便宜，并且從開發(fā)商處拿傭金、不收購房者錢的時候是完全不相信的。內心想，中介不賺我錢，干嘛為我服務呢？于是，就先讓朋友去了售樓部，打探好想要買的樓層能拿到的**低價。下午的時候，又通過中介經紀人去咨詢了看上的樓層，結果發(fā)現(xiàn)售樓部的整整貴了2.8萬。當時，客戶甚至覺得給2000中介費都是值的，雖說羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經紀人帶過去，可能丟的不僅是羊毛，羊角搞不好都沒了。
  
  
  
  那么為什么買新房通過房產中介比售樓部還要便宜呢？
  
  一直以來，在大眾的觀念里買新房都應該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過中介不僅價格方面拿不到優(yōu)惠，還會給上萬的中介費。然而實際上，通過房產經紀人買新房，不僅不需要付中介費，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。（當然了，那種開盤就需要靠搶的樓盤，反正也沒你什么事，就別提了；至于搖號的盤，杠精們也請不要來硬掰，不是全國所有城市都需要搖號的，畢竟搖號的只是某些城市。）
  
  很多開發(fā)商為了快速售出房子回籠資金，都會將樓盤代理給一些中介機構，按一定的比例支付傭金。所以，房產中介代理一手房，不是為了從購房者那里賺傭金，而拿的開發(fā)商的服務傭金。
  
  從房產中介處買過新房的人都知道，通過中介能以比開發(fā)商更便宜的價格買到新房。
  
  對于一些比較大型的中介機構，或者是給開發(fā)商保證金的中介機構，開發(fā)商還會相對應的給出低價折扣。
  
  如果，話說到這兒，你還是表示不相信，那么你大可去一試?？纯淳烤故情_發(fā)商給你的價格更劃算，還是去通過房產中介去的折扣更低。
  
  
  
  【1】房屋價格更優(yōu)惠
  
  現(xiàn)在很多開發(fā)商都選擇自己銷售的同時將樓盤代理給中介機構，不僅會給中介機構一定比例的傭金，還會額外給到更低的折扣。總有人會說：開發(fā)商是不是傻？給中介機構低折扣，自己不是就虧了嗎？
  
  只能說，有這樣想法的人天真！開發(fā)商如果是完全自己銷售

  查看全文↓ 2019-06-10 17:26:51

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• 問 買新房需要中介嗎? 買新房找中介靠譜嗎
  答

  介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。達到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。所以，你只需要交一定的中介手續(xù)費，就可以免去很多麻煩。

  全部3個回答>
• 問 ??買新房找中介好嗎？買新房找中介靠譜嗎？
  答

  一、中介方給的折扣優(yōu)惠大于售樓處。中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機構，開發(fā)商肯定會在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時中介方喜歡采取“團購”“特價房”“內部價”的關鍵詞來吸引客戶數(shù)量，再加上中介方有時候自己也會讓一部分利潤給購房者，整體算下來，善于談判的購房者通過中介買房會省下大大的一筆銀子。二、好中介能帶來更多的選房便利。有中介代理的樓盤比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全。中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。另外，從多項調查研究也發(fā)現(xiàn)，有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的房子，可以正規(guī)的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。找到大型且有口碑的中介公司，在前期就可以直接幫你排除手續(xù)有問題的房產，間接的節(jié)省了你選擇判斷的時間。如果找到小型或者不靠譜中介公司，他們有可能會推薦你一些對他們自己有利的房源，例如有些開發(fā)商房子賣的不好，便通過增高傭金的比例給中介方，中介則為其私利而誤導消費者，這種行為是比較可恨的。三、中介帶看新房不收取任何費用。很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。通過中介租房和買二手房會有中介費，買新房，一手房是沒有中介費的，這部分費用由開發(fā)商支付，稱之為傭金。所以購房者完全不用擔心這個因素。四、傭金可以到購房者手里。關于傭金這一點，有些人還是對中介抱有非常不友好的態(tài)度，選擇通過售樓處購買，并表示希望售樓處能把支付給中介的傭金當做自己購房的優(yōu)惠，其實這種想法存在一定的誤區(qū)。在售樓部賣房的置業(yè)顧問雖然代表著開發(fā)商，但是通常屬于開發(fā)商聘請的代理公司，這筆傭金他們無權處理。而通過中介購買，如果是熟人中介可能把這筆傭金給你算成優(yōu)惠，他們只賺取業(yè)績或提成。

  全部3個回答>
• 問 買新房找中介靠譜嗎
  答

  第一，可以給你找到更合適，更便宜的房子，也就是性價比高的房子， 第二，交易安全有保障，中介做第三方見證，交易風險更容易掌控 第三，手續(xù)便捷，中介全程跟蹤交易過程，從看房到交房，一條龍服務，省心省事

  全部3個回答>
• 問 ??買新房找中介靠譜嗎？如何選擇合適的中介？
  答

  你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質不同，一手房是開發(fā)商的線下服務單位，他們負責引導客戶，幫客戶客觀的分析各個樓盤的優(yōu)缺點，讓客戶選擇決定**終的購買方向！而中介的確是收費的，但是一手房的費用卻是由開發(fā)商出的，而且價格一定會比自己去買只低不會高，因為中介單位作為房產市場的中樞單位，他有發(fā)言權，如果你騙了我的客戶，給我的價格不合理，我有可能一個客戶都不給你帶，**終導致開發(fā)商的樓盤“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！

  全部5個回答>
• 問 ??買新房找中介靠譜嗎？有什么利弊？
  答

  你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質不同，一手房是開發(fā)商的線下服務單位，他們負責引導客戶，幫客戶客觀的分析各個樓盤的優(yōu)缺點，讓客戶選擇決定**終的購買方向！而中介的確是收費的，但是一手房的費用卻是由開發(fā)商出的，而且價格一定會比自己去買只低不會高，因為中介單位作為房產市場的中樞單位，他有發(fā)言權，如果你騙了我的客戶，給我的價格不合理，我有可能一個客戶都不給你帶，**終導致開發(fā)商的樓盤“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！

  全部3個回答>