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• 154****8817

  你好1、只有開發(fā)商通過審批,拿到了預(yù)售許可證,才允許開盤賣房,這是必須條件!
  2、簽房屋買賣合同必須本人與你愛人攜帶身份證到場簽訂!要按手印的,當(dāng)然開發(fā)商同意,你可以把合同帶回去印好手印再拿回來。
  3、你可以先交定金,**好不要交給代理,而是直接交給開發(fā)商。
  4、房管局目前對(duì)預(yù)售證的處理是,房屋主體結(jié)構(gòu)如果已經(jīng)露出地面了,那就可以辦理預(yù)售證了。你說的封頂那個(gè)是按揭有關(guān)系。
  5、你需要去開發(fā)商那里直接查看房屋預(yù)售許可證。
  6、目前也存在有些開發(fā)商是沒領(lǐng)預(yù)售證直接內(nèi)部訂房,這個(gè)挺麻煩,建議不要考慮。還有問題可追問。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:48:04
• 147****2858

  沒有預(yù)售證是不能開盤的，買房時(shí)必須看開發(fā)商的證件齊全才能買，**簡單的問能否貸款，如能貸款證明他的手續(xù)齊全了。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:47:51
• 145****8939

  沒有預(yù)售許可證不合法。
  　　1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  　　2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  　　3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，可以放心的購買！

  查看全文↓ 2019-06-10 16:47:39
• 132****7617

  ，沒有預(yù)售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預(yù)售證之后才舉行的。
  2，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  3，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  4，可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:47:29

相關(guān)問題

• 問 沒有預(yù)售證開盤可以拿出來賣嗎？
  答

  沒有預(yù)售許可證不能開盤。

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• 問 公積金可以拿出來嗎? 公積金可以直接取現(xiàn)嗎？
  答

  住房公積金里的錢可以取出來，梅州的住房公積金是可以在本省內(nèi)的外地買房的。根據(jù)《梅州市提取公積金提供材料》在本省范圍內(nèi)直接向開發(fā)公司購買自住房的所需材料：購房合同原件；購房發(fā)票原件（**20%以上）；夫妻雙方身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚的提供戶口本）；本人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡。（購房合同簽訂一年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次）在本省范圍內(nèi)購買二手自住房的所需材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（一年內(nèi)）；契稅完稅證和購房發(fā)票；夫妻雙方身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚的提供戶口本）；本人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡。（取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次）擴(kuò)展資料：根據(jù)《梅州市住房公積金貸款需提供材料》非住房類提取公積金規(guī)定：《廣東省商品房買賣合同》原件三份（一年內(nèi)）；商品房預(yù)售許可證；購房**發(fā)票；申請(qǐng)人及配偶身份證；申請(qǐng)人結(jié)婚證（未婚證、離婚證）；夫妻雙方戶口簿；異地繳存的，需提供繳存所在地公積金管理中心開具繳存證明，并打印個(gè)人近期連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上公積金明細(xì)清單。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金可以全部拿出來給**嗎?
  答

  根據(jù)2020年的政策，如果購買的是城市保障類型的住房，那么可以將公積金全部拿出來作為**進(jìn)行付款，但如果不是保障類住房，那么無論是一手房還是二手房，都是不允許拿公積金做**的，因?yàn)楣e金只能用來充還貸款，并且沖還的方式有年沖和月沖。雖然公積金不可以作為**款項(xiàng)，如果采用的是其他類型的貸款，并非公積金貸款，那么在付完**款之后，但是可以辦理公積金提取手續(xù)，通常情況下，購買新建住房的情況時(shí)，那么只需要憑借購房合同或者是購房發(fā)票、公積金卡以及身份證等相關(guān)證件，進(jìn)行一次性提取公積金。如果是購買二手房時(shí)，那么就憑借購房合同或者是《存量房交易資金托管協(xié)議》等相關(guān)材料，進(jìn)行公積金提取而提取的地點(diǎn)通常就是公積金服務(wù)大廳，或者是在公積金承辦的銀行網(wǎng)點(diǎn)。另外，如果采用的是公積金貸款，那么辦理手續(xù)的過程中，公積金的余額是不能動(dòng)的，并且余額也會(huì)每月的沖抵貸款。

• 問 ??請(qǐng)問沒有預(yù)售證可以開盤嗎？
  答

  1，沒有預(yù)售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預(yù)售證之后才舉行的。2，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！4，可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??無預(yù)售證怎么開盤?沒有預(yù)售證,開發(fā)商可以開盤賣房嗎?
  答

  1，沒有預(yù)售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預(yù)售證之后才舉行的。2，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！4，可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案。

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